Kağıthane'de Büyük Değişim
Güncelleme Tarihi:
Merkezi konumu ile ile öne çıkan Kağıthane’de değişim ve dönüşüm başladı. Eski fabrika alanlarının birer birer lüks konut ve ofis projesine dönüştüğü bölgede eski yapı stoku yenilenirken, otopark ve yeşil alan sorunu da çözülüyor. Gayrimenkul yatırımcılarının yoğun ilgi gösterdiği Kağıthane’de 3 binden fazla inşaat devam ediyor. Yeni metro hatlarının da devreye girmesiyle bölgenin hem iş hem de yaşam için önemli bir adres haline gelmesi bekleniyor. Hürriyet’in gayrimenkul sektörünü en iyiye teşvik etmek ve sektörün sorunlarının çözümüne destek sağlamak amacıyla gerçekleştirdiği Gelişen Bölgeler Zirvesi’nin 11’incisi İstanbul Kağıthane için yapıldı.
Kağıthane Belediye Başkanı Fazlı Kılıç ve gayrimenkul sektörü temsilcilerinin bir araya geldiği toplantıda bölge her yönüyle masaya yatırıldı. Son yıllarda önemli gelişim gösteren ilçe markalı konut üreten firmaların da uğrak yeri oldu. Geçmiş yıllarda mesire alanı olan, 1950’den sonra da sanayi tesisleri ve imalathanelerde dolan bölgede bugün lüks konut, ofis ve alışveriş merkezleri hayata geçiyor. Hürriyet Gazetesi Genel Yayın Yönetmeni Fikret Bilâ, 11. Gelişen Bölgeler Zirvesi’ne sağladıkları katkı nedeniyle Kağıthane Belediye Başkanı Fazlı Kılıç’a plaket takdim etti.
DKY İnşaat, Ege Yapı, Ferko ve Sur Yapı’nın sponsorluğunda gerçekleşen zirvesinin açılış konuşmasını yapan Hürriyet Reklam Direktörü ve İcra Kurulu Üyesi Zeynep Tandoğan, bu toplantılar ile bölgelerin gelişimine katkı sağlamayı hedeflediklerini söyledi. Şehirlerin ve ilçelerin her yönüyle değerlendirildiğini belirten Tandoğan, “70 yıllık bir marka olan Hürriyet’in gayrimenkul şirketleri ile tek ilişkisi reklam değil. Değer yaratmak, gündem yaratmak da bizim sorumluluğumuz. Gayrimenkul sektörü için 4 yıl önce Sign of the City Awards markasını inşa ettik. Her yıl kasım ayında yapılan gayrimenkul yarışması ile sektörü en iyiye teşvik etmeyi hedefliyoruz. Gelişen Bölgeler Zirvesi de bu markayı besleyen alt damarlardan biri. 11’incisini yaptığımız bu zirvelerde şehirlerin, bölgelerin gelişim süreçlerini değerlendiriyor, sorunları gündeme getiriyor ve takipçisi oluyoruz” dedi. Hürriyet Gazetesi Genel Yayın Yönetmeni Fikret Bilâ, son yıllarda önemli gelişim gösteren Kağıthane’nin yatırımcılar için de önemli bir adres haline geldiğini söyledi. 1950’den sonra sanayi alanı haline gelen bölgede bugün kentsel dönüşüm kapsamında projeler yapıldığını belirten Fikret Bilâ, bölgenin hem ofis pazarında hem de nitelikli konut alanında önemli yol kat ettiğine dikkat çekti.
BAKMADAN GEÇME!
Kağıthane’nin konumu ile önde olduğunu belirten DKY İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Dumankaya, “Kağıthane İstanbul’un kalbi. Gelecekte yıldızı daha da parlayacak. Markalı konut üreticileri önemli projeler geliştiriyor. Bu yatırımlar tamamlandıkça değeri daha da yükselecek” dedi. Şirketlerinin bölgede eski bir sucuk fabrikası arsasında ‘DKY On’ adı ile proje geliştirdiğini belirten Dumankaya, “Bölge İstanbul’da ikinci Nişantaşı olacak. Bizde ‘şehirde yaşam’ konsepti ile proje geliştirdik. Geniş sosyal ve paylaşım alanları olan, komşuluk ilişkilerine katkı sağlayan bir proje olacak. Bu konseptle hem Kağıthane’de hem de İstanbul’da farklı lokasyonlarda yeni yatırımlar da planlıyoruz” dedi. Ali Dumankaya, bölgede fabrika alanlarının dönüşümü sürecinin hızlı ilerlemesine karşın vatandaşla yapılan anlaşmalarla ilerleyen noktalarda sorunlar olduğunu söyledi. 3 yıldır Çeliktepe bölgesinde kentsel dönüşüm projesi için beklediklerini, hak sahipleriyle ortak noktada buluşamadıklarını belirten Dumankaya, “Kentsel dönüşümde attan, eşekten düşmüş gibi olduk. Zor ve zahmetli bir süre. Bu noktada belediye öncülüğünde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı desteği ile bir hamle yapılmalı ve süreç hızlanmalı. Vatandaşla uzlaşma sorunu bizi yavaşlatıyor” dedi. Bölgeyi yabancı yatırımcılara da tanıttıklarını belirten DKY İnşaat Genel Müdürü Tevfik Türel, Başkan Kılıç’tan iki konuda destek istedi ve şunları söyledi: “Bölgeye gelen yabancıların dikkatini çeken iki önemli husus var. Biri trafik düzeninin tam oturmaması biri de yollarda terk edilen araçlar. Bu konuda bir iyileştirme olursa yabancı yatırımcı çekme anlamında önemli yol kat etmiş oluruz.”
www.dkyon.com
İnşaat sektörünü ekonominin dinamosu olarak gören Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, Türk ekonomisine katkı sağlamaktan onur duyduklarını söyledi. Yatırımcılar için belediyelerin yaklaşımın ve stratejilerinin büyük önem taşıdığına dikkat çeken İnanç Kabadayı, Kağıthane Belediyesi’nin gayrimenkul yatırımcılarına önemli destek sağladığını ifade etti. Kağıthane’de ‘Kordon İstanbul’ projesini inşa ettiklerini dile getiren İnanç Kabadayı, “Geleceğini görerek ve Kağıthane’ye inanarak yatırım kararı aldık. Kağıthane, Maslak, Taksim, Beşiktaş gibi ticaretin kalbi olan bölgelere yakınlığı ile öne çıkarken hem iş dünyası için önemi artıyor, hem de yaşam alanı olarak gelişim gösteriyor” dedi. İstanbul’da en önemli sorunun sosyal donatı alanları yetersizliği ve yeşil alan azlığı olduğunu dile getiren İnanç Kabadayı, İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin hayata geçireceği Cendere Deresi projesine dikkat çekti. 8 kilometrelik dere yolu boyunca yapılacak çalışma ile İstanbul’un önemli bir sosyalleşme alanı kazanacağını belirten Kabadayı, “Dünyanın farklı noktalarında bunun örneklerini görüyoruz. İnsanlar gün boyu dere hattında zaman geçiriyor. Kağıthane’de yapılacak projeyle de yeşilalanlar, yürüme ve bisiklet yolları yapılacak ve bölge bambaşka bir görünüme kavuşacak” dedi.
www.egeyapi.com
BAKMADAN GEÇME!
Bölgeye büyük yatırım getiren ilk firmalardan olduklarını belirten Ferko Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Gökçe Meriçten, “Bu kadar merkezi olup da kıymeti bu zamana kadar bilinmeyen bir yer var mı bilmiyorum. Ulaşım akslarına yakınlığı ile öne çıkan bölge hem konut hem de ofis geliştiricileri için önemli bir adres. Bizim şirket ofisimiz de Kağıthane’de. Konumu ile Maslak Levent hattına yakın ve en iyi alternatif. Yerli ve yabancı önemli firmalar merkezlerini Kağıthane’ye taşıyor. Geçmişte ulaşım sorunları nedeni ile firmalar tereddüt ediyordu, şimdi yeni metro hatları yatırımcıların önünü açtı” dedi. Bölgenin yeni yapı stoku ile de bir adım önde olduğunu belirten Meriçten, Maslak’taki binaların bir kısmının ömrünü tamamlandığını, oysa Kağıthane’de günümüz ihtiyaçlarına cevap verecek şekilde gerekli altyapıya sahip binalar yapıldığını söyledi. Kağıthane Metro Cash&Carry ve Papirus Plaza projeleri ile bölgeye yatırım yaptıklarını belirten Meriçten, 105 bin metrekare inşaat alanına sahip ‘Ferko Line’ projesinde de çalışmaların sürdüğünü ifade etti. Meriçten bu projede 173 odalı Four Points by Sheraton olacağına da dikkat çekti.
www.ferkoline.com
Gelişen Bölgeler Zirvesi’ne katılamayan, ancak görüşlerini yazılı olarak ileten Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, “Kağıthane bölgesi 1950’li yıllarda başlayan göç hareketinin yoğun etkisinde kalan bir ilçemiz oldu. Önü alınamayan kaçak yapılaşma ve yetersiz şehir planlaması nedeniyle çarpık kentleşme gerçeği ile karşı karşıya kalındı. Söz konusu dönemlerde Kağıthane ayrıca fabrika ve imalathanelerin merkezi haline de gelmişti. Bölge 2000’li yıllara kadar çarpık yapılaşmaya maruz kaldı. 2000’li yıllarla birlikte şehircilik anlamında yüz değiştirmeye başladı. Fabrikaların ve imalathanelerin bölgeden çıkması ile birlikte şehir planlamalarının da etkisiyle Kağıthane modern yapılara kavuşmaya başladı” dedi. Kağıthane’nin dönüşüm projelerinin en etkin ve aktif olarak yürütüldüğü bölgelerden biri haline geldiğini belirten Elmas, “Kağıthane Belediyesi’nin 2004 yılı itibariyle şehir planları üzerine yoğunlaşması, merkezi noktalarda bulunan sanayi alanlarının dış kısma taşıması, ada bazlı dönüşüme teşvik edici uygulamalar geliştirmesi gibi çalışmalar Kağıthane’nin gelişim sürecine katkı sağladı. Kağıthane söz konusu uygulamalar ile günümüzde en çok yatırım yapılan bölgelerin arasına girmeyi başardı. Öte yandan kamu yatırımları, devam eden altyapı, üstyapı ve ulaşım projelerinin de bölge özelinde yoğunlaşması Kağıthane bölgesinin öne çıkmasına yardımcı oluyor ve değerini artırıyor” diye konuştu.
www.suryapi.com.tr
BAKMADAN GEÇME!
Gelişen Bölgeler Zirvesi’nde konuşan Kağıthane Belediye Başkanı Fazlı Kılıç, 1999 depremini Kağıthane’de yaşayan biri olarak göreve gelir gelmez deprem odaklı çalışmalara başladıklarını söyledi. Sağlıksız yapı stokunu yenileme için planları revize ettiklerini belirten Başkan Kılıç, “Şehrin 1/1000 ve 1/5000’lik planları hazırlandı. Bu planlara göre konum olarak İstanbul’un ortasında yer alan Kağıthane’nin bir sanayi alanı değil; eğitim, bilişim, yönetim ve yerleşim alanı olması kararlaştırıldı. İmar planlarının tamamlayan ilk belediye olduk. Planların detaylarına belediyenin web sitesinden ulaşılıyor. Böylece süreç şeffaflaştı. Her vatandaş akıllı telefondan dahi kendi alanında ne inşaat hakkı var görüyor” dedi. Doğru bir yenileme ve dönüşüm süreci için belediye ve vatandaş arasında güven ilişkisinin en temel kural olduğunu belirten Kılıç, “Vatandaşın güven duyması için makam odasına 2 kamera koyduk. Web sitemizden 24 saat odamızı izleyebilirler. Belediyenin girişinde de makam odasını sürekli gösteren bir ekran var. Makam odasının kapısını da kaldırdık. Vatandaşa ‘Yanımıza direkt gelebilirsiniz dedik.” Sabah 8’de görevimizin başındayız. Vatandaş geliyor, sorunlarını ve taleplerini anlatıyor. Biz buranın sahibi değiliz. Vatandaş onlara hizmet edelim diye bize burayı emanet etti” diye konuştu.