Yabancıya satış yüzde 92 arttı

Şubatta satılan konut sayısı bir önceki aya göre yüzde 7.6 artarken, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 18.2 geriledi. Aynı dönemde yabancıya satışta yaşanan büyük artış dikkat çekti.

KREDİLİ SATIŞ DÜŞÜYOR

Konut satışlarında İstanbul 14 bin 462 konutla ilk sırada yer aldı. İstanbul’u 7 bin 690 konut satışıyla Ankara, 4 bin 403 konut satışıyla İzmir izledi. Bu dönemde ipotekli, yani banka kredili satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 68.2 azalarak 8 bin 890’a geriledi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 11.3 olarak belirlendi. Şirket içi vadelendirme gibi diğer konut satışları şubatta, yıllık bazda yüzde 2.2 artarak 69 bin 560 olarak tespit edildi. İlk defa satılan konut sayısı şubatta, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 25.3 azalarak 32 bin 648’e geriledi. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 41.6 oldu. İkinci el konut satışları şubatta geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 12.3 azalış göstererek 45 bin 802 olarak gerçekleşti.

EN İYİ ŞUBAT

Yabancılara yapılan konut satışlarındaki artış şubat ayında da devam etti. Şubatta yabancıya satış geçen yılın aynı ayına göre yüzde 92.1 artarak 3 bin 321 oldu. Böylece yabancılara konut satışında tarihin en iyi şubat rakamları görüldü.  Yılın ilk 2 ayında yabancıya satış 6  bin 489 oldu. Şubatta yabancıya satışta ilk sırada bin 440 konut satışıyla İstanbul bulunurken, bu ili 672 satışla Antalya, 196 satışla Ankara, 192 satışla Bursa ve 138 satışla Yalova izledi. Şubatta Irak vatandaşları Türkiye’den 628, İran vatandaşları 307, Rusya vatandaşları 236, Afganistan vatandaşları 166, Kuveyt vatandaşları 150 konut edindi.  Türkiye’den ev alan yabancıya KDV muafiyeti sağlanması ve 250 bin dolarlık alımda vatandaşlık verilmesi alımları hızlandırdı. Geliri Dolar ve Euro olanlar için Türkiye’deki fiyatlar cazip hale gelince yabancıya satış ivme  kazandı.

KONUTLAR YÜZDE 17.47 DEĞERLENDİ

TEKNOLOJİ odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa’nın verilerine göre 2019 Şubat ayı itibariyle Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında son 1 yıllık değer artışı yüzde 17.47 olarak gerçekleşti. Beş büyük il arasında son 1 yıllık değer artışı en yüksek olan il Antalya oldu. Antalya’da son 1 yıllık değer artışı yüzde 22 seviyesinde. Antalya’nın ardından yüzde 9.39 ile Bursa, yüzde 7.86 ile İzmir, yüzde 4.35 ile Ankara geldi. İstanbul’da ise son 1 yılda konut fiyatlarında yüzde 4.60 değer kaybı görüldü.

Geçmiş şubat aylarında yabancılara konut saTış adetleri şöyle:

Dönem Satılan konut sayısı

Şub.13  716 

Şub.14  1.071

Şub.15  1.369

Şub.16  1.585

Şub.17  1.306

Şub.18  1.729

Şub.19  3.321