Son dakika... Arsa alacaklar dikkat! Mutlaka kontrol edin
Güncelleme Tarihi:
Gayrimenkul yatırımından uzun vadede kazanç sağlamak istiyorsanız, kısa zamanda gelir beklentiniz yoksa ve riski yüksek, getirisi yüksek bir yatırım arıyorsanız arsa yatırımı sizin için uygun olabilir. Fakat arsa yatırımı dikkatli araştırma gerektirir. İşte arsa yatırımı yaparken dikkat edilmesi gerekenler...
Eğer kısa vadede gelir kazanma ihtiyacınız yoksa, 15-20 yıl gibi uzun vadede kazanmak istiyorsanız arsa yatırımı sizin için uygun olacaktır. Arsa yatırımı için özellikle yeni gelişmekte olan bölgeler daha uygun olacaktır.
Endeksa'nın haberine göre arsa fiyatını etkileyen unsurlar şunlar;
Toplam büyüklük
Arsa payı ve mülkiyet yapısı
BAKMADAN GEÇME!
Arsanın yeri, konumu, çevre gelişimi, ulaşım imkanları
Arsanın bulunduğu bölgenin gelişim potansiyeli
Arsanın biçimi, boyutu, topografyası, zemin durumu gibi özellikleri
İmar durumu
BAKMADAN GEÇME!
Arsanın bulunduğu bölgedeki imar planları
Arazi kısıtları olup olmadığı
Arsa yatırımında üç temel evreden bahsetmek mümkün; doğru bölgenin tespiti ve satın alınması, arsanın satışa en uygun zamana kadar bekletilmesi ve satışın yapılması.
BAKMADAN GEÇME!
Arsa yatırımı yaparken şunları dikkatli araştırmak gerekir:
Arsa almadan önce yerini mutlaka görün ve çevresini, zeminini inceleyin,Satın almak istediğiniz arsanın imar durumunu araştırın,
BAKMADAN GEÇME!
Arsanın tapu senedini kadastral açıdan kontrol ederek ada, pafta, parseli belirtilen arsanın size gösterilen arsa ile aynı olduğundan emin olun,
Arsanın imar planını kontrol edin, imarsız bir parselse ilgili belediyenin imar konusunda hazır olup olmadığını öğrenin,
BAKMADAN GEÇME!
Arsanın bağlı bulunduğu Tapu Müdürlüğü’ne giderek mülkiyet haklarını sınırlayacak bir kısıtlama olup olmadığını kontrol edin,
Belediyeden geçmiş yıllara ait emlak vergisi borcu olup olmadığını kontrol edin.