Antalya'da ‘Rus'a ilk tapu’ sevinci

Çeçen asıllı Rus vatandaşı Müslim Tovbulatov, Antalya'nın dünyaca ünlü Konyaaltı Caddesi'ndeki Club ErdoÄŸan konutlarında, her biri 150 bin Euro deÄŸerinde deniz manzaralı iki daire satın aldı. Müslim Tovbulatov, "Burada evim olduÄŸu için çok büyük sevinç yaşıyorum. Rusya'da tapumu herkese göstereceÄŸim" dedi.Antalya'da konut tapusuna kavuÅŸan ilk Rus, Çeçen asıllı Müslim Tovbulatov oldu. Tovbulatov, her biri 150 bin Euro olan iki daireyi satın aldı, ‘‘Burada evim olduÄŸu için mutluyum. Rusya'da tapumu herkese göstereceÄŸim’’ dedi.ALMAN, Ä°ngiliz, Ä°sveç ve Ä°srail vatandaÅŸlarından sonra Ruslar da Türkiye'de konut sahibi olabilecek. Bugüne kadar yasalardaki engeller yüzünden konut tapusu alamayan Ruslar, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'nün Rusya'yı ‘konut edinemeyecekler’ listesinden çıkartmasıyla tapu almaya baÅŸladı.Ä°lk konutu alan da Çeçen asıllı Rus vatandaşı Müslim Tovbulatov oldu. Tovbulatov, Antalya'nın Konyaaltı Caddesi'ndeki Club ErdoÄŸan konutlarında her biri 150 bin Euro deÄŸerinde deniz manzaralı 2 daire satın aldı.Tovbulatov, ‘‘Antalya çok güzel bir yer. Burada evim olduÄŸu için çok mutluyum. Rusya'ya döndüğümde tapuları tüm tanıdıklarıma göstereceÄŸim. Eminim onlar da ev almak isteyecektir’’ dedi. Tovbulatov'a tapularını, Tapu Kadastro 6'ncı Bölge Müdürü Süleyman BaÅŸkurt verdi.Club ErdoÄŸan'ın inÅŸaatını yapan ErdoÄŸan Ä°nÅŸaat'ın Yönetim Kurulu BaÅŸkanı Cengizhan ErdoÄŸan, bir Rus'un konut tapusu almasının inÅŸaat sektörünü hareketlendireceÄŸini söyledi. ErdoÄŸan, ‘‘Müslim Tovbulatov'un kendisi ve Spartak Moskova buz hokeyi takımının baÅŸkanı olan babası ile iÅŸ iliÅŸkilerimiz var. Yaptığımız siteyi görünce buradan ev almak istediÄŸini söyledi. Gerekli giriÅŸimleri yaptık ve tapuları aldı’’ diye konuÅŸtu.SIRADA Ä°RANLILAR VARMüslim Tovbulatov'un babası Gelani Tovbulatov'un 6 daire için baÅŸvurduÄŸunu söyleyen ErdoÄŸan, ‘‘Biz Ruslara ev satmakla bir ilki gerçekleÅŸtirdik. Bunun arkası gelecektir. Åžimdi de 4 Ä°ranlı'ya tapu almak için baÅŸvurduk. Türkiye'de daha önce Ä°ranlılara da tapu verilmemiÅŸti. Bir ilk daha gerçekleÅŸtireceÄŸiz’’ dedi.Ruslar'a konut tapusu verilmesinin emlak alım satımlarını yüzde 30 artıracağını söyleyen Antalya Emlakçılar ve Komisyoncular Odası BaÅŸkanı Åžeref SaÄŸlam ise kentte 5 bin konutun camında satılık levhası olduÄŸunu söyledi. Ruslar sadece konut tapusu alabiliyorlarGEÇEN yıl çıkan 4916 ve 4875 sayılı kanunların 2644 sayılı Tapu Kanunu'nun 35'inci maddesinde yaptığı deÄŸiÅŸiklikler sayesinde Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü Yabancı Ä°ÅŸler Dairesi yabancı uyruklulara tapu verebiliyor.Ancak, uluslararası iÅŸlemlerde sıklıkla karşılaşılan ‘karşılıklılık’ ilkesi çerçevesinde her yabancı uyruklu Türkiye'de mülk edinemiyor.Karşılıklılık ilkesi, Türkiye'nin vatandaÅŸlarına mülk edinilmesi izni verdiÄŸi ülkelerin de Türk vatandaÅŸlarına mülk edinme izni vermesini içeriyor.Türkiye'nin mülk edinme iznini verdiÄŸi ve vatandaÅŸları için mülk edinme iznini aldığı ülke sayısı 87. Türkiye ile karşılıklılık bulunmayan ülke sayısı 34'ken, 18 ülkeyle de sınırlı karşılıklılık denilebilecek türden anlaÅŸma bulunuyor. Rusya Federasyonu da bu ülkeler arasında yer alıyor.Türk vatandaÅŸlarına Rusya'da sadece bina mülkiyeti hakkı veren Rusya Federasyonu'nun vatandaÅŸlarına Türkiye'de aynı hak tanınıyor. Bu nedenle, Türkiye'de de Ruslara arsa satılmıyor, sadece bina mülkiyeti hakkı tanınıyor.2 milyar dolarlık konut satışa hazır bekliyorANTALYA Ticaret ve Sanayi Odası BaÅŸkanı Menderes Türel, ÅŸunları söyledi: ‘‘Yabancıların mülk edinmesine izin veren yasa hızlı bir çalışma ile 2 ayda Meclis'ten çıktı. Uygulama yönetmelikleri de hızlı bir ÅŸekilde devreye girdi. Rusların kendi ülkelerinde bile mülk edinebilmeleri sınırlamalar dahilinde. Bunun Türkiye'de kolaylaÅŸması Rusları konut edinmek için ülkemize yönlendirecektir. Bir de Ruslar, Antalya'yı ikinci vatan olarak görüyorlar. Bu da Rusların Antalya'da mülk edinmek istemeleri için önemli bir sebep. Antalya'da 100 bine yakın satışa hazır daire olduÄŸunu biliyoruz. Bir daire fiyatının ortalama 20 bin dolar olduÄŸunu varsayarsak, 2 milyar dolarlık pazar. Bunun bir de yaÅŸam standartlarıyla ilgili katma deÄŸerleri var. Ev eÅŸyaları, gıda maddeleri gibi kalemleri de eklersek, Antalya'ya 5 milyar dolarlık bir kaynak saÄŸlanmıştır. Yerinde sayan hatta gerileyen inÅŸaat sektörümüz, bu geliÅŸmeler ile atılım yapacaktır.’’Ortak eÄŸlence merkezi yapacaklarCLUB ErdoÄŸan'ın inÅŸaatını yapan ErdoÄŸan Ä°nÅŸaat'ın Yönetim Kurulu BaÅŸkanı Cengizhan ErdoÄŸan bir Rus'un konut tapusu almasının bölgedeki inÅŸaat sektörünü hareketlendireceÄŸini söyledi. ErdoÄŸan, ‘‘Müslim Tovbulatov'un kendisi ve babası ile iÅŸ iliÅŸkilerimiz var. Çok büyük bir eÄŸlence merkezi yapmayı planlıyoruz’’ diye konuÅŸtu.Â