2005'te lüks konutun birim maliyeti 750 YTL

Maliye ve Bayındırlık Bakanlığı, 2005 yılında Emlak Vergisi'ne esas olacak bina metrekare maliyet bedellerini yüzde 12 yükseltti. Yeni yıl ile birlikte, birim deÄŸerler de YTL olarak uygulanacak.EMLAK Vergisi'ne esas olmak üzere, 2005 yılında uygulanacak bina metrekare normal inÅŸaat maliyet bedelleri, yüzde 12 oranında artırılarak Yeni Türk Lirası (YTL) üzerinden belirlendi.Maliye Bakanlığı ile Bayındırlık ve Ä°skan Bakanlığı'nın, Resmi Gazete'nin dünkü sayısında yayımlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel TebliÄŸiyle, emlak vergisine esas olmak üzere çelik, betonarme kargas, kagir, ahÅŸap, taÅŸ duvarlı ve gecekondu tarzı binalar ile diÄŸer basit binaların metrekare normal inÅŸaat maliyet bedelleri belirlendi.Buna göre 2005 yılında mesken olarak ve lüks inÅŸaat halinde gerçekleÅŸtirilen çelik karkas binalarda ortalama maliyet bedeli 750 YTL 47 kuruÅŸ, betonarme kargas binalarda 457 YTL 20 kuruÅŸ olacak. Betonarme kargas binalarda 1. sınıf mesken inÅŸaatlarında 285 YTL 52 kuruÅŸ, 2. sınıf mesken inÅŸaatlarında 190 YTL 63 kuruÅŸ, 3. sınıf mesken inÅŸaatlarında ortalama maliyet bedeli de 135 YTL olacak.Gecekondu tarzı binaların ortalama metrekare maliyet bedeli de 3. sınıf inÅŸaatlarda 45 YTL 29 kuruÅŸ, basit inÅŸaatlarda ise 23 YTL 7 kuruÅŸ seviyesinde bulunacak. Ortalama metrekare maliyet, çelik karkas binalarda 1. sınıf fabrika ve imalathanelerde 348 YTL 54 kuruÅŸ, betonarme karkas binalarda ise 285 YTL 52 kuruÅŸ olacak.Lüks hastane binası inÅŸaatlarında ise çelik karkas binalarda 750 YTL 47 kuruÅŸ, betonarme kargas binalarda ise 604 YTL 27 kuruÅŸ olacak.KULLANIMA GÖRE FÄ°YATTebliÄŸ uyarınca, taşıyıcı sistemi prefabrik ve öngerilmeli inÅŸaat türü ile özellik arzeden binaların vergi deÄŸerinin hesabında, kullanış tarzına göre, (otel, sinema, tiyatro, iÅŸyeri ve mesken binası gibi) varsa bir üst inÅŸaat deÄŸerinin ortalama rakramı esas alınacak. Bir üst sınafa ait inÅŸaat deÄŸeri yoksa tespit edilen inÅŸaat sınıfındaki ortalama deÄŸer yüzde 50 arttırılmak suretiyle deÄŸerlendirme yapılacak. Ä°nÅŸaat türü için metrekare normal inÅŸaat maliyet bedeli belirlenmemiÅŸ ise bu sınıfın altında belirleme yapılmış ilk sınıfa ait ortalama rakam yüzde 50 arttırılacak. Metrekare maliyet normal inÅŸaat maliyet bedellerinin ortalamaları esas alınırken, metrekare normal inÅŸaat maliyet bedellerine asansör, kalorifer veya klima tesisatı varsa, bu bedellere kalorifer veya klima için yüzde 8, asansör için yüzde 6 oranında ilave yapılacak. Â