Yapı Kredi Emeklileri Vakfı’nın 54 yıllık garajı, 30 milyon dolarlık rezidansa dönüşüyor

İSTANBUL’un kalbi sayılan Taksim’e 5 dakika yürüme mesafesindeki Dolapdere-Elmadağ yokuşundaki kötü görüntü, eski otomobil tamirhanesi ile depoların ofis ve rezidans binalarına dönüşmesiyle ortadan kalkıyor. Bu yokuşta Andromeda Disko’ya da ev sahipliği yapan binaları satın alıp, Taksim Elysium Suites’in inşaatına başlayan, rezidans için Rixos Grubu’yla anlaştıklarını hatırlatan Ofton İnşaat Yönetim Kurulu Eşbaşkanı Yusuf Şimşek, “140 suit bulunan projede pazarlamayı da Rixos yapıyor. Üçte biri satıldı. Bitişiğinde, bize ait bir binada rezidans yapacağız. Ayrıca, 50 yıldan fazladır Yapı Kredi Bankası Mensupları Vakfı’na ait olan ve tamirhane, garaj, depo ve yakıt ikmal merkezi olarak kullanılan binayı da yıktık, rezidansa başlıyoruz” dedi.

Aynı yokuş üzerinde, yaklaşık 700 metrekare arsada halen 4 bin 800 metrekare kapalı alana sahip bir ofis binası inşaatına devam ettiklerini belirten Yusuf Şimşek, Yapı Kredi Mensupları Emekli Sandığı Vakfı’nın arsasında ise ruhsat alma aşamasında olduklarını vurguladı. Şimşek, şunları söyledi: “Ramazan Bayramı’ndan sonra temeli atıyoruz. Bodrum katlarıyla birlikte 11 katlı bir bina olacak. Arsanın büyüklüğü 2.8 milyon lira. 80 metrekare ile 160 metrekare aralığında daireler olacak. Rezidansı, 2011 sonuna kadar teslim edeceğiz. Projede metrekare fiyatları 3-4 bin dolardan başlayacak. Yapı Kredi Bankası Mensupları Yardım ve Emekli Sandığı Vakfı, binayı satmak istese 3-4 milyon dolara satabilirdi, kat karşılığı anlaşma ile 14-15 milyon dolara yakın kazanırlar. Projeye Taksim Elysium Residence adını vereceğiz.”

Banka araçlarının ikmal merkezi

Vakıf yetkilileri de, yıllarca garaj ve tamirhane olarak kullanılan binanın hikayesini anlatırken, şu bilgileri paylaştı: “1956 yılında vakfımızca satın alınan Elmadağ Garaj Binası, 1972 yılına kadar garaj, tamirhane ve depo olarak kullanılmak üzere muhtelif kişilere kiralanmıştı. Ağustos 1972’den itibaren de yine garaj ve tamirhane olarak kullanılmak üzere Yapı ve Kredi Bankası’na kiralanan binada, uzun yıllar banka araçlarının bakım ve tamirleri yapıldı.”

Likör arazisine 3 ayrı dava

Ofton İnşaat’ın Mecidiyeköy’de, eski Likör Fabrikası’nın arazisini alan konsorsiyumun da ortağı olduğunu hatırlatan ve yıllardır açılan davalarla uğraştıklarını kaydeden Yusuf Şimşek, şöyle konuştu: “Yürütmenin durdurulması için açılan ilk iki dava lehimize sonuçlandı. Fakat bu davalarla uğraşırken bir başka dava daha açıldı, o dava ise aleyhimizde. Fakat temyiz hakkımız var. Bu projede, başlangıçta deniz seviyesinden 400 metreye kadar çıkacak inşaat hakkımız, 300 metrenin altına indi. Mecidiyeköy’ün rakımını da düşünürsek, bölgedeki yüksek binalar kadar yüksek bina olacak. Yoğun yapılaşma olmayacak.”

Kasımpaşa’da 4 yıldızlı otel, rasathaneye komşu lüks site

OFTON İnşaat Yönetim Kurulu Eşbaşkanı Yusuf Şimşek, Ofton’un Kasımpaşa’da, Piyalepaşa Bulvarı’nın başlangıç noktasında, 4 yıldızlı bir otel inşaatına başlayacağını da belirterek, “Bu otel için uluslararası otel zincirleriyle görüşüyoruz. Arsa dahil, bize 35 milyon dolara malolacak. Ekim ayında ruhsatı alıp inşaata başlayacağız. 300 odalı oteli, 2012 sonuna kadar bitirmek istiyoruz” dedi. Ayrıca, Çengelköy’de, Kandilli Rasathanesi’nin yakınında 30 dönümlük bir arazide 180 lüks daire bulunacak sitenin inşaatına başlayacaklarını bildiren Yusuf Şimşek, Bu projenin büyüklüğü de 45 milyon dolar. Nisan ayında inşaata başlamak istiyoruz” diye konuştu. Ofton’un Bomonti’de inşaatı devam eden Elysium Fantastic Residence projesinde de toplam 346 daireden 72’si satılmayı bekliyor. Proje, Şubat 2011 sonunda teslim edilecek.

Ümraniye’de Trabzonspor için kamp yeri yapıyoruz

OFTON İnşaat Yönetim Kurulu Eşbaşkanı Yusuf Şimşek, merkezi İstanbul’da olan Trabzonlu İş Adamları ve Bürokratlar Birliği’nin (TİAB) de Yönetim Kurulu Başkan Vekili. Şimşek, TİAB’ın bir süre önce Ümraniye’de, Çekmeköy yolu üzerindeki 500 dönümlük Çırçır Ormanı ve mesire alanını, Orman Bakanlığı’nın açtığı ihalede kiraladıklarını ve burada mesire alanlarının yanı sıra, lüks bir restorana, pideciye ve kafelere yer açtıklarını ifade ederek, “Arazi içinde, ağaçların daha az olduğu bölümde, Trabzonspor İstanbul’a geldiğinde kullansın diye idman sahası, kamp yeri yapacağız. Müthiş İstanbul manzarası olduğu için, kendi aramızda, Trabzon’un Boztepe’sine atıf yaparak, ‘İstanbul’daki Boztepe’ diyoruz” dedi.

TOKİ, Romanlar için 60 bin konut yapıyor

TRAKYA Roman Dernekleri Federasyonu’nun Keşan’daki iftar yemeğine katılan AK Parti Bursa Milletvekili Ali Koyuncu, “Toplu Konut İdaresi (TOKİ), Roman asıllı vatandaşlarımız için Türkiye genelinde 60 bin konut yapacak. Romanlarla ilgili başlattığımız çalışmalar çerçevesinde, Romanların öncelikli olan konut sorununu çözmek için harekete geçtik. Romanlarla ilgili bir çalışma başlattık, öncelikli olarak konut sorunu dile getirildi” dedi.

TOKİ’den ödüllü yarışma

Öte yandan, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın “Toplu Konut ve İnsan” konulu fotoğraf yarışmasında sona yaklaşıldı. Amatör ve profesyonel bütün katılımcılara açık olan “Ulusal renkli baskı fotoğraf yarışması”na katılımlar 27 Eylül’de sona eriyor. Her yarışmacının en fazla 4 fotoğraf gönderebildiği yarışmada birinciye 4 bin TL, ikinciye 3 bin TL ve üçüncüye 2 bin TL para ödülü verilecek. Yarışmaya katılan çalışmalardan 10’u mansiyon ve bin TL para ödülü ile ödüllendirilecek. Yarışma sonuçları 5 Ekim’de açıklanacak. Dereceye giren çalışmalar 23-24 Ekim günlerinde Ankara ve İstanbul’da sergilenecek. Ödül kazanan, satın alınan ve sergilenen fotoğraflardan bir katalog oluşturulacak.

Gayrimenkul piyasası ‘transparan’ değil

PROPA İnşaat İcra Kurulu Başkanı Can Reşit Özçiçek, inşaatçıların, şartları çok hızlı değişen piyasada rekabet ettiğini belirterek, “Kartal’da Aura Residence’i yaptığımız E-5 bölgesinde, bir başka inşaat şirketi yüzde 40 kat karşılığı inşaata başladı. Biz yüzde 50 anlaşma yaptık. Eski fabrikaların, depoların sahipleri bir gün yüzde 40 teklif alırken, bir başkası geliyor yüzde 50 diyor. Birkaç ay sonra yüzde 50 artı para oluyor. Transparan olmayan bir piyasa bu” dedi.

60 aya sıfır faiz

Piyasanın rekabetçi olduğunu, tüketicinin de bilinçlendiğini aktaran Can Reşit Özçiçek, “Bazı müşteriler için konut projelerinde daire fiyatları, bazıları için ödeyecekleri taksit tutarları önemli. Biz, her iki kesime de hitap etmek ve rekabette öne çıkmak için yeni bir kampanya başlattık” dedi. Özçiçek, şöyle devam etti: “Kartal’daki Aura Residence projemizde, liste fiyatı üzerinden; isteyene yüzde 1 peşinatlı isteyene yüzde 50 peşin ödemede 60 ay vadede sıfır faiz uyguluyoruz. Liste fiyatının yüzde 1’ini peşinat olarak ödeyenlere, peşinatın yüzde 24’ü için de teslime kadar vade farksız taksit yapılıyor. Yüzde 75 için de banka kredisi kullanılabiliyor. Bu krediyi 24 ayda ödeyenlere sıfır faiz uygulanıyor. Daire fiyatının yüzde 30’unu peşin ödeyenlere 36 ay vade farksız, yüzde 40’ini peşin ödeyenlere 48 ay vade farksız taksit yapıyoruz. Piyasa faizine nazaran, yüzde 12 avantaj sağlamış oluyoruz. Projede 61-75 metrekare aralığındaki 1 oda 1 salon dairelerin fiyat aralığı 160-260 bin TL. 110 metrekarelik 2 oda 1 salonlar ise 282 bin liradan başlıyor.”