TV ekranı kadar alanın vergisi 22 milyar lira
Güncelleme Tarihi:
Oluşturulma Tarihi: Aralık 09, 2002 01:50
Toplu Konut İdaresi'nin Bahçeşehir'de mayısta satışa çıkardığı evlerin, 150 metrekareden sadece 0.18 metrekare büyük olması, evlere talip olanları yaktı.
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın İstanbul Bahçeşehir projesi kapsamındaki Isparta Kule Evleri'nden ev alanlar KDV şoku yaşıyor. 0.18 metrekarelik (Küçük TV ekranı kadar) fazlalığı yüzünden lüks konut kapsamına giren bu evler için 1 milyar lira yerine yaklaşık 22 milyar lira KDV isteniyor.
Başbakanlık Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ) 20 Mayıs 2002'de satışa çıkardığı İstanbul Bahçeşehir Isparta Kule Evleri'nin KDV'si el yakıyor. Büyüklüğü 150.18 metrekare olan bu evlere 0.18 metrakarelik fazlalığı için yaklaşık 22 milyar lira KDV isteniyor.
Yürürlükteki KDV mevzuatına göre 150 metrekareye kadar olan konutlar için yüzde 1 oranında KDV ödeniyor. 150 metrekareyi aşan konutlar için ise yüzde 18 oranında KDV alınıyor. Bahçeşehir Projesi'nde daha önce üretilen konutlar 149.90 metrekare olarak projelendirilerek bu sınıra dikkat edilirken, Isparta Kule Evleri'nde 0.18 metrekarelik fazlasıyla lüks konut sınıfına atlayan onlarca daire yeni sahiplerine KDV sürprizi yaşatıyor.
TOKİ'nin 20 Mayıs 2002'de satışa çıkardığı Isparta Kule Evleri'nden 150.18 metrekarelik ev satın alanlar, 1 milyar 200 milyon liralık KDV yerine 21 milyar 600 milyon lira lira KDV ödemesi ile karşı karşıya kaldı. Onlarca vatandaş, mayıs ayında satışa çıkan, haziran ayında satış sözleşmesi imzalanan ancak halen teslim edilmeyen evleri için anahtar teslimi sırasında yaklaşık 22 milyar lira vergi ödeyeceklerini öğrendi. Evlerinin hala teslim edilmeyişinden yakınırken bir de böyle bir durumla karşı karşıya kalan vatandaşlar, tepkilerini şöyle dile getirdiler:
‘‘İmzaladığımız sözleşmede artı KDV diye yazıyor. Ancak KDV oranı belirtilmiyor. KDV'nin 18 santimetrekarelik bir fark yüzünden 21 milyar lira birden artması haksızlık. 0.18 metrekarelik bir alan bize sadece bir saksı koyacak kadar alan kazandırır, daha önceki konutlarda buna dikkat edilirken bu dairelerde dikkat edilmemiş. 0.18 metrekarelik bir fazla neden yapılmış anlamış değiliz, ya Maliye'ye ek gelir olsun diye bunu yaptılar ya da evi yaparken hesapları tutturamadılar. Bunun nasıl bir açıklaması olabilir?’’
KADEMELİ KDV
Projeye göre 0.18 metrekare de olsa evlerinin 150 metrekarenin üstünde olduğunu ve bu nedenden dolayı yüzde 1'lik KDV imkanından yararlanamayacağını kabul eden vatandaşların bu durumda önerisi KDV oranlarında ‘‘kademeli bir geçiş’’ yapılması. Hükümetin vergi adaletinden söz ettiğini hatırlatan vatandaşların, mağduriyetlerinin giderilmesi için önerdikleri yol şöyle:
‘‘Buna benzer durumlarda KDV oranlarının yüzde 1'den yüzde 18'e çıkartılması yerine kademeli olarak artırılması gündeme getirilebilir. Böylece bizim de mağduriyetimiz giderilebilir. Yine evi 150 metrekarenin altında olanlardan daha fazla vergi ödemiş oluruz ama bize artı bir avantaj sağlamayan 0.18 metrekarelik alan yüzünden de cezalandırılmayız.’’ 0.18 metrekarelik fark yüzünden yüzde 18'lik KDV dilimine giren onlarca vatandaş anahtar teslimi gerçekleşmeden önce bu soruna bir çözüm bulunmasını istiyor. Sorunun çözülmemesi halinde önümüzdeki günlerde TOKİ'nin syapacağı yeni satışlardan ev sahibi olmayı düşünenleri de aynı sürpriz bekliyor.
0.18 metrakarenin büyüklüğü TV kadar
KDV oranını yüzde 18'e çıkaran 0.18 metrekarenin büyüklüğü küçük ekran bir televizyonun genişliğine eşit. 1 metrekarenin 5'te 1'i büyüklüğündeki bu alan konut satın alanların 1 milyar yerine 22 milyar lira KDV ödeme zorunluluğunu getiriyor. Bir başka deyimle, konut satın alanlar 0.18 metrekarelik yani 42x42 santimetrelik (yaklaşık 1800 santimetrekarelik) bir alan fazlalığına 21 milyar lira ödemek zorunda kalıyorlar.
Emlak Vergisi'nde son gün 13 Aralık
EMLAK vergisi ikinci taksit ödemeleri, 13 Aralık Cuma günü mesai bitimine kadar yapılabilecek. Maliye Bakanlığı, ‘‘emlak vergisi’’ rayiç değerlerindeki ihtilaflar nedeniyle, 30 Kasım tarihinde sona eren ödeme süresini 13 Aralık Cuma günü çalışma saati sonuna kadar uzatmıştı. Türkiye'de, 18 milyon emlak vergisi mükellefi bulunuyor. Öte yandan ‘‘Çevre Temizlik’’ vergisi ikinci taksiti de, aynı sürede ödenebilecek.
Başbakanlık Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ) 20 Mayıs 2002'de satışa çıkardığı İstanbul Bahçeşehir Isparta Kule Evleri'nin KDV'si el yakıyor. Büyüklüğü 150.18 metrekare olan bu evlere 0.18 metrakarelik fazlalığı için yaklaşık 22 milyar lira KDV isteniyor.
Yürürlükteki KDV mevzuatına göre 150 metrekareye kadar olan konutlar için yüzde 1 oranında KDV ödeniyor. 150 metrekareyi aşan konutlar için ise yüzde 18 oranında KDV alınıyor. Bahçeşehir Projesi'nde daha önce üretilen konutlar 149.90 metrekare olarak projelendirilerek bu sınıra dikkat edilirken, Isparta Kule Evleri'nde 0.18 metrekarelik fazlasıyla lüks konut sınıfına atlayan onlarca daire yeni sahiplerine KDV sürprizi yaşatıyor.
TOKİ'nin 20 Mayıs 2002'de satışa çıkardığı Isparta Kule Evleri'nden 150.18 metrekarelik ev satın alanlar, 1 milyar 200 milyon liralık KDV yerine 21 milyar 600 milyon lira lira KDV ödemesi ile karşı karşıya kaldı. Onlarca vatandaş, mayıs ayında satışa çıkan, haziran ayında satış sözleşmesi imzalanan ancak halen teslim edilmeyen evleri için anahtar teslimi sırasında yaklaşık 22 milyar lira vergi ödeyeceklerini öğrendi. Evlerinin hala teslim edilmeyişinden yakınırken bir de böyle bir durumla karşı karşıya kalan vatandaşlar, tepkilerini şöyle dile getirdiler:
‘‘İmzaladığımız sözleşmede artı KDV diye yazıyor. Ancak KDV oranı belirtilmiyor. KDV'nin 18 santimetrekarelik bir fark yüzünden 21 milyar lira birden artması haksızlık. 0.18 metrekarelik bir alan bize sadece bir saksı koyacak kadar alan kazandırır, daha önceki konutlarda buna dikkat edilirken bu dairelerde dikkat edilmemiş. 0.18 metrekarelik bir fazla neden yapılmış anlamış değiliz, ya Maliye'ye ek gelir olsun diye bunu yaptılar ya da evi yaparken hesapları tutturamadılar. Bunun nasıl bir açıklaması olabilir?’’
KADEMELİ KDV
Projeye göre 0.18 metrekare de olsa evlerinin 150 metrekarenin üstünde olduğunu ve bu nedenden dolayı yüzde 1'lik KDV imkanından yararlanamayacağını kabul eden vatandaşların bu durumda önerisi KDV oranlarında ‘‘kademeli bir geçiş’’ yapılması. Hükümetin vergi adaletinden söz ettiğini hatırlatan vatandaşların, mağduriyetlerinin giderilmesi için önerdikleri yol şöyle:
‘‘Buna benzer durumlarda KDV oranlarının yüzde 1'den yüzde 18'e çıkartılması yerine kademeli olarak artırılması gündeme getirilebilir. Böylece bizim de mağduriyetimiz giderilebilir. Yine evi 150 metrekarenin altında olanlardan daha fazla vergi ödemiş oluruz ama bize artı bir avantaj sağlamayan 0.18 metrekarelik alan yüzünden de cezalandırılmayız.’’ 0.18 metrekarelik fark yüzünden yüzde 18'lik KDV dilimine giren onlarca vatandaş anahtar teslimi gerçekleşmeden önce bu soruna bir çözüm bulunmasını istiyor. Sorunun çözülmemesi halinde önümüzdeki günlerde TOKİ'nin syapacağı yeni satışlardan ev sahibi olmayı düşünenleri de aynı sürpriz bekliyor.
0.18 metrakarenin büyüklüğü TV kadar
KDV oranını yüzde 18'e çıkaran 0.18 metrekarenin büyüklüğü küçük ekran bir televizyonun genişliğine eşit. 1 metrekarenin 5'te 1'i büyüklüğündeki bu alan konut satın alanların 1 milyar yerine 22 milyar lira KDV ödeme zorunluluğunu getiriyor. Bir başka deyimle, konut satın alanlar 0.18 metrekarelik yani 42x42 santimetrelik (yaklaşık 1800 santimetrekarelik) bir alan fazlalığına 21 milyar lira ödemek zorunda kalıyorlar.
Emlak Vergisi'nde son gün 13 Aralık
EMLAK vergisi ikinci taksit ödemeleri, 13 Aralık Cuma günü mesai bitimine kadar yapılabilecek. Maliye Bakanlığı, ‘‘emlak vergisi’’ rayiç değerlerindeki ihtilaflar nedeniyle, 30 Kasım tarihinde sona eren ödeme süresini 13 Aralık Cuma günü çalışma saati sonuna kadar uzatmıştı. Türkiye'de, 18 milyon emlak vergisi mükellefi bulunuyor. Öte yandan ‘‘Çevre Temizlik’’ vergisi ikinci taksiti de, aynı sürede ödenebilecek.