Türkiye’de 10 ayda satılan ev sayısı rekor kırdı

TÜRKİYE genelinde ekimde 104 bin 98 konut satışı gerçekleşti. Geçen ay satılan konut sayısı bir önceki aya göre yüzde 12.6, geçen yılın aynı ayına göre de yüzde 8.8 artış gösterdi. Yılın ilk 10 ayında satılan konut satısı ise 1 milyon 40 bin 713 oldu. Seçimler, siyasi belirsizlik ve terör olaylarının etkisinde bir yıl geçirdiğimizi söyleyen gayrimenkul sektörü temsilcilerine göre tüm olumsuzlara karşın bu yıl inşatta rekor yıl olacak. Geçen yıl yaklaşık 1 milyon 165 bin ev satışı yapıldığını hatırlatan sektör temsilcileri, 1 milyon 200 bin ile 1 milyon 300 bin aralığında satış öngörüyor.

Eylül ayında konut satışı bir önceki aya göre yüzde 17.7, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 20 azalmıştı. Ekim ayında tablonun netleşmeye başlaması ile konut satışlarında artış olduğunu belirten Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, “Kasım ayı ekim ayına kıyasla çok daha iyi. Aralık beklentimiz de öyle. Mesela Sur Yapı olarak ekim ayında yaptığımız tüm satışı kasım ayının ilk 2 haftasında yaptık. Bu da gösteriyor ki yılı 1 milyon 200 binin üzerinde satışla kapatacağız” dedi. Konut fiyatlarının ise yüzde 20’yi bulan oranda artacağını belirten Elmas, “Bizim maliyetimizin yüzde 35’i işçilik. Asgari ücrette maliyeti kamu ile paylaşmazsak bu bizim maliyetleri arttıracak. Zaten dolar artışından kaynaklı bir maliyet artışı da var. Ev fiyatları 3 ile 5 ay içinde yüzde 15-20 artacaktır” dedi.

1 Kasım seçimleri sonrası belirsizlik sürecinin sona ermesi ile konut satışlarında artış olduğunu belirten İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, 2016’nın da parlak bir yıl olacağını ifade etti. 2016 yılında konut satışlarında bu yıla kıyasla en az yüzde 15 artış öngördüklerini dile getiren Durbakayım, “2015 tüm olumsuzlara karşın rekor yıl oldu. 2016 ‘da ise bu daha da artacak. Çünkü ülke genelinde yeni kentsel dönüşüm projeleri satışa çıkacak. Bir de yabancıya mülk satışı ile 2016 daha canlı geçecek” dedi.

Tarihi zirveyi görecek

2015’te gayrimenkul sektörünün tarihi zirveyi yaşayacağını belirten Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ömer Faruk Çelik, “Bugün artık gördük ki bu yıl 2014 satış rakamları aşılacak. 1 milyonu aşan satışlar inşaatın canlı ve dinamik bir sektör olduğunu ortaya koydu. Bizim yılda 600 bin yeni konut ihtiyacımız var. 2. el ile bu rakam 1 milyon 200 bini buluyor. Yabancı alıcı da devreye tam anlamı ile girerse satışlar daha da artacak. Gayrimenkul sektörü Türkiye’nin önde gelen lokomotif sektörü olmayı sürdürecek. 4 yıl seçim olmadığı için şimdi ekonomi ve yatırım konuşulacak” dedi.
Birinci el satış arttı
İlk defa satılan konut sayısı ekimde, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 13.6 artarak 50 bin 564 oldu. Türkiye genelinde ikinci el konut satışları ekimde, 2014’ün aynı ayına göre yüzde 4.7 artış göstererek, 53 bin 534’e yükseldi. Ekimde banka kredili satışlar, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 18.7 azalarak, 27 bin 996’ya geriledi. Şirket içi vadelendirme gibi diğer satış türleri sonucunda el değiştiren konut sayısı ise ekimde, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 24.4 artarak, 76 bin 102’ye yükseldi. İstanbul’da Esenyurt ve Küçükçekmece, Ankara’da Keçiören, Etimesgut, Mamak ve Çankaya, Bursa’da Nilüfer, İzmir’de Karşıyaka ve Buca ekimde en fazla ev satılan bölgeler oldu.

Iraklılar satın aldı

YABANCILARA konut satışları ekimde, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 23.8 artarak, 2 bin 236 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 780 konut ile İstanbul aldı. Bu ili sırasıyla 567 konut satışı ile Antalya, 136 konut satışı ile Bursa, 118 konut satışı ile Yalova, 103 konut satışı ile Aydın ve 102 konut satışı ile Muğla izledi. Ekim ayında Irak vatandaşları Türkiye’den 430 konut satın aldı ve bu alanda ilk sıraya yerleşti. Söz konusu ülke vatandaşlarını sırasıyla 325 konut ile Suudi Arabistan, 191 konut ile Rusya, 142 konut ile Kuveyt ve 133 konut ile İngiltere vatandaşları izledi. 10 ayda yabancıya 18 bin 428 ev satılırken, bunun 3 bin 221’ini Iraklılar, 2 bin 220’sini Suudi Arabistanlılar aldı.

Aylara göre konut satışı

Ocak: 86.167
Şubat: 95.021
Mart: 116.030
Nisan: 119.317
Mayıs: 107.888
Haziran: 110.657
Temmuz: 96.589
Ağustos: 112.463
Eylül: 92.483
Ekim: 104.098

1.040.713
10 ayda yapılan konut satışı

18.428
10 ayda yabancıya satılan konut sayısı

104.098
Ekim ayı konut satışı

27.996
Ekim ayı ipotekli ev satışı

50.564
Ekim ayı 1. el satış

53.534
Ekim ayı 2. el satış

En çok ev satılan iller
İstanbul: 18.468
Ankara: 11.028
İzmir: 5.987
Antalya: 4.975
Bursa: 4.026

*Ekim ayı rakamlarıdır.

Ülkelerine göre yabancılara satış oranı

Irak: 3.221
Suudi Arabistan:2.220
Rusya: 1.750
Kuveyt: 1.728
İngiltere: 915
Almanya: 677
Azerbaycan: 645

*Yılın ilk 10 ayının rakamlarıdır.

galagoz@hurriyet.com.tr