Sezer'den hazine taşınmazlarının satışına onay

CumhurbaÅŸkanı Ahmet Necdet Sezer, Hazine'ye ait taşınmazların satışını öngören yasayı onayladı. Yasaya göre Hazine'ye ait tarım arazileri 5 yıl süreyle fiiyen kullananlara satılacak, bu araziler 10 yıl tarım dışı amaçlarla kullanılamayacak.CumhurbÅŸakanlığı Basın Merkezi'nden yapılan açıklamaya göre, Sezer, 4916 sayılı ''ÇeÅŸitli Kanunlarda ve Maliye Bakanlığı'nın TeÅŸkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararnamede DeÄŸiÅŸiklik Yapılması Hakkında Kanun''u onaylayarak, yayımlanmak üzere BaÅŸbakanlığa gönderdi. Yasa, Hazine'ye ait taşınmazların daha kısa sürede ekonomiye kazandırılması amacını taşıyor. Yasaya göre, Hazine'ye ait taşınmazlar, plan kararlarına uyulmak kaydıyla, organize hayvancılık yapacaklar ile kamu kurum ve kuruluÅŸlarına, küçük sanayi sitesi yapılmak üzere bu amaçla kurulmuÅŸ kooperatifler ile kamu kurum ve kuruluÅŸlarına, borsa yapılmak üzere ticaret borsalarına, serbest bölge olarak kullanılmak üzere kamu kurum ve kuruluÅŸları ile kamu kurumu niteliÄŸindeki meslek kuruluÅŸlarına, teknoloji geliÅŸtirme bölgelerinde yönetici ÅŸirkete, üzerinde en az 25 milyon ABD Doları karşılığı Türk Lirası tutarında en az 100 kiÅŸi istihdam saÄŸlayacak sanayi yatırımı yapacaklara, toplu konut üretmek amacıyla Toplu Konut Ä°daresi BaÅŸkanlığı'na doÄŸrudan satılabilecek. Tapu kütüğüne, bu yerlerin amacıdışında kullanılamayacağına dair ÅŸerh konulacak.     Hazine'ye ait taşınmazların satış bedeli taksitle de ödenebilecek. Taksitle ödeme halinde, satış bedelinin en az dörtte biri peÅŸin, kalanı en fazla iki yılda ve taksitlerle kanuni faiziyle birlikte tahsil edilecek.     ONAYLANMIÅž KORUMA AMAÇLI Ä°MAR PLANI Yasaya göre, sit ilan edilmiÅŸ ve onaylanmış koruma amaçlı imar planında kesin inÅŸaat yasağı getirilmiÅŸ arsa ve arazilerin, Hazine'ye ait taşınmazlarla deÄŸiÅŸtirilmesi iÅŸlemlerinde, taşınmaz maliklerinin kabul etmesi halinde taşınmazın bedelini gösteren sertifika verilecek.  Belgenin iÅŸleme tabi tutulacağı tarihteki bedeli, belgede yazılı kıymet takdir tarihinden itibaren kanuni faiz uygulanmak suretiyle tespit edilecek. KOOPERATÄ°FLERE SATIÅžHazine'ye ait taşınmazlar, imar planlarına uygun olarak konut yapılmak amacıyla rayiç bedel üzerinden konut yapı kooperatiflerine, kooperatif birliklerine veya bu birliklerin oluÅŸturduÄŸu üst birliklere, bunlar arasında yapılacak ihale ile satılabilecek. Bu taşınmazların satış amacı dışında kullanılamayacağına, amacı dışında kullanıldığının tespiti halinde, satılan taşınmazın satış bedelinin faizsiz iade edilerek Hazinece geri alınacağına dair tapu kütüğüne ÅŸerh konulacak. Vakıflar Genel Müdürlüğü'ne veya mazbut vakıflar ile kamu kurum ve kuruluÅŸlarına ait üzerinde toplu yapılaÅŸma bulunan taşınmazlar, Hazine'ye ait taşınmazlar ile trampa edilebilecek.     Bakanlar Kurulu kararınca gemi yapım sanayi bölgesi olarak tespit edilen Ä°stanbul'un Tuzla ilçesindeki Hazine'nin özel mülkiyetindeki taşınmazlarla devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerler üzerindeki uyuÅŸmazlıklarla ilgili davalardan, tahsise konu taşınmazın emlak vergisi asgari metrekare vergi deÄŸerleri esas alınarak hesaplanan deÄŸerlerin yüzde biri ile dava masraflarını defaten ödemeleri, sözleÅŸmeden doÄŸan mali yükümlükleri yerine getirmeleri, yatırımcıların açtıkları davalardan vazgeçmeleri ve ilgili bakanlıklar ile yeniden sözleÅŸme yapmaları kaydıyla vazgeçilecek, bu ÅŸartların yerine getirilmesi kaydıyla dava açılması gerekenler için dava açılmayacak ve tahsisleri devam edecek.      TARIM ARAZÄ°LERÄ°NÄ°N SATIÅžI  Hazine'ye ait tarım arazilerindeki Hazine hissesi, talepte bulunan hissedarlara takdir edilecek bedel üzerinden doÄŸrudan satılabilecek. Yasa uyarınca Hazine'ye ait tarım arazileri, 31 Aralık 2002 tarihinden önce 5 yıl süreyle fiilen tarımsal amaçla kullanılması ve bu hususun Hazinece belirlenmiÅŸ olması ÅŸartıyla, kullananlara doÄŸrudan satılabilecek.      Hazine'ye ait tarım arazilerini kullananlardan, doÄŸrudan satış hakkından yararlanamamış olalar veya bunların kanuni mirasçıları; taşınmazı fiilen kullanmaları ve bu hususun Hazinece belirlenmiÅŸ olması koÅŸuluyla, satışa çıkarılacak bu arazileri, öncelikli alım hakkına sahip olacak.  Satın alınan tarım arazileri 10 yıl süreyle tarım dışı amaçlarla kullanılamayacak. Bu süre sonunda tarım dışı amaçla kullanım, Tarım ve KöyiÅŸleri Bakanlığı'nın iznine tabi olacak.      Hazine'ye ait taşınmaz satın almak isteyenlere 2 yıllık baÅŸvuru süresi tanınacak. Bu süreyi Bakanlar Kurulu bir yıl uzatabilecek.  Sulama alanlarında arazi düzenlemesine dair Tarım Reformu Kanunu'nda deÄŸiÅŸikliÄŸe gidildi. Buna göre, dağıtımı mümkün olmayan araziler satılmak, ayni hak tesis edilmek, kiralanmak veya kendilerine verilen görev ve yetki içinde kullanmaları ÅŸartıyla kamu kuruluÅŸlarına tahsis edilmek üzere Hazine tasarrufuna bırakılabilecek.  YABANCILARA SATIŞ  Yasa uyarınca, karşılıklı olmak ve kanuni sınırlamalara uyulmak kaydıyla yabancı uyruklu gerçek kiÅŸiler ile ticaret ÅŸirketleri, Türkiye sınırları içinde taşınmaz mal edinebilecek.  Karşılıklılık ilkesinin uygulanmasında, yabancı devletin taşınmaz mal ediniminde kendi vatandaÅŸlarına veya ticaret ÅŸirketlerine tanıdığı hakların, Türkiye Cumhuriyeti vatandaÅŸlarına veya ÅŸirketlerine de tanınması esas alınacak.     Türkiye ile arasında karşılıklılık olmayan devlet vatandaÅŸlarının kanuni miras yoluyla edindikleri taşınmazlar ile kanuni kısıtlamalara tabi alanlardaki taşınmaz mallar, intikal iÅŸlemleri yapılarak tasfiye edilecek ve bedele çevrilecek.  Yabancı uyruklu gerçek kiÅŸiler ile yabancı ülkelerde bu ülkelerin kanunlarına göre kurulan tüzel kiÅŸiliÄŸe sahip ticaret ÅŸirketlerinin 30 hektardan fazla taşınmaz mal edinilebilmesi Bakanlar Kurulu'nun iznine tabi olacak. Kanuni miras yoluyla intikal eden taşınmazlar için bu hüküm uygulanmayacak. Yabancı uyruklu gerçek kiÅŸilerin kanuni miras dışında ölüme baÄŸlı tasarruflar yoluyla 30 hektardan fazla mal edinebilmesi de Bakanlar Kurulu izniyle mümkün olabilecek. Ä°zin verilmezse fazla miktar tasfiye edilerek bedele çevrilecek.       Yabancı uyruklu gerçek kiÅŸiler ile ticaret ÅŸirketleri lehine taşınmaz mal üzerinde sınırlı ayni hak tesis edilmesi halinde ise karşılıklılık ÅŸartı aranmayacak.  Kamu yararı ve ülke güvenliÄŸi bakımından bu maddenin uygulanmayacağı yerleri, Bakanlar Kurulu belirleyecek.           SULARDA AVLANMA HAKKI VE SULARIN SATIÅžI  Yasa ile Hazine veya Devlet Su Ä°ÅŸleri'nin mülkiyetinde veya devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerdeki baraj, dalyan, voli yerleri, göller, havuzlar, nehirler ve nehir ağızlarındaki av yerleri ile deniz ve iç sularda belirlenmiÅŸ yerlerdeki su ürünleri üretim hakkı, öncelikle o yerlerde kurulu ve üyeleri 5 yıldan az olmamak koÅŸuluyla üretim bölgesinde ikamet eden su ürünü üretim ve pazarlamasına yönelik kooperatif, kooperatif birliÄŸi veya köy birliklerine il özel idarelerince kiraya verilebilecek.     Kiralayan kooperatifler veya birlikler bu haklarını baÅŸkalarına devredemeyecek. Söz konusu bu kuruluÅŸlar kiralamadığı takdirde üretim yerleri diÄŸer talep sahiplerine kiraya verilebilecek.  Faydalı ihtiyaç miktarını aÅŸan sulama, kullanma ve iÅŸlenerek veya doÄŸal hali ile içme suyu olarak satılmak için çıkarılan yer altı suları ile Hazine'nin özel mülkiyetinde veya devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerdeki kaynak suları da il özel idarelerince kiraya verilebilecek. Kira gelirinden yer altı ve kaynak suyunun çıktığı yer köy sınırları içinde ise o yerdeki köy tüzel kiÅŸiliÄŸine yüzde 15, belediye sınırları içinde ise ilgili belediyeye yüzde 25 oranında pay verilecek.  VERGÄ° GELÄ°RLERÄ°NDEN BELEDÄ°YE PAYI  Yasa, büyükÅŸehir belediyeleri için hesaplanan vergi gelirlerinin yüzde 40'ının doÄŸrudan ilgili belediyelerin hesaplarına aktarılmasını, yüzde 60'ının da büyükÅŸehir belediyelerine nüfuslarına göre dağıtılmasını öngörüyor. Hesaplama, dağıtım iÅŸlemleri Maliye Bakanlığı'nca yapılacak.    Yasa, trafik para cezalarının, kredi kartı ile ödenebilmesine olanak da saÄŸlıyor.Â