Şener: Mortgage faizleri düşürecek
Güncelleme Tarihi:
ANKA
Oluşturulma Tarihi: Şubat 08, 2007 12:11
Başbakan Yardımcısı Abdüllatif Şener, mortgage yasasının, gelecek perşembe günü TBMM gündemine geleceğini söyledi.
Bankaların konut kredisi karşılığında alacakları ipotekleri menkul kıymetleştireceğini belirten Şener, borsada işlem görecek bu menkul kıymetler sayesinde bankalar risksiz finansman sağlayacağından, mortgage sayesinde faizlerin düşeceğini söyledi.
Şener, yaptığı açıklamada, Başbakan Recep Tayyip Erdoğan'ın mortgage tasarısının yasalaştırılması talimatı verdiğini ifade etti. Tasarının komisyonlardan geçtiğini, yalnızca genel kurulda yasalaştırılmasının kaldığını belirten Şener, gelecek perşembe günü tasarının genel kurulda ele alınmasını beklediklerini bildirdi.
DEĞİŞİKLİK YAPILABİLİR
Düzenlemenin uzun tartışmalardan sonra hazırlandığını, TBMM'de de hem alt komisyon hem de ihtisas komisyonunda ele alındığını anımsatan Şener, "Ama hükümeti temsil eden bir bakan olarak belki bir-iki noktada küçük değişiklikler olabilir diye düşünüyorum" dedi.
Mortgage sisteminin yeni bir finansman modeli olduğunu kaydeden Şener, verilen krediyle satın alınacak gayrimenkul ile konutlar üzerinde ipotek konulacağını, bu ipoteklere dayalı olarak menkul kıymetleştirme yapılacağını ve bu menkul kıymetlerin borsada işlem göreceğini anlattı. Bankaların mevcut sistemde verdikleri konut kredisini; topladıkları mevduattan ve yurtdışından kredi almaya dayanan sendikasyondan finansa ettiklerini belirten Şener, Türkiye'deki mevduatın vadesi çok kısa olduğu için uzun vadeli konut kredisi ile arada uyumsuzluk olduğunu belirtti.
BANKALARA RİSKSİZ KAYNAK OLACAK
Sendikasyon kredilerinde de döviz riski bulunduğunu vurgulayan Şener, "Bu iki bağlantıda da, konut kredilerindeki faiz oranlarının, bu riskler de göz önüne alan bankalar tarafından yüksek belirlenmesi durumu ortaya çıkıyor. Ama mortgage sistemi devreye girdiğinde bankalar kredi verdikleri, üzerine ipotek koydukları konutları, menkul kıymetleştirmek suretiyle, borsada işleme sokup, bunu borsa yoluyla finanse edecekleri için riski olmayan ve daha düşük maliyetli finansman sağlayacaklar. Bu da faiz oranlarını düşürecektir."
Şener, bu nedenlerle, mevcut faiz oranlarının mortgage ile ilgili bir düzenleme yapılmasına engel olmadığını, tersine piyasaya da olumlu etki yapacağını ifade etti.
Şener, yaptığı açıklamada, Başbakan Recep Tayyip Erdoğan'ın mortgage tasarısının yasalaştırılması talimatı verdiğini ifade etti. Tasarının komisyonlardan geçtiğini, yalnızca genel kurulda yasalaştırılmasının kaldığını belirten Şener, gelecek perşembe günü tasarının genel kurulda ele alınmasını beklediklerini bildirdi.
DEĞİŞİKLİK YAPILABİLİR
Düzenlemenin uzun tartışmalardan sonra hazırlandığını, TBMM'de de hem alt komisyon hem de ihtisas komisyonunda ele alındığını anımsatan Şener, "Ama hükümeti temsil eden bir bakan olarak belki bir-iki noktada küçük değişiklikler olabilir diye düşünüyorum" dedi.
Mortgage sisteminin yeni bir finansman modeli olduğunu kaydeden Şener, verilen krediyle satın alınacak gayrimenkul ile konutlar üzerinde ipotek konulacağını, bu ipoteklere dayalı olarak menkul kıymetleştirme yapılacağını ve bu menkul kıymetlerin borsada işlem göreceğini anlattı. Bankaların mevcut sistemde verdikleri konut kredisini; topladıkları mevduattan ve yurtdışından kredi almaya dayanan sendikasyondan finansa ettiklerini belirten Şener, Türkiye'deki mevduatın vadesi çok kısa olduğu için uzun vadeli konut kredisi ile arada uyumsuzluk olduğunu belirtti.
BANKALARA RİSKSİZ KAYNAK OLACAK
Sendikasyon kredilerinde de döviz riski bulunduğunu vurgulayan Şener, "Bu iki bağlantıda da, konut kredilerindeki faiz oranlarının, bu riskler de göz önüne alan bankalar tarafından yüksek belirlenmesi durumu ortaya çıkıyor. Ama mortgage sistemi devreye girdiğinde bankalar kredi verdikleri, üzerine ipotek koydukları konutları, menkul kıymetleştirmek suretiyle, borsada işleme sokup, bunu borsa yoluyla finanse edecekleri için riski olmayan ve daha düşük maliyetli finansman sağlayacaklar. Bu da faiz oranlarını düşürecektir."
Şener, bu nedenlerle, mevcut faiz oranlarının mortgage ile ilgili bir düzenleme yapılmasına engel olmadığını, tersine piyasaya da olumlu etki yapacağını ifade etti.