TOKİ’nin konutlarında deprem en hassas konu

HÜKÜMETİN, inşaat sektörünü canlandırmak ve ekonomik büyümede lokomotif sektör haline getirmek için büyük önem verdiği TOKİ, 626 şantiyede 227.911 konut üretiyor. Bu rakam nüfusu 100 bini aşan 10 tane yeni şehir kurmakla eş değer. Peki TOKİ’nin, inşaatları için depreme karşı izlediği strateji nedir?TÜRKİYE genelinde 81 vilayet, 269 ilçede, 626 şantiyede 227.911 adet konutluk inşaat yürüten ve bunların 120.000’ini bitirme aşamasına getirmiş olan Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), deprem konusunda da son derece hassas. Çünkü TOKİ tabelası altında üretilen bütün binalara kefil olmak gibi önemli bir sorumluluk taşıyor. 227.911 konut, nüfusu 100 binin üzerinde 10 tane şehir kurmakla eş değer. Bu şehirlerde yaşayacak insanların da 107 bini dar ve orta gelirli, 45 bini alt gelir ve yoksul, 19 bini gecekondu dönüşüm, 7 bini afet, 2 bini tarımköy uygulaması kapsamındaki konutlarda yaşayacak. Yani 182.223 konut sosyal konut kapsamına giriyor. 42.722 konut ise kaynak geliştirme uygulaması kapsamındaki konutlardan ibaret. TOKİ şu anda 110 belediye ile de 70.000 konutluk gecekondu dönüşüm protokolleri imzalamış durumda. Bir de bunlara 250 lise, ilköğretim okulu ve anaokulunu, 45 spor salonunu, 34 kütüphaneyi, 196 ticaret merkezini, 7 hastaneyi, 47 sağlık ocağını ve 163 camiyi eklersek TOKİ’nin deprem konusundaki stratejisinin önemini daha iyi anlarız. TOKİ bugüne kadar 1.200 ihale gerçekleştirmiş ve 13 milyar dolarlık yatırım için düğmeye basmış. Satışa sunduğu 175.383 konuttan 153.798’ini satmış. TOKİ 2007 sonuna kadar 250.000 konutun inşaatına başlamayı da hedefliyor. DEPREM İÇİN AZAMİ ÖNLEM: TOKİ tarafından gerçekleştirilen projelerde deprem güvenliği için daha arazi tespitinden itibaren zorlu bir yol izleniyor. İdare önce arazi araştırma çalışmaları yapıyor. Sonra inşaat yapılması planlanan arazinin ilgili Belediye veya kuruluşla birlikte yapılaşmaya uygun olup olmadığı belirleniyor. Bölge inceleniyor ve yapılaşma olup olamayacağına dair ön karar veriliyor. Bu ön karardan sonra ön jeolojik, jeofizik, jeoteknik ve imar planına esas etüd raporları hazırlanıyor. Bu etütlerle birlikte avan proje çalışmalarına başlanıyor. Avan projelere göre inşaat yapılacak alanda; jeolojik durum, inşaat sırasında ve sonrası zemini etkileyecek faktörlerin araştırılması, doğal afet risklerini belirlemek ve inşaat projelerini baz alacak zemin etüd parametrelerini belirlenmesine yönelik temel zemininin taşıma gücü, kayma, oturma gibi geoteknik parametrelerle, deprem gibi dinamik yükler karşısındaki zemin davranışını belirlemek amacıyla gerekli temel sondajı, arazi deneyleri, laboratuvar deneyleri ve jeoteknik değerlendirmeler yapılarak zemin etüt raporları hazırlanıyor. ÇOĞUNLUK RADYE TEMEL, TÜNEL KALIP: TOKİ konutlarının çoğunluğu radye-temel ve tünel kalıp teknolojisiyle yapılıyor. Dökülen betonların numuneleri sistemli olarak alınıp, yetkili labaratuarlarda gerekli deneyler yapılıyor. Kaba inşaatta kullanılan beton çeliği ise TS 708 standardında nervürlü beton çeliği S420a, Hasır Çelik olarak TS 4559 standardında S500bs ve Ankraj demiri de S220 olarak kullanılıyor. Beton donatı çubukları ilgili şartnameye göre gerekli sıklıkta çekme deneylerine tabi tutuluyor ve böylece kalite kontrolleri yapılıyor.