Yassıada planında ilginç ayrıntılar
Güncelleme Tarihi:
YASSIADA için hazırlanan turizm ve kültürel tesis planında, tüm ada tek parsel kabul edilerek emsal değer verildiğinden, adadaki toplam yapılaşma 117 bin metrekareyi bulabilecek. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın 17 Haziran’da verdiği izinle hazırlanan yapılaşma planlarına Sivriada da dahil edildi.Her iki adanın arkeolojik ve doğal SİT alanı olduğu geçmişte kurul kararlarınca onaylanmasına karşın turizm tesisi yapılaşma planına götüren süreç şöyle gelişti:
Yassıada’nın yaklaşık yüzölçümünün 18 hektar (180 bin metrekare) olduğu tahmin ediliyor. Anıtlar Yüksek Kurulu 9 Ekim 1976 ve 10 Kasım 1979 tarihlerindeki kararlarıyla adayı korunması gerekli doğal ve tarihi alan ilan etti. 5 Nisan 2006’da 5 nolu İstanbul bölge kurulu kararı ile SİT derecesi bir olarak 61 sayılı kararla tescil edildi.
KORUMA KARARLARI
26 Şubat 2009’da Adalar Belediyesi’ne iletilen yazıyla adanın askeri hizmetler için Deniz Lisesi Komutanlığı’na verildiği belirtildi ve izinsiz her türlü kullanıma kapatıldı. 10 Temmuz 2009’da Adalet Belediye Meclisi kararı ile Yassıada ile birlikte Sivriada ve Tavşanadası da atıl olduğu gerekçesiyle belediyeye tahsis talebi
KONTROLLÜ KULLANIM
Hazine mülkiyetinde iken 27 Nisan 2011’de ada müze olarak kullanılmak üzere Kültür ve Turizm Bakanlığı Kültür Varlıkları ve Müzeler Genel Müdürlüğü’ne tahsis edildi. Bunun ardından İstanbul 1 numaralı Tabiat Varlıkları Koruma Komisyonu’nca “Sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım” kararı çıkarıldı. Bunun üzerine İstanbul 5 numaralı KTVK SİT kararını 16 Kasım 2012’de kaldırdı. Adalar Belediyesi bu karara itiraz etti.
TEK PARSELLİ EMSAL
30 Mayıs 2013’te Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 5000 ve 1000 ölçekli planları askı süreci için Adalar Belediyesi’ne gönderdi. Bakanlık yaptığı planla adayı Askeri Yasak Bölge’den çıkarıp turizm ve kültür tesis alanı yaptı. Plana otel de dahil edildi ve bütün ada için 0,65 emsal değeri öngörüldü. Bütün ada tek parsel olduğundan emsal değeri otel yapılacak alt bölge için değil bütün ada yüzölçümü üzerinden hesaplanacak.
Bu hesaba göre yaklaşık 180 bin metrekarelik adada 117 bin metrekare toplam inşaat alanı çıkabilecek. Planda bunun ne kadarının müze ne kadarının otel olacağı belirsiz. Ancak uzmanlar bunun yüksek bir yapılaşmaya işaret ettiğini vurguluyor. Plan yatırım ve hizmetlerin yap-işlet-devret modeli çerçevesinde yaptırılmasına dönük kanuna göre hazırlandı. Buna göre her tür iş ve işlemde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı isterse tam yetkili olabilecek.
SİVRİADA’DA AYNI SÜREÇ
1976 ve 1979’daki kararlarla korunması gerekli doğal ve tarihi alan ilan edilen Sivriada da plana alındı. Ada üzerinde kalıntıları bulunan eski manastır yapısı da 1978’de kurul kararıyla korumaya alınmıştı. İstanbul 5 numaralı KTVK 9 Aralık 2009’da Sivriada’yı ikinci derece doğal SİT alanı ve üçüncü derece arkeolojik SİT alanı ilan etti. Ayrıca kurul 27 Ocak 2011’de adada bulunan manastır, kilise ve sarnıç yapısını birinci derece koruma grubunda ayırdı. 2011’de ise ada 5000 ölçekli plan uyarınca Sivriada Askeri Alan Lejandına alındı. Bunun dışında yapılaşmaya kapatıldı. Yassıada’da olduğu gibi Sivriada da Kültür ve Turizm Bakanlığı’na tahsis edildi. 5 numaralı KTVK 8 Mart 2013’te sit kararını kaldırdı. Yine Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın 17 Haziran 2013 tarihli oluruyla 5000 ve 1000 ölçekli planlarla turizm ve kültür tesisi alanına alındı.