Şehir merkezine döndü satışa çıkmamış projeye Katarlıdan teklif aldı

Güncelleme Tarihi:

Şehir merkezine döndü satışa çıkmamış projeye Katarlıdan teklif aldı
Oluşturulma Tarihi: Ağustos 01, 2011 00:00

Gül İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Gül, İstanbul’da Kavaklı, Eyüp ve Bakırköy’de projeye başlayacaklarını, bunların arasında Eyüppark projesine Katarlı bir firmanın tamamen ortak olmak istediğini söyledi. Gül, Kiptaş ve TOBB’un arazileri için de hazırlandıklarını belirtti.

SKYPORT, Metroport, Loca İstanbul, Otoport ve Yeşilköy Konakları gibi projeleri hayata geçiren, inşaat sektöründe 30 yılı aşkın tecrübesi bulunan Gül İnşaat, sektörün hareketleneceği ve bir çok projenin satışa çıkacağı Ramazan sonrasına yeni projeleriyle hazırlanıyor. Merkezi bölgelerde butik projeler gerçekleştirdiklerini, şimdi ise şehrin içine doğru yöneldiklerini söyleyen Gül İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Gül, İstanbul’da Kavaklı, Eyüp ve Bakırköy’de projeye başlayacaklarını, ayrıca hazırlandıkları ihaleler olduğunu da belirtti. Gül, “2 yıl önce Loca İstanbul projemiz için Suudi Arabistanlı bir şirketten teklif almıştık. Yeni projemiz Eyüppark’ı da henüz satışa sunmadan Katarlı bir şirket projenin tamamına ortak olmak için teklif getirdi. Şu anda görüşmelerimiz sürüyor” dedi.
/images/100/0x0/55eabda9f018fbb8f893b9d3

Bakırköy’e 300 daire

Bu yıl içinde yeni projelerin tamamını satışa sunacaklarını söyleyen Ali Gül, hazırlandıkları projeler hakkında şu bilgileri verdi: “Bu yıl Silivri yakınlarındaki Kavaklı’da Kavaklıpark projesine başlayacağız. Bunun yanı sıra şehrin içinde doğru toplanmaya başladık. Bakırköy’de adliyenin karşısında 150 milyon dolarlık 300 daireden oluşacak bir projemiz var. Bu projeyi kat karşılığı inşa edeceğiz. Güneşli’de de görüştüğümüz yerler var.”

Eyüppark’a teklif geldi

Eyüppark projesinin ise çarşı ve üzerinde konuttan oluşacağını ifade eden Ali Gül, “80-100 mağazalı bir alışveriş merkezi ve 50 bin metrekarelik konut olacak. Daire sayılarını henüz netleştirmedik çünkü tiplere karar vermedik. Bu proje henüz netleşme aşamasında ve Katarlı bir şirket tamamına ortak olmak istiyor. Tekliflerini bize getirdiler, görüşmelerimizi yapıyoruz” diye konuştu.

Hedefte ihaleler var

Yeni projeler için araştırmalarına devam ettiklerini ifade eden Ali Gül, konut alanındaki ihalelere de hazırlandıklarını belirtti. Gül, şunları söyledi: “Kiptaş’ın Bayrampaşa Cezaevi’nin yerinde yapılacak konut projesinin ihalesine hazırlanıyoruz. Ayrıca Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği’nin 2007’de KDV hariç 392 milyon liraya satın aldığı Zeytinburnu’ndaki 73 bin metrekarelik arazi için teklif verdik. Burada 1 milyar liralık bir proje yapılması planlanıyor.”

Rekabet yerine birleşiyoruz

Gül İnşaat, Ali Gül’e ait bir şirketken, sektörde Gül ailesinden amca çocuklarının ayrı şirketleri de bulunuyor. Her şirketin kendi başına büyük işlere imza attığını dile getiren Ali Gül, şöyle devam etti: “Hacmi büyük işleri yaptığımız zaman hepimiz birleşip Gül Proje adında çalışıyoruz. Ortaklık söz konusu olduğunda bu birliğin kapısı çalınıyor. TOBB ve Kiptaş’ın işiyle ilgili onlar teklif verirse, ayrı kalmak yerine konsorsiyum işi yapıyoruz. Aramızda yazılı bir kural yok ama etik olarak var. Birbirimizle rekabet edeceğimiz noktada birleşiyoruz.”

8 yıllık kira kaybımız var

ŞU anda üzerinde Metroport projesinin bulunduğu araziyi 1997 yılında İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nden aldıklarını hatırlatan Ali Gül, şunları anlattı: “Arazinin yüzde 25’i belediye, yüzde 75’i de bizimdi. Ayrıca metro istayonunun Bakırköy’den Bahçelievler’e gelen hattının inşaatını da biz yaptık. 97 yılında metro inşaatına 6-7 milyon dolar harcadık. Belediyeler değiştikçe, yüzde 25 payı az buldular. Yeniden paylaşıma gidildi. Canımızı çok yaktılar. Biz burayı 1997’de aldık ama 3 yıl önce faaliyete geçti. 2000’de bitirmiş olabilirdik. Buradan 8 yıllık kira kaybımız var. Şu anda alışveriş merkezinden aylık 600 bin lira, rezidanstan da 300 bin lira kira gelirimiz var. Bugünün hesabıyla 86 milyon lira kaybımız oluyor. Cebimizden çıkan değil ama cebimize girecek bir parayı kaybetmiş olduk.”

Metroport’u da Avrupalılar istedi

METROPORT’a da son bir yıl içinde Avrupa’dan 3-4 satın alma teklifinin geldiğini ancak şartların uyuşmadığını dile getiren Ali Gül, “Metroport Alışveriş Merkezi başlangıçta iyi başlamadı ancak şimdi iyi bir seyri var. Bahçelievler Metrobüs durağının açılması ziyaretçiyi de çok artırdı. Şu anda marka eksiklerimizi tamamlamaya çalışıyoruz. Yüzde 95 doluluğa ulaştık, boş yerler de Ramazan bayramına doğru dolacak” diye konuştu.

Loca İstanbul’da yaşam başladı

GÜL İnşaat’ın Bahçeşehir’de inşa ettiği Loca İstanbul projesinde ise yaşam başladı. 1+1’den 6+1’e kadar tamamı güney cepheli 160 dairenin olduğu Loca İstanbul rezidans hizmeti sunuyor. Projede sadece 2 adet bulunan penthouse daireler 300 metrekare net kullanımda donatıldı. Güney cephesinde gölet manzaralı residence’ın yanı sıra 65 mağaza, 20 home-office ya da 3 bin metrekarelik AVM bulunuyor.

Faiz oranlarındaki artış talebi azaltmadı
A.A.
KONUT kredilerinde faiz artışıyla birlikte, konut maliyetlerinin artması sonucunda fiyatların yükselmesiyle, talepteki düşüşün hızlanabileceği belirtildi.

Temmuzda yüzde 0.94 oldu

Yapı Kredi Konut Finansman Direktörü İsmet Erdem, konut kredisi faiz oranlarının mart ayında aylık yüzde 0.78 seviyelerinde iken gerek Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) kredi politikasını sıkılaştırıcı açıklamaları, gerekse de Merkez Bankası’nın bankalara uyguladığı munzam karşılık oranını artırmasıyla birlikte temmuz ayı itibariyle yüzde 0.94 seviyelerine yükseldiğini kaydetti. Bu durumun 100 bin lira tutarında ve 10 yıl vadeli konut kredisinin aylık taksitlerinde 107 lira tutarında artışa neden olduğuna dikkati çeken Erdem, konut kredisi faiz oranlarında yaşanan bu artışın talebi azaltacak ölçüde önemli bir etkisinin olmadığının altını çizdi.

Satış fiyatlarını yükseltebilir

Erdem, ancak konut kredisi faiz oranları dışında proje finansmanı maliyetlerindeki artışların önümüzdeki dönemde yeni üretilecek konutların satış fiyatlarının yükselmesine neden olabileceğini belirterek, “Konut kredisi faiz oranlarının artması, hem de gelecek dönemde konut üretimi maliyeti artışlarından kaynaklanan konut fiyatının artması, talep üzerinde düşüş baskısı oluşturabilir” dedi.

Dumankaya ramazan kampanyası başlattı

DUMANKAYA İnşaat, ramazan ayı süresince geçerli olacak yeni bir kampanya başlattı. Kampanya kapsamında 40 aya varan sabit taksit avantajı, peşinat teslimatta, peşin veya konut kredili satışlarda yüzde 12 indirim ve ev sahibi olana kadar ödeme yapmama opsiyonu gibi seçenekler sunuluyor. Dumankaya İkon, Flex Kurtköy, Dumankaya Modern Vadi ve Adres Panorama projelerinde geçerli olacak kampanyaya ‘11 ayın kampanyası’ adı verildi. Kampanyaya göre, peşin alımlarda ya da konut kredisi kullanımında yüzde 12 indirim imkânı sağlanıyor. Kredi masrafı olmadan Dumankaya Finansman Sistemi ile ödemesini yapacaklara ise Dumankaya İkon ve Adres Panorama’da 24 ay, Flex Kurtköy ve Modern Vadi projelerinde de 40 aya kadar sıfır faiz ile ödeme imkanı veriliyor. Kampanya kapsamında konut alanlar peşinat ödemesinden sonra konut teslimine kadar ödeme yapmıyor ve teslimden sonra taksitleri kiracıları tarafından ödenebiliyor. Ayrıca peşinat ödemesini daire teslimine erteleyerek, hemen daire taksitlerini ödeme imkanı da mevcut. Kampanya, 31 Ağustos’a kadar devam edecek.

Torium, LEED sertifikası aldı

TORUNLAR GYO’nun İ1stanbul’daki ilk alışveriş merkezi yatırımı Torium, dünyanın en önemli yeşil bina sertifikalarından biri olarak kabul edilen Enerji ve Çevre Dostu Tasarımda Liderlik (LEED) Sertifikası’nı Türkiye’de almaya hak kazanan ilk alışveriş merkezi oldu. Torium, Avrupa’da bu sertifikayı alan en büyük binalardan biri oldu. Torunlar GYO Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun, “Torunlar GYO olarak sürdürülebilir bir gelecek için sosyal ve çevresel sorumluluk anlayışı ile doğaya uyumlu, ihtiyacı kadar tüketen, ekosisteme duyarlı projeler geliştirerek yaşadığımız dünyaya karşı sorumluluğumuzu yerine getirme hassasiyeti içindeyiz. Torium’un almaya hak kazandığı LEED Altın Sertifikası da bu hassasiyetimizin somut bir kanıtı oldu. Torium’un almaya hak kazandığı LEED Altın Sertifikası çevre duyarlılığımızı daha da cesaretlendirdi. Torunlar GYO olarak bundan sonraki projelerimizde de çevreye duyarlı yaklaşımımızı sürdürmek, öncü ve örnek projeler hayata geçirmek öncelikli hedeflerimiz arasında yer alacaktır” diye konuştu.

Nmerkez yeni ödeme planı hazırladı

ÖZYURTLAR İnşaat tarafından Esenyurt’ta yapımı devam eden Nmerkez’den konut almak isteyenlere üç farklı ödeme seçeneği sunuluyor. Nmerkez’de peşin alım yapmak isteyenler için 66 metrekare 1+1 daireler 107 bin 100 liradan, 128 metrekare 2+1 daireler 170 bin 100 liradan, 160 metrekare 3+1 daireler 188 bin 100 liradan satılıyor. Nmerkez’den ev almak isteyenlere şirket bünyesinde 60 ay vade, banka kredisiyle de 120 ay vade seçeneği sunuluyor. Nmerkez’den ev almak için 120 ay vadeli banka kredisi kullananlar, 66 metrekare 1+1 daireye 890 lira taksitle sahip olabilecek. Bunun için 29 bin 750 lira peşin ödeme yapmak gerekiyor. Yine aynı seçenekte 2+1 dairenin aylık taksiti 1490 liradan başlıyor. 160 metrekare 3+1 daire için ödenmesi gereken aylık taksit tutarı ise 1690 lira oluyor. Nmerkez, 962 konut ve 173 ticari birimden oluşuyor.

Parkone’ı gençler seçti, yarısı satıldı

MİTAŞ Gayrimen-kul tara-fından İstanbul Uskumruköy’de inşa edilen Parkone projesi gençlerden talep gördü. Parkone’ın özgün mimarisi, peyzaj düzenlemesi ve konumuyla daha çok gençlerin yaşam alanı olarak seçtiği bir proje olduğunu söyleyen Parkone Satış Koordinatörü Vivian Levi, “Projeden ev alanların arasında yeni evli gençler çoğunlukta, gelecekteki yuvalarını burada şekillendirecekler. Konutların yüzde 50’sinin satışı gerçekleşti. Özellikle çocuklu aileler, kendine ait havuzu ve bahçesi olan tripleks daireleri uygun fiyat seçeneklerinden dolayı tercih ediyor. 30 dönümlük arazi üzerine inşa edilen projenin ilk etabı 41 konuttan oluşuyor. Satışı devam eden 5 adet tripleks daire, 3 adet bahçe dubleksi, 8 adet çatı dubleksi ve 2 adet bahçe katı kaldı. Bahçe dubleksleri 500- 569 bin dolar, bahçe katları 592-699 bin dolar, çatı dubleksleri 379-501 bin dolar, tripleksler ise 631-930 bin dolar fiyat aralığında satışa sunuluyor” diye konuştu.
Haberle ilgili daha fazlası:

BAKMADAN GEÇME!