Yabancıya konut satışı dip yaptı
Güncelleme Tarihi:
ARTAN konut fiyatları sadece iç piyasada değil, yabancıya satışta da etkisini göstermeye başladı.
Bir dönem Türkiye’den aylık 7-8 bin konut alan yabancılar yatırım iştahını kaybetti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre mart ayında yabancıya satış bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 47.9 azalarak 1.778 oldu. Toplam konut satışları içinde yabancıya satışın payı yüzde 1.7’ye kadar geriledi. Adet bazında Mayıs 2021’den sonraki en düşük rakam görüldü. Bu tarihte de pandemi nedeniyle yaşanan kapanma etkisiyle aylık 1.776 adet satış olmuştu. Yüksek fiyatların yabancı alıcıları da olumsuz etkilediğini belirten sektör temsilcileri, vatandaşlık için gerekli 3 yıl şartını dolduranların da mülklerini satma eğiliminde olduğunu dile getirdi.
KİMLER ALDI
Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 652 konut ile İstanbul aldı. İstanbul’u 618 konut satışı ile Antalya ve 151 konut satışı ile Mersi n izledi. Peki hangi ülke vatandaşları alım yaptı? Savaş sonrası özellikle Antalya’ya akın eden Ruslar hâlâ zirvede. Martta Rusya vatandaşları Türkiye’den 411 konut aldı. Geçen yılın aynı döneminde 1.175 alım yapmışlardı. Rusya’yı 182 konut ile İran, 129 konut ile Ukrayna ve 82 konut ile Irak vatandaşları izledi. Öte yandan yabancılara yapılan konut satışında ocak-mart döneminde de ciddi gerileme görüldü. İlk çeyrekte yabancıya satış bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 48 azalarak 5 bin 685 oldu.
105 BİN KİŞİ EV SAHİBİ OLDU
MART ayında konut satışları ülke genelinde yıllık yüzde 0.1 azaldı ve 105 bin 394 kişi ev sahibi oldu. Banka kedili satışlar martta bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 49 düşüşle 12 bin 880’e geriledi. Toplam konut satışları içinde kredili satışların payı yüzde 12.2 olarak gerçekleşti. Yıllık bazda gerileme olsa da, yükselen kredi faizine rağmen, kedili satış payının son 7 ayın en yüksek seviyesine gelmesi dikkat çekti. Peşin ve senet gibi diğer satış türleri ise martta yüzde 15.3 artarak 92 bin 514 oldu. Toplam satış içinde diğer satışların payı yüzde 87.8 olarak hesaplandı. Martta, sıfır konut satışının payı yüzde 32.6, ikinci elin payı da yüzde 67.4 oldu. Ülke genelinde ilk çeyreğe bakıldığında da satışlar yüzde 1.3 geriledi ve 279 bin 604 olarak gerçekleşti.