Kira zam sınırı Temmuz 2024 kalktı mı? Yüzde 25 kira artış sınırı bitti mi?
Güncelleme Tarihi:
Kiraya yüzde 25 artış sınırı ne zaman bitecek, sorusu temmuz ayının gelmesiyle milyonlarca ev sahibi ve kiracının gündemine geldi. Temmuz ayı kira zam sınırında son duruma odaklanan vatandaşlar, bir yandan da kirada yeni dönemin detaylarına odaklandı. Son yıllarda fahiş fiyat artışı sebebiyle uygulanan yüzde 25 kira artış sınırı kalkıyor. Kira artışlarının aşırı yükselmesini engellemek ve kiracıları korumak amacıyla getirilen yüzde 25 kira zam sınırı 11 Haziran 2022’de devreye alınmıştı. Kira zam sınırı kalktı mı? sorusu da temmuz ayının gelmesiyle birlikte merak edilmeye başlandı. Zam sınırının kalkmasının ardından ev sahipleri kiracılarına TÜFE oranında zam yapabilecek. Peki, Kira zam sınırı bitti mi? Kiracılara yüzde 25 zam sınırı son gün ne zaman?
2022 yılından bu yana uygulanan yüzde 25 kira artış oranı uygulaması sona eriyor. 11 Haziran 2022’den bu yana devam eden uygulamada ev sahipleri kiracılarına %25’in üzerinde bir zam yapamıyordu. Sınırlamanın kalkmasının ardından artık kiralara TÜFE oranında zam yapılabilecek. Ev sahipleri TÜFE oranının üzerinde bir zam yapamayacak. Peki, Yüzde 25 kira zam sınırı kalktı mı, ne zaman kalkacak?
KİRA ZAM SINIRI 2024 KALKTI MI, NE ZAMAN KALKACAK?
Yüzde 25 kira zam sınırı 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona eriyor. Buna göre 2 Temmuz 2024 Salı günü itibarıyla ev sahipleri kiracılarına TÜFE oranında zam uygulayabilecek. Ev sahibi TÜFE sınırını aşamayacak, zam dönemi temmuz öncesi olanlardan bu yıl için yeni artış talep edilemeyecek. Uygulamanın sona ermesiyle birlikte kiralarda yeniden tüketici enflasyonu (TÜFE) belirleyici olacak. Kira artış oranı, on iki aylık ortalama enflasyona göre belirlenecek.
BAKMADAN GEÇME!
GÖZLER TEMMUZ AYI KİRA ZAM ORANINDA
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) haziran ayına ilişkin enflasyon rakamlarını 3 Temmuz Çarşamba günü açıklayacak. Temmuz ayının kira artış oranı haziran enflasyon rakamları ile netleşecek. Haziran ayı kira zam tavanı mayıs enflasyonu ile belli oldu. Mayıs ayında 12 aylık ortalama enflasyon yüzde 62,51 olarak açıklandı. Buna göre kontrat süresi dolan iş yeri sahipleri, kiraları için yüzde 62,51 oranında zam yapabildi. Yüzde 25 zam sınırı halen uygulandığı için söz konusu oran konut kiralarında geçerli olmadı.
GAYRİMENKUL YATIRIMCILARI DERNEĞİ (GYODER) BAŞKANI NEŞECAN ÇEKİCİ: KİRADA DÜZELTME YAŞANABİLİR
“Artan enflasyona karşı yüzde 25 sınırlaması ile bir koruma düşünüldü ama tam uygulanabildiğini söyleyemem” diyen Neşecan Çekici, “Likit olmayan, nev’i şahsına münhasır dinamikleri bulunan gayrimenkul piyasasının doğal salınımı önemli. Böylesi müdahaleler piyasanın tekrar düzelmesini zorlaştırıyor. Toplumsal barışı da olumsuz etkiliyor. Yüzde 25 kısıtlamasında birçok boş kalan ev oldu. Ayrıca yatırım motivasyonu ile satın alma davranışı da olumsuz etkilendi” diye konuştu.
BAKMADAN GEÇME!
TALEP ETKİSİ GÖRÜLECEK
Temmuz ayında sınırın kalkmasının tayinler ve öğrencilerin üniversiteye yerleşmeleri dönemine denk geldiğine dikkat çeken Neşecan Çekici, “Ayrıca yaz ayları evlenme ve taşınmaların arttığı bir dönem olarak bilinir. Burada oluşacak talebin piyasada fiyatlanacağını düşünüyorum. Nitekim pazarda son iki yıldır piyasa kirasının çoğunlukla yüzde 25 sınırının üzerinde ve karşılıklı mutabakat ile oluştuğunu gördük. Kira değerleri bölgesindeki yeni kiraya verilen konut emsalleri üzerinden şekillendi. Kira değerlerinde enflasyon, faiz oranları, fiyat artışları ve piyasa gerçekleri çerçevesinde bir düzeltme yaşanabilir” değerlendirmesinde bulundu.