İzmir Atağa Kalktı
Güncelleme Tarihi:
Hürriyet’in gayrimenkul sektörünü en iyiye teşvik etmek ve sektörün sorunlarının çözümüne destek sağlamak amacıyla gerçekleştirdiği ‘Gelişen Bölgeler Zirvesi’nin 14’üncüsü İzmir için yapıldı.
İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu ve İzmir’in önde gelen yatırımcılarının bir araya geldiği toplantıda şehrin dünü, bugünü ve yarını konuşuldu. Tarihi, konumu ile öne çıkan İzmir’in turizm ve sanayi de olduğu kadar gayrimenkul sektöründe de önemli bir adres haline geldiğine dikkat çeken katılımcılar kentsel dönüşüm hamlesi ve yeni markalı konut projeleriyle şehrin yeni bir çehreye kavuştuğunu söyledi. Türkiye gibi büyük bir ülke için tek bir lokomotif şehrin sürdürülebilir olmadığına dikkat çeken katılımcılar İzmir’in potansiyeline dikkat çekerek, en büyük ikinci lokomotif şehrin İzmir olacağını söyledi.
Hürriyet Gazetesi Ekonomi Müdürü Sefer Levent’in moderatörlüğünü yaptığı toplantıda açılış konuşması yapan Hürriyet Reklam Direktörü ve İcra Kurulu Üyesi Zeynep Tandoğan, “Önümüzdeki yıl Hürriyet 70’inci yaşını kutlayacak. Yeni yaşımızda da beraber çalıştığımız sektörlere fayda yaratmaya devam edeceğiz. Gayrimenkul sektöründe en iyilerin seçildiği yarışma Sign of the City Awards’un dördüncüsünü 28 Kasım akşamı gerçekleştirdik. Şeffaf, uluslararası standartlarda bir iş yapmak için yola çıktık ve her geçen yıl ilginin artması bizleri oldukça mutlu etti. İnşaat ve gayrimenkul sektörü için yaptıklarımız yılda bir gece yaptığımız yarışma ile sınırlı değil. Aynı zamanda yıl boyunca gayrimenkul sektörü için Gelişen Bölgeler Zirvesi’ni yapıyoruz. Bölgeleri, şehirleri konuşmak, ihtiyaçları ve çözüm önerilerini gündeme getirmek öncelikli hedefimiz. 14’üncü Gelişen Bölgeler Zirvesi’nde de İzmir’de olmaktan mutluyuz” dedi.
BAKMADAN GEÇME!
14’üncü Gelişen Bölgeler Zirvesi’nde konuşan Hürriyet Gazetesi Genel Yayın Yönetmeni Fikret Bilâ ise hızlı kentleşmenin getirdiği sorunlara dikkat çekti. Bilâ, “Kentleşme o kadar hızlı oldu ki yapılar sadece barınma ihtiyacına cevap vermek için yapıldı. Bu yapılar yapılırken de doğadan uzaklaştık, hatta insandan uzaklaştı. Gerçekten doğayı tahrip ettik ve sosyal ilişkilere zarar verdik. Doğal ekolojiyi ve toplumsal ekolojiyi bozduk. Bugün ise yeni yapılarda amaç sadece barınma değil, artık yaşam alanları yapılıyor. Hem yeşil alanların yaşam alanlarına taşınması, hem de insanların sosyalleşeceği alanlar yaratılması gerekiyor” dedi. İzmir’in yıldızının da her geçen gün parladığına vurgu yapan Fikret Bilâ, geçen yıl İstanbul’un İzmir’e 16 bin göç verdiğini dile getirdi.
İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu, Avrupa’nın 250 yılda yaşadığı kırsaldan kente göçü Türkiye’nin 40 senede yaşadığını ve bunun sonunda gecekondu ve çarpık yapılaşma süreci doğduğunu dile getirdi. 2008 yılında yapılan planlama ile İzmir’de kentsel dönüşüm sürecine başladıklarını belirten Başkan Kocaoğlu, “Dönüşümden kasıt yıkıp yeniden daha fazla yoğunlukta bina yapmak olmamalı. Sosyal donatı alanları yaratılmadan yapılan dönüşüm kentin gelişmesine katkı sağlamaz. 8 yıldır en doğru formül için çalışıyoruz. İstanbul’da yapılan hataları da süzgeçten geçirdik. İzmir’de yerinde ve uzlaşma usulü ile dönüşüm yapılıyor” dedi. En önemli hedeflerinin kenti kalkındırmak olduğunu dile getiren Aziz Kocaoğlu, yerelde kalkınma için kentsel dönüşümün dışında sanayi ve tarımda da büyüme ve çeşitlenme gerektiğini söyledi. Bugün Türkiye’nin 3 temel sorunu olduğunu belirten Kocaoğlu, “Sorunlarımız dış politika krizi, ekonominin belli sektörlerle ayakta kalmaya çalışması ve terör. Biz de belediye olarak planlarımızı ülkeden dünyadan bağımsız yapamayız. Bizim nitelikli göç alma hedefimiz var. İstihdam yaratmak zorundayız. Kırsalın kalkınması projesine başladık. Belediyeler, kanunda yazan sorumlulukları dışında kentin kalkınmasından sorumludur. Her belediyenin yerelde kalkınma derdi olmalı. Bizi diğer belediyelerden farklı kılan nokta bu” dedi. Yaptıkları çalışmalar sonrası İzmir’de tarımın son 10 yılda Türkiye ortalamasından 2 kat fazla büyüdüğünü belirten Başkan Kocaoğlu, sanayide de önemli yol kat ettiklerini, ancak hizmet ve turizmden yeterli pay alamadıklarını ifade etti. 2005 yılında şehrin stratejik büyüme planını yaptıklarını ve her 5 yılda bir gerekli düzenlemelerin yapıldığını ifade eden Kocaoğlu, “Turizmde Alaçatı yoğunluğunu tarihi yarımadaya yaymak için çalışıp yeni alanlar ve teşvikler sağlıyoruz. 400 milyon lira harcadık ve fuar alanı yaptık. İzmir’de fuarcılık her yıl yüzde 30 büyüyor. İzmir’in tanıtımı turizm sektörünü de destekliyor. Bugün şehir merkezinde oteller yüzde 80-85 dolu. Bir de kongre merkezi projemiz var ancak engellerle uğraşıyoruz” dedi. Kocaoğlu, göreve geldiğinde 11 kilometre olan raylı sistemin bugün 165 kilometre olduğunu, planlanan projelerle 250 kilometreye ulaşacağını söyledi. Kültür sanatsız bir kalkınmanın da mümkün olmadığına vurgu yapan Kocaoğlu, opera, tiyatro ve kültür sanat merkezileri inşa ettiklerini kaydetti.
BAKMADAN GEÇME!
Hürriyet Yazarı Vahap Munyar, İstanbul’un tarihinde ilk kez geçen yıl göç verdiğine dikkat çekti. Geçen yıl 70 bin kişinin İstanbul’dan taşındığını ve 16 bin beyaz yakalının da İzmir’i tercih ettiğini belirten Munyar, “Birçoğumuzun hayalinde bir sahil kasabasına yerleşmek var. Bizim hayalimizi bu 16 bin kişi gerçeğe çevirdi. İstanbul’daki trafik sorunu ve mahalle baskısı insanları İzmir’e yönlendirdi. İzmir’de artık iş imkânı da var. Dolayısıyla İzmir insanları çekti ve daha da çekecek gibi görünüyor. İzmir hem tatil hem de sanayi bölgesi olmasıyla da öne çıkıyor. Eğer yapılan yeni gayrimenkul projeleri de kontrollü ilerlerse şehre büyük katkı sağlar” dedi.
Hürriyet Yazarı Uğur Gürses ise son bir yıldaki reel konut fiyat artışında İzmir’in bir numara olduğunu söyledi. İzmir’de yüzde 8’lik bir artış olduğunu ifade eden Gürses, “İstanbul ve Ankara ise negatif yönde ve düşüşün devam etmesi öngörülüyor” dedi. Makro bir değerlendirme de yapan Gürses şunları söyledi: “Türkiye’nin temel sorunu son 1989’dan bu yana döviz açığımız hep bir yerde duruyor. Tasarruf açığımız var, bu açığı borçlanarak kapatıyoruz. Döviz kurundaki artış, enflasyon ve petrol fiyatlarındaki artış bizim gibi gelişmekte olan ülkeler için fren yaptırıcı faktörler. Artık dünya ekonomisinde gelişmiş ülkeler farklı bir yöne dönüyor. 2008 krizi sonrası piyasaya bolca para sürüldü. Şimdi enflasyon ufak kıpırdarsa hızlı faiz artırımı gelecek. Faiz artırımı ve basılan paraların çekilmesi Türkiye için kötü haber. Türkiye için bir yokuş başlıyor. Ancak Türkiye’nin ekonomik çalkantıları aşacak, bu potansiyele sahibiz.”
BAKMADAN GEÇME!
Hürriyet Gazetesi Ege Bölge Temsilcisi Deniz Sipahi büyük holdinglerin genel müdürlüklerini İzmir’e taşımasının önemine dikkat çekti. Geçen yıl Allianz’ın İzmir Gaziemir’e taşındığını belirten Deniz Sipahi, “Büyük firmaların İzmir’e taşınmasını teşvik etmeliyiz. Nitelikli göç için bu çok önemli. Vodafone CEO’su ile görüştüm, onlar da İzmir’i mercek altına aldıklarını söyledi. Orta düzey yöneticilerini İzmir’e taşımayı planlıyorlar. Hizmet ve turizmde büyüyoruz ama yüksek teknoloji alanında da yapılacak çok iş var” dedi.
DAP Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, bir dönem herkesin İstanbul’da yaşamak istediğini, bugün ise İzmir’in önemli ölçüde göç alan bir il konumuna geldiğini söyledi. Yaklaşık 5 yıldır İzmir’de proje geliştirmeyi planladıklarını belirten Ziya Yılmaz, “Bizim için kırılma noktası Körfez Geçiş Köprüsü ve İzmir otobanı oldu. Bu projelerden sonra kesin İzmir’de olmalıyız dedik. 3 proje hedefi koymuştuk ama İzmir’de dördüncü araziyi aldık. Yani şehirde kalıcıyız. Bundan sonra ürettiğimiz konutta İzmir’in payı yüzde 30 olacak” dedi. İstanbul’daki ilk projeleri için İzmir’i seçtiklerine de dikkat çeken Yılmaz, Alsancak’ta yükselen Dap İzmir projesinin yoğun ilgi gördüğünü dile getirdi. Projeye başlamadan önce İzmirlilerin yaşam alışkanlıklarını araştırdıklarını ve ona göre çözüm önerisi sunduklarını belirten Ziya Yılmaz, “Projede satışlara başladık ve 1.5 ay gibi kısa bir sürede yüzde 56’sını sattık” dedi.
http://dapyapi.com.tr/dapizmir/
BAKMADAN GEÇME!
Firma olarak birkaç yıl önce İstanbul dışında yatırım kararı aldıklarını belirten Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım, 2 yıl önce ilk adımı Denizli’de attıklarını, ikinci adres olarak da İzmir’i seçtiklerini söyledi. Ege bölgesi için yaptıkları araştırmada çevre illerden de İzmir’e ikinci ev talebi olduğunu tespit ettiklerini belirten Durbakayım, yabancı yatırımcıların da İzmir’iradarına aldığını söyledi. Emlak Konut tarafından İzmir Alsancak’ta ihale edilen arsa üzerinde 1.6 milyarlık karma bir projeyi Halk GYO ile birlikte hayata geçireceklerini belirten Durbakayım, “İzmir’de geçmişte ağırlıklı olarak yerel firmalar varken bugün Ankara ve İstanbul’dan çok sayıda firma geldi. Çok firma olması ile dönüşüm süreci hızlanacak ve rekabet artacak. Yapılan her bir konut olası depremde can mal kaybını önler. Rekabet de alıcının seçeneğini arttıracak. Üretici de oyundan düşmemek için daha bilinçli işler yapacak” dedi.
http://www.teknikyapi.com/
İŞ GYO Genel Müdürü Turgay Tanes ise yüksek yapı eleştirilerine değindi. Önemli olanın yükseklik değil lokasyon olduğunu dile getiren Tanes, “Yüksek yapı yapılması değil, nerede olduğu önemli olan. Tarihi yarımada içinde yaparsan elbette çirkin olur. Ama planlanan bir yerde yapılırsa durum değişir. İzmir bunu yaptı. Yeni kent merkezine uygun imar planı hazırlandı. Biz de bu alanda karma kullanımlı bir proje yapmaya karar verdik. Açılan davalar süreci sekteye uğrattı. 7 yıl uğraştık. Zor bir süreçten geçtikten sonra konut, ofis, home ofis ve alışveriş merkezini kapsayan Ege Perla projesini hayata geçirdik. Çevreye duyarlı enerji verimliliği alanında özel çalışılmış bir proje yaptık. Konutlar 2016’da teslim edildi, alışveriş merkezi de 2 ay önce açıldı. Ayrıca belediyenin de izniyle15 bin metrekare alanı düzenledik. Yürüme alanları, oyun alanları yaptık” dedi. İzmir’in geleceğine güvendiklerine vurgu yapan Tanes, “Bir ülkede tek lokomotif şehir olmaz. Sanayinin, ticaretin, modanın, sanatın tek başkenti olmaz. Böyle bir ülkenin 3-4 lokomotifi olmalı. Doğal ve öne çıkan ilk aday da İzmir” dedi.
http://www.egeperla.com.tr/
BAKMADAN GEÇME!
Kentsel dönüşüm sürecine değinen Türkerler Holding Genel Koordinatörü Prof. Dr. Attila Sezgin, “Kentsel dönüşüm bina yıkıp yenisini yapmak değil. İşin ekonomik ve sosyal boyutu da göz ardı edilmemeli. İzmirliler diyor ki ‘İzmir İstanbul olmasın’. Şehirde plansız bir yapılaşma, şehirleşme olmamalı” dedi. İzmir’de birçok tarihi yapı olduğuna da dikkat çeken Sezgin, İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin bu yapıları korumak için ciddi çalışmalar yaptığını kaydetti. Türkerler Holding’in yatırımları hakkında da bilgi veren Sezgin, “İzmir’deki Mahall Bomonti İzmir projemiz 1912 yılında Bomonti ailesinin bira üretmek için kurduğu bir tesis. Proje alanında 9 tarihi bina da var. Anıtlar Kurulu gözetiminde bunlar yenileniyor. 9 tarihi bina kültür, sanat ve alışveriş merkezi olarak İzmirlilere hizmet verecek. 48 dönümde yapılaşma sadece 15 dönüm üzerinde. İzmir’de ayrıca 2 bin 100 yataklı şehir hastanesi projemiz, 2019’da teslim edilecek. Gayrimenkulün yanında rüzgar enerjisi ve jeotermal yatırımlarımız da var.” Sezgin, İzmir’in yanı sıra Ankara’da Mahall Ankara, İstanbul’da ise Çiftçi Towers projelerini geliştirdiklerini kaydetti.
http://mahallbomontiizmir.com/
Hürriyet Gazetesi Genel Yayın Yönetmeni Fikret Bilâ, Gelişen Bölgeler Zirvesi’ne katkıları nedeniyle İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu’na plaket takdim etti.