TMSF'de 'yarı fiyatına otel' soruşturması

Borçlarına karşılık Ceylan Grubu'ndan alınan Antalya Çamyuva'daki Deluxe Resort Oteli'ni yarı fiyatına satılması üzerine TMSF soruÅŸturma baÅŸlattı. 52.5 milyon dolarlık ekspertiz raporuna karşılık otel 25 milyon dolara satıldı. Ä°lk izlenimi "satış fiyatınının gerçekçi olduÄŸu" yönünde.TASARRUF Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF), borçlarına karşılık Ceylan Grubu'ndan alınan ve Haluk Ulusoy ve KardeÅŸleri Otelcilik A.Åž.'ye satılan Deluxe Resort Otel'in Fon'a devir bedelinin yüksekliÄŸi konusunda inceleme baÅŸlatıldığını açıkladı. Edinilen bilgiye göre, hem fiyatı veren ekspertiz ÅŸirketi hem de kurum içinde soruÅŸturma baÅŸlatan TMSF, 52.5 milyon dolara alınan otelin 25.3 milyon dolara satılmasını "ekspertiz raporu farklılığına" dayandırırken, incelemeyi yürüten Denetleme Dairesi'nin ilk izlenimi de "satışın gerçekçi olduÄŸu" ÅŸeklinde.ALIRKEN 52.5 MÄ°LYON DOLAR: TMSF'den yapılan açıklamada, Kemer'deki otelin borca mahsuben alımının Ceylan Grubu ile alacaklı bankalar arasında düzenlenen Finansal Yeniden Yapılandırma SözleÅŸmesi (FYYS) kapsamında gerçekleÅŸtirildiÄŸi hatırlatılarak, şöyle denildi: ‘Bu sözleÅŸme ile öngörülen 52.5 milyon dolarlık alım bedelinin Temmuz 2001 tarihinde yaptırılan deÄŸerleme raporuna göre tespit edildiÄŸi dosyasından anlaşılmaktadır.’ SATARKEN 25 MÄ°LYON DOLAR: Otelin devralınmasından itibaren en yüksek bedel ile satılabilmesi için etkin bir tanıtım ve pazarlama faaliyetinin yürütüldüğü ifade edilen açıklamada, gayrimenkulün satışı aÅŸamasında 2 ayrı SPK (Sermaye Piyasası Kurumu) lisanslı firmaya deÄŸerleme yaptırıldığı ve her iki firma tarafından yaklaşık 25 milyon dolar deÄŸer tespit edildiÄŸi kaydedildi. Bu deÄŸer üzerinden açılan ihalenin en geniÅŸ biçimde duyurulabilmesi için gazetelerde satış ilanları yayımlandığı, ayrıca, ihale öncesinde televizyon ve gazetelerde çok sayıda haber yer aldığını vurgulayan TMSF, potansiyel alıcılarla da bizzat görüşülerek ihaleye davet ettiÄŸini kaydetti.Ä°HALEDE SATAMADIK: 19 Ekim 2004'te çıkılan ihalede 25 milyon dolarlık muhammen bedele ulaşılamadığı için satışın gerçekleÅŸmediÄŸini ve pazarlık yoluyla satışa geçildiÄŸini belirten TMSF, otelin Ulusoy'a satılmasına iliÅŸkin ÅŸu bilgiyi verdi: "Nitekim gayrimenkul pazarlık yöntemi ile Haluk Ulusoy ve KardeÅŸleri Otelcilik A.Åž. firmasının münferit teklifinin deÄŸerlendirilmesi sonucunda 25 milyon 330 bin dolar bedelle satışına karar verilmiÅŸ ve otelin tam olarak devri 7 Ocak 2005 tarihinde gerçekleÅŸmiÅŸtir.’SATIÅž GERÇEKÇİ: 25.3 milyon dolarlık bedelin satış öncesi yaptırılan ekspertiz bedelinden daha yüksek olduÄŸu belirtilen açıklamada, şöyle denildi: ‘Otelin Fon'a devir bedelinin yüksekliÄŸi ile ilgili 31 Aralık 2004 tarihli TMSF BaÅŸkanlık talimatı ile Denetleme Dairesi tarafından inceleme baÅŸlatıldı. Konuyu incelemeye alan dairenin ilk tespitleri 'gayrimenkulün alınışı sırasında yüksek bedelli ekspertizin esas alındığı, satışı için yaptırılan ekspertizlerin ve satışın ise gerçekçi olduÄŸu' yönünde. Ä°nceleme halen devam ediyor."Ulusoy tadilata baÅŸladıTMSF otelin fiyatına iliÅŸkin soruÅŸturma baÅŸlattığını açıklarken, Antalya Çamyuva Deluxe Resort Otel'in yeni sahibi Haluk Ulusoy da tadilata baÅŸladı. Ocak ayında devraldığı oteli sezona yetiÅŸtirmek isteyen Ulusoy, bizzat Çamyuva'ya giderek oteldeki çalışmaların başında duruyor. Açılan ilk ihalede Libya kökenli Kanadalı iÅŸadamı Hussein Nuaman Soufraki'nin ÅŸirketi HNS Turizm ile Birlik Ä°nÅŸaat'ın da talip olduÄŸu otelin 223 odası, 497 yatak kapasitesi bulunuyor. 5 yıldızüstü standartlarda kabul edilen tesis, denize sıfır konumda 55 bin 103 metrekare alan üzerine inÅŸa edilmiÅŸ durumda. Ä°lk rapor Engin Akçakoca döneminde hazırlandıTMSF Denetleme Dairesi'nin yüksek olduÄŸu yönündeki izlenimini aktardığı 52.5 milyon dolarlık alım bedelininin belirlendiÄŸi Temmuz 2001 tarihli ekspertiz raporu Engin Akçakoca'nın BDDK BaÅŸkanlığı dönemine rastlıyor. Akçakoca'nın baÅŸkanlığa atandığı 17 Mart 2001'den tarihinden sonra, Ceylan Grubu ile el konulan Bank Kapital'den dolayı Temmuz 2001'de ve Nisan 2003'te iki ayrı borç ödeme protokolü imzalandı. 2003 tarihli nihai Finansal Yeniden Yapılandırma SözleÅŸmesi'nde, borca mahsuben devralınan 155.9 milyon dolarlık gayrimenkul içinde yer alan Antalya Kemer Çamyuva'daki Deluxe Resort Otel'e 52.5 milyon dolar fiyat biçildi. Bu arada "boÅŸ durmasın" denilerek otel yıllığı 1 milyon dolara Ceylanlar'a kiraya verildi.Â