Sotheby’s lüks konut için geldi 1 milyar dolar ciro hedefi koydu

TÜM dünyada sattığı lüks konutlarla tanınan Sotheby’s International Realty Affiliates, Hitay Yatırım Holding’in patronu Emin Hitay ile Türkiye’ye geldi. Nişantaşı’nda ilk ofisini açan firma, Türkiye’de işlem bazında yıllık 1 milyar dolar ciroya ulaşmayı, yıllık yüzde 20 büyümeyi hedefliyor. 44 ülkede 530 ofisiyle lüks gayrimenkul danışmanlık hizmetleri veren Sotheby’s International Realty, Türkiye pazarına “kaliteli büyüme” görerek girdi. Şirketin yöneticileri Emin Hitay, Sotheby’s International Realty CEO’su Mike Good, Türkiye Yönetim Kurulu Başkanı Çiğdem Hitay ve Genel Müdürü Arman Özver Türkiye’deki hedeflerini anlattı.
Geliri üçe katladı
Emin Hitay, bu yıl Türkiye’de lüks tüketime 14 milyar dolar harcandığını belirterek, şunları söyledi: “Türkiye’de kişi başı gelir 8 yılda üç kat arttı. Lüks gayrimenkul ve tüketim buna paralel olarak arttı. Lüks segmentteki boşluğu doldurmak için ofisimizi açtık. Lüks gayrimenkuller önümüzdeki dönemde çok hızlı artacak, pazarda önemli yerimiz olacak.”
Fiyatlar New York’a yakın
İlk ofislerini İstanbul Avrupa yakasında açtıklarını, ancak İstanbul’da birkaç ofis daha açmayı planladıklarını kaydeden Hitay, beş yılda ofis sayılarını 10’a çıkarmayı düşündüklerini söyledi. Bodrum ve Antalya’da da ofisleri olabileceğini ancak ağırlığı İstanbul’a vereceklerini bildiren Emin Hitay, şöyle konuştu: “İstanbul’da yapılan gayrimenkul yatırımlarının yüzde 15’i lüks konutlardan oluşuyor. İstanbul’daki lüks konutların metrekare fiyatları 4–5 bin dolar ile 20–25 bin dolar arasında değişiyor. Bu fiyatlar, özellikle İstanbul’un bazı bölgelerinde Londra, Paris, New York fiyatlarını yakalamış durumda ve ileride büyük ihtimalle daha da tırmanacak.”
Hızlı artış bekliyoruz
Emin Hitay, 2010’un ilk çeyreğinde 566 milyar dolar olan yabancı gayrimenkul alımlarının ikinci çeyrekte 916 milyon dolara ulaşmasının Türkiye’deki gayrimenkul pazarına yabancı ilgisindeki artışın bir göstergesi olduğunu belirterek, “Türkiye ofisinin açılışı tam kriz sonrasında pazarın hızlı şekilde büyüyeceği bir döneme denk geldi. Lüks gayrimenkul yatırımlarında hızlı artış bekliyoruz” dedi.

2009’da yüzde 50 büyüdük

SOTHEBY’S International Realty CEO’su Mike Good, müzayede hizmetleri veren Sotheby’s’in gayrimenkul alanına girmesiyle kurulan şirketin bugün İngiltere, Fransa, Portekiz, İspanya, Rusya, Katar gibi ülkelerde faaliyet gösterdiğini belirtti. Stratejik bir konumda bulunan Türkiye’de önemli bir fırsat gördüklerini vurgulayan Good, uluslararası alanda geçen yıl yüzde 50’lik bir büyüme kaydettiklerini söyledi.

Yalıların değeri artacak

EMİN Hitay, İstanbul’da Boğaziçi etrafındaki yalıların fiyatlarına ilişkin, “Boğaz belli. Çekip uzatamazsınız. Sırtlarında imkânlar daha geniş ama boğazın üzerinde limitli sayıda ev var. Buradaki daireler 5–6 milyon dolarlardan başlıyor ve 150 milyon dolarlara kadar giden rakamlar var. Herkes yalıda oturmak ister, dolayısıyla fiyatlarda artış bekliyoruz” yorumunu yaptı. Arman Özver ise, yalıların bir sanat eseri gibi “müthiş kimlikleri” olduğuna vurgu yaparak, “Fiyatlarını belirlemek çok zor. İstanbul’da aslında bir hazinenin üstünde oturuyoruz, önümüzde müthiş bir kompozisyon var. Lüks konutta yalılar ve eski İstanbul önem kazanıyor” diye konuştu.

Yurtdışından talep şimdiden başladı

ARMAN Özver, müşteri envanterini oluştururken seçici davranacaklarını belirterek, “Butik servis vereceğiz. Açık portföy çalışmayacağız” dedi. Dünyada “Less is more” yani “Az ve öz” sloganıyla çalıştıklarını kaydeden Özver, portföylerine sorunsuz gayrimenkulleri alacaklarını da belirtti. Emin Hitay da yabancı müşterileri olup olmayacağına yönelik, “Yabancılar olacak tabii ki. Daha işe başlamadan dışarıdan talep var. Hem Türklere yurtdışı, hem yabancılara Türkiye’de göstereceğimiz çok önemli portföy var” dedi.