Yabancılara 4 yılda 7 milyar dolarlık emlak satışı

İktisatçı Mustafa Sönmez'in belirlemelerine göre, yabancılara mülk satışından sağlanan gelir geçen yıl 2005 yılına kıyasla yüzde 59 oranında artarak 1 milyar 841 milyon dolardan 2 milyar 922 milyon dolara kadar yükseldi.

AYLIK ORTALAMA 243 MİLYON DOLAR

Geçen yılın aylık satış ortalaması 243.5 milyon dolar seviyesinde gerçekleşti. Aylar itibariyle bakıldığında ise en yüksek mülk satış geliri 322 milyon dolarla ocak ayında gerçekleşti. Geçen yıl şubatta 211 milyon dolar, martta 263 milyon dolar, nisanda 251 milyon dolar gelir elde edilen gayrimenkul satışları, mayısta 274 milyon dolar, haziranda 296 milyon dolar, temmuzda 187 milyon dolar, ağustosta 284 milyon dolar, eylülde 241 milyon dolar, ekimde 222 milyon dolar, kasımda 185 milyon dolar ve aralıkta ise 186 milyon dolar tutarında oldu.

7.2 MİLYAR DOLARLIK GAYRİMENKUL

Türkiye'ye 2003 yılından bu yana geçen dört yıllık süreçte gayrimenkul satışından 7.2 milyar dolarlık gelir sağlandı. Söz konusu satışlar 2003 yılında yürürlüğe konan yasayla düzenlenmişti. Yabancılara satılan gayrimenkulden sağlanan gelir, bu dönemdeki sanayi, finans gibi diğer yabancı sermayeyle kıyaslandığında, yüzde 25’i aştı. Bu kapsamda, 2005 ve 2006’nın yüksek görünen yabancı sermaye girişinin ağırlıkla özelleştirmeler ve banka satışlarından gelen yabancı sermaye olduğu dikkate alındığında, gayrimenkul satışı önemli bir yer tuttu.

CUMHURİYET TARİHİNİN EN YÜKSEK SATIŞI

Geçen yıl, Cumhuriyet tarihinin en yüksek gayrimenkul satış yapıldı. Cumhuriyet öncesi de dahil olmak üzere yaklaşık 66 bin mülk yabancılara satıldı ve bunun yüzde 51’i son 4 yılda gerçekleşti.

TAŞINMAZ ALAN YABANCI ŞİRKET SAYISI ARTTI

Türkiye genelinde 2003 yılında Tapu Kanunu'nda yapılan değişiklikten sonra (4916 sayılı yasa yürürlüğe girdikten sonra) taşınmaz mal edinen yabancı ticaret şirketlerinin sayısı da arttı. Türkiye genelinde 10 adet yabancı ticaret şirketi, Çanakkale, İstanbul, Muğla'da 13 adet taşınmaz mal ediniminde bulunuyor. Bunların dışında İzmir'in Bornova ilçesinde 127 adet mesken üzerinde bir adet yabancı ticaret şirketi 49 yıllığına üst hakkı kurdu.

Verilere göre yabancıların daha çok turizm bölgelerine ilgi gösteriyor. Bu taşınmazların 39 bin 291 tanesi bina-bağımsız bölüm, 18 bin 800 tanesi arsa-arazi oluşturuyor. Satışların en çok yapıldığı 10 ile bakıldığında ise Antalya'da 14.6 bin, İstanbul'da 10.6 bin, Muğla'da 8.2 bin, Aydın'da 5.8 bin, İzmir'de 4.5 bin, Bursa'da 4.3 bin, Hatay'da 3.8 bin, Mersin'de 1.7 bin, Ankara'da 1034 ve Gaziantep'te ise bin 13 yabancılara ait mülk bulunuyor.

/**

Yabancılara Mülk Satışı(Milyon dolar)

2005 2006 Artış(%)

Ocak 141 322 128.4

Şubat 91 211 131.9

Mart 107 263 145.8

Nisan 82 251 206.1

Mayıs 119 274 130.3

Haziran 127 296 133.1

Temmuz 91 187 105.5

Ağustos 149 284 90.6

Eylül 121 241 99.2

Ekim 287 222 -22.6

Kasım 251 185 -26.3

Aralık 275 186 -32.4

Toplam 1841 2922 58.7



Yabancılara Emlak Satışı ve Yabancı Sermaye Yatırımları (milyon dolar)

Yıllar G.Menkul Satışı Doğrudan yatırım Değişim(%)

2003 998 745 133.4

2004 1343 1291 104.0

2005 1841 8546 21.5

2006 2922 17446 16.7

2003-2006 7104 28028 25.4



Yabancılara Mülk Satışı

Yıllar Mülk sayısı Yüzölçümü(Dönüm)

2003 3.887 2.038

2004 8.808 4.655

2005 6.290 3.880

2006 11.167 4.602

1923-2006 66.256 181.484

Son 4 yıl payı 51.5 8.2



Yabancıların ilk Tercihleri

İlk 10 il Mülk sayısı

Antalya 14.610

İstanbul 10.695

Muğla 8.251

Aydın 5.839

İzmir 4.572

Bursa 4.310

Hatay 3.852

Mersin 1.740

Ankara 1.034

Gaziantep 1.013

10 il toplam 55.916