Yargıtay karar düzeltti CNR’ın yeri sağlamlaştı

İSTANBUL Dünya Ticaret Merkezi A.Ş.’nin (İDTM), kiracısı CNR Uluslararası Fuarcılık A.Ş.’ni (CNR) kendisine ait Yeşilköy’deki fuar binalarından tahliye için açtığı davaların üçünde Yargıtay aşamaları tamamlandı. En kritik karar olan Bakırköy 2’nci Sulh Hukuk Mahkemesi’nde açılmış 5, 6 ve 7 No’lu holleri ve birleştirme ile 1 No’lu holü kapsayan dava için Yargıtay’ın 18.12.2008 gün ve 12209-13851 sayılı kararla İDTM lehine verilmiş kararı da Yargıtay 6’ncı Hukuk Dairesi tarafından ’karar düzeltme talebi’ üzerine bozuldu. Böylece, mevcut davalar çerçevesinde CNR Fuarcılık’ın İDTM binalarından tahliyesinin önü kapandı. Yargıtay 6’ncı Hukuk Dairesi’nin ’tashihi karar’ metninde önceki Yargıtay kararının yanlışlığı ve bu yanlışa mazeret olan konular ayrıntılı olarak anlatıldı. Davaların süreci şöyle özetlendi: "Kira sözleşmeleri konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı Davalıya kiralanan sergi salonu nitelikli kiralananlarda kendisinin fuar organizasyonu işi yapacağından söz ederek, kiralananların tahliyesini istemektedir. Davanın kabulüne, kiralananların tahliyesine karar verilmiş ise de davacı tarafından aynı nitelikli 2 No’lu hol hakkında açılan davada davacının fuar yapma yetki belgesinin bulunmaması ve ihtiyacını karşılayacak yerlerinin bulunması gerekçesiyle ihtiyaç samimi bubunmayarak davanın reddine karar verilmiştir. Bu karar Dairemizce davacının karar düzeltme istemi reddedilerek kesinleşmiştir... davacı işbu dosya içine daha sonra fuar yetki belgesi sunmuş ise de aynı nitelikli kiralanan hakkında verilip kesinleşen ve işbu dava dosyası için kuvvetli delil oluşturan karar, kesinlik kazanmıştır. Bu durum karşısında dava konusu edilen kiralananların hakkındaki davanında reddine karar verilmesi gerektiği bu defaki incelemeden anlaşılmaktla, davalı vekilinin karar düzeltme talebinin kabulüne. Davalı vekilinin karar düzeltme istğinin kabulü ile Dairemizin 18.11.2008 gün ve 10373-12832 sayılı onama kararının kaldırılarak yerli mahkemenin kararının bozulmasına 05.05.2009 tarihinde oybirliği ile karar verildi."

Neden mahkemelik oldular

İTO’nun iştirak şirketi İDTM, ’yap-işlet’e benzer bir modelle fuar alanlarını CNR Fuarcılık’a uzun dönemli kiralamıştı. İTO yönetimi bu alanların sektöre açılması gerektiğini, tek firmanın işletmesi nedeniyle fuarcılığın gelişemediğini savunarak, CNR Fuarcılık’ın alanları boşaltmasını istemiş ve kira sözleşmesini yenilemeyeceğini bildirmişti. CNR Fuarcılık da buna karşılık söz konusu fuar alanlarında uzun süreli kontratı bulunduğunu, İTO ’nun keyfi tahliye talebinin haksız olduğunu savunmuştu. İDTM A.Ş. de bu nedenle kiracı tahliye davaları açmıştı.

21 milyon lira kira ödüyorum

CNR Holding Başkanı Ceyda Erem, "Şu anda 500 kişilik istihdamımız var. 150 bin metrekarelik fuar alanımızda hizmet veriyoruz. Yeni fuar alanımız devreye girince bu rakam 200 bin metre kare olacak. Gelecek yıl ev tekstil fuarımız dünyanın en büyük ev tekstili fuarı olacak" dedi. Erem, İDTM ile hukuk mücadelesinin büyük ölçüde sonuca ulaştığını belirterek, şöyle konuştu: "CNR olarak İDTM’ye yıllık 21 milyon TL kira ödüyorum. Üstelik kiraları 3 ay önceden peşin yatırıyoruz. Kendileri bu salonları daha iyi işleteceklerini iddia ettiler ama şu anda işletmekte oldukları 9 ve 10’uncu hollerden elde ettikleri gelir bizim işlettiğimiz hollerden yüzde 40 daha düşük. Ben bu iki hole de talibim. Ne kazanıyorlarsa şu anda yüzde 30 daha fazlasını vermeye hazırım."

Mehmet Yıldırım müteahhidim oldu

CNR Holding Başkanı Ceyda Erem, İstanbul Atatürk Hava Limanı Serbest Bölgesi’nden kiraladığı arsa üzerinde yapımı devam eden yeni fuar alanında bugüne kadar 4 müteahhit değiştirmek zorunda kaldığını söyledi. Erem, "Kadınım ya ’bu işi bilmez’ sanıyorlar. Önce anlaşıyoruz, başlıyorlar. Aradan biraz zaman geçiyor gelip ’hesapta olmayan şu çıktı, bu çıktı’ diyorlar ve daha fazla para istiyorlar. Ben de ’olmaz’ diyorum gidiyorlar. En sonunda Mehmet Yıldırım ile anlaştık. Kendisi hem inşaatı hem bürokrasiyi iyi biliyor. Zaten Dünya Ticaret Merkezi’nin temeli atılırken de yapılırken de hep Mehmet Yıldırım başroldeydi. Onunla bu inşaatı 2010 Şubat gibi tamamlamış oluruz" dedi.

4 dava açıldı 3’ü tamamlandı

CNR Fuarcılık’ın tahliyesi için 4 dava açılmıştı. 2 dava CNR Fuarcılık lehine, üçüncü dava ise İTO lehine sonuçlanmıştı. Dördüncü dava halen devam ediyor. İlk iki dava Yargıtay’da onanmıştı. Üçüncü davada Yargıtay İTO lehine karar verince, CNR Fuarcılık’ın tahliyesi için girişimde de bulunulmuştu. Ancak firma tahliyeye direnmiş ve tahliyeyi geçici bir mahkeme kararıyla durdurmuş bu Yargıtay kararı için de tashihi karara başvurmuştu. Bu talep üzerine Yargıtay, daha önce İTO lehine verilen kararı bozuldu ve CNR Fuarcılık’ın tahliyesi gündemden kalktı.