Singapur, 20 milyar dolarla Türkiye’deki kentsel dönüşümü gündemine aldı

Türkiye’den 11 firmanın katıldığı ve stand büyüklüğünün 500 metrekareye ulaştığı fuarın ilk günü Türk oturumu ile açıldı. ‘Avrupa’da bir buzdağı: Türkiye’de GYO sektörü’ başlıklı oturumda katılımcılara Türkiye’deki gayrimenkul potansiyeli ve Türkiye’nin en büyük GYO’su Emlak Konut GYO’nun modeli anlatıldı. Oturumda konuşan ULI Türkiye Başkanı ve Emlak Konut GYO Yönetim Kurulu Üyesi Haluk Sur, Türkiye’nin kentsel dönüşüm potansiyelinin yabancı devlet fonlarının ilgisini çektiğini ve kurumsal yapıya sahip Türk firmalarına tekliflerin götürüldüğünü söyledi.

Singapur’dan 20 milyar dolar
Oturum sonrası sorularımızı yanıtlayan Haluk Sur, 680 milyar dolarlık portföyü yöneten Singapur Devlet Fonu’nun Türkiye’nin kentsel dönüşüm projelerine 20 milyar dolar kaynak aktarmak için yaklaşık iki aydır görüşmede olduğunu belirterek, şunları söyledi: “Kurumsal yapıya sahip Türk firmaları ile görüşerek, kamu-özel sektör işbirliğinde bu işe kaynak aktarmak istediklerini belirtiyorlar. Türkiye’deki görüşmelerin ardından, Türk firmalarını da görüşmek adına Singapur’a davet ettiler. Ellerindeki fonu ortaya koyup birlikte proje yapma niyetindeler. Eğer 20 milyar dolarlık bu fonu Türkiye’ye aktarırlarsa 80-100 milyar dolarlık iş hacmi ortaya çıkacaktır.”
İşbirliği dünya ligine sokar
Bu tür bir işbirliğinin Türk firmalarını dünyada büyüklük açısından ilk 10’a sokabileceğini kaydeden Haluk Sur, “Singapur, Abu Dabi, Katar gibi ülkeler ellerindeki kaynakları kullanmak istiyorlar ve güvenilir yerlere yatırım yapmak istiyorlar. Kaynaklarını absorve edecek kapasiteleri olmadığı için yatırıma yöneldiklerinde de Türkiye’yi araştırıyorlar” diye konuştu. Türkiye’de 400 milyar dolar maliyeti olacağı açıklanan
kentsel dönüşümün yaratacağı iş hacminin alt sektörler de dahil edildiğinde 3 trilyon doları bulabileceğini ifade eden Haluk Sur, Türkiye’nin bu işe aktaracak bu kadar büyük kaynakları olmadığını belirterek, bu dönüşümün moralle ve yurtdışına olan cazibeyi artırarak yapılabileceğini dile getirdi.  Haluk Sur, moral ve cazibenin artırılması dışında kentsel dönüşüm yapılırken etkinliğin sağlanabilmesi amacıyla Kiptaş gibi bu alandaki belediye iştiraklerinin halka açılması gerektiğine dikkat çekti.

İngiltere ve Ukrayna yatırım arayışına girdi

EMLAK Konut GYO Yönetim Kurulu Üyesi Haluk Sur, ‘Avrupa’da bir buzdağı: Türkiye’de GYO sektörü’ oturumunun ardından Türkiye’de yatırım yapmak isteyen firmalardan da anında görüşme teklifleri aldıklarını söyledi. Oturum biter bitmez İngiltere’nin en büyük gayrimenkul geliştiricilerinden Premier, Türkiye’de yatırım yapmak istediğini belirtip, görüşme yapmak için teklif getirirken, Ukrayna’dan SK Development ise Ukraynalı firmaları Türkiye’de yatırıma getirmek için harekete geçti.

Kuvvetli bir Türkiye görünümü oluşacak

İŞ GYO Genel Müdürü Turgay Tanes, MIPIM’e katılımın yıldan yıla arttığını belirterek, şu değerlendirmeyi yaptı: “Fuarda ülkemizi ve sektörümüzü temsilen çok sayıda bireysel ve kurumsal katılımların olduğunu görmek bizleri mutlu ediyor. MIPIM’de, 2013 senesinde Türkiye’nin onur ülkesi olarak bulunacak olması da ülkemiz gayrimenkul sektörüne duyulan ilginin bir diğer göstergesidir. Bu kapsamda 2013 yılında fuara ülkemizden bireysel ve firma bazlı katılımların daha çok olacağını, oluşturulacak sinerji ile kuvvetli bir Türkiye görünümü sergileneceğine inanıyoruz. ”

Varşova’dan bile az ofis stokumuz var

‘AVRUPA’da bir buzdağı: Türkiye’de GYO sektörü’ oturumuna Rönesans Gayrimenkul Yatırım CEO’su Cenk Arson, Reidin Avrupa Operasyonları Başkanı Mete Varas ve PwC Türkiye Başkan Yardımcısı Engin Çubukçu ve Emlak Konut GYO Yönetim Kurulu Üyesi Haluk Sur katıldı. Rönesans Gayrimenkul Yatırım CEO’su Cenk Arson, İstanbul’daki 9 milyon metrekare ofis alanının Varşova’dan bile az olduğunu, ofis stoğunun nüfusa göre çok düşük olmasının nedeninin de rezidans alanlarının ofise çevrilebilmesi olduğunu kaydetti. Türkiye’de alışveriş merkezi yatırımları potansiyelinin de hala bulunduğunu ifade eden Arson, yatırım konusunda Avrupa’da ikinci konumda bulunduğunu kaydetti.