2015’te en büyük Türkiye olacak

Jones Lang LaSalle araştırma departmanı tarafından hazırlanan ‘Türkiye Gayrimenkul Piyasası Görünümü 2011 yılı 3. çeyrek’ başlıklı raporunda, ‘Türkiye’de GSYH’daki büyümenin yavaşlayan bir ivmeyle devam edeceği fakat buna rağmen Türkiye’nin 2015 yılına kadar Avrupa’daki en yüksek büyümeyi gerçekleştirecek ülke olacağı’ belirtildi.

Raporda şu ifadelere yer verildi:
- Hükümet tarafından Ekim 2011’de açıklanan Orta Vadeli Ekonomik Programa paralel olarak, hükümetin özel sektör yatırımları ve doğrudan yabancı yatırımlar ile ihracatın gelişmesini desteklemek için çabalar sürecek.
- Standart & Poors’un, Türkiye’nin TL cinsinden notunu BBB-‘ye yükseltmesiyle birlikte, uzun vadede yerel ve yabancı para birimi cinsinden kredi notu görünümünün pozitif olacağı öngörülüyor.
- 2011 2. çeyrekten beri ekonomik gündemde en çok tartışılan ve gayrimenkul pazarını da olumsuz etkileyebilecek konu, TL’nin değer kaybetmesidir. TL’nin değer kaybına bağlı olarak, perakende ve ofis pazarlarında güçlü bir kira artışı beklenmiyor.
- 2011 3. çeyrek boyunca İstanbul ve ikincil şehirlere yönelik perakendeci talebi, hem yerel hem de uluslararası markalar tarafından oldukça yüksek olup, perakendeci talebi açısından yılın geri kalanı için pozitif bir görünüm bekleniyor.
- Lojistik pazarındaki kullanıcı talepleri yavaş bir şekilde değişiyor. Yeni nesil yüksek kalitede lojistik alanlarına yönelik talep, pazarda gelişen perakende ve ilaç sektörüne bağlı olarak artıyor. Bu nedenle de, bu eğilimin pazara yeni ve kaliteli ürünlerin gelmesi anlamında olumlu etkileri olması bekleniyor.
- Türkiye turistler için ziyaret edilecek en popüler ülke olmaya devam etmesi bekleniyor. Geçtiğimiz yılın aynı dönemi ile karşılaştırıldığında, Ağustos 2011’de yıl boyunca yabancı ziyaretçi sayısında yüzde 10.4’lük bir artış yaşandı. EMEA Bölgesi’ndeki diğer şehirler arasında, oda başı gelirde yüzde 27.9’luk artış ile en hızlı büyüyen pazar İstanbul’dur.
- Türkiye yatırım pazarının kendine ait yapısal sorunları bulunuyor. Fakat Türkiye’nin etkileyici ekonomik büyüme beklentilerine ve demografik avantajlarına bağlı olarak küresel yatırım fonlarının pazara güçlü bir inançları ve pazarda yer alma istekleri bulunuyor.