Sabancı CarrefourSa için 30 bin metrekare kamu binası yapacak

Sabancı Holding, Ataköy-Åžirinevler kavÅŸağına dev bir Carrefoursa yapmak için, Bahçelievler Belediyesi sınırlarında toplam 30 bin 500 metrekare kamu binası yapmayı kabul etti. Böylece, Sabancı, tek bir Carrefoursa maÄŸazası için toplam 24 milyon dolar harcayacak.SABANCI Holding'in amiral gemilerinden Carrefoursa; Åžirinevler-Ataköy KavÅŸağı'ndaki 14.4 dönümlük arsaya yapılacak 24 bin 400 metre kapalı alana sahip alışveriÅŸ merkezi karşılığında; Bahçelievler Belediyesi'ne, SaÄŸlık Bakanlığı'na ve Maliye'ye, 30 bin 508 metrekare kapalı alana sahip bina yapıp teslim edecek. Carrefoursa ile birlikte yaklaşık 24 milyon dolara mal olacak projelerin 2003 sonunda tamamlanması hedeflendi. Kamu binaları Kocasinan'daki 16 bin 297 metre karelik bir baÅŸka arsa üzerine inÅŸa ediliyor. Bahçelievler Belediyesi'nin ilçede çok kötü binalarda hizmet veren kamu kuruluÅŸlarını modern binalara kavuÅŸturma çabasıyla ortaya çıkan projede finansman sorunu kent rantının yüksek olması sayesinde özel sektöre havale edildi. Belediye; Maliye-Hazine arsalarının proje kapsamında teminini ve ana müteahhitliÄŸini üstlenirken, arsaları kat karşılığı pazarlayabilmek için projeye büyük bir ticaret merkezini de ekledi. Ayrıca, Ä°stanbul Defterdarlığı ile yaptığı sözleÅŸmeye de inÅŸaatın yapımını üçüncü bir kiÅŸiye ihale etme hakkını koydu. Åžu anda inÅŸaatı ihaleyi alan Vinsan sürdürüyor. Carrefoursa ise projedeki alışveriÅŸ merkezi için inÅŸaatın tüm maliyetini üstlenmiÅŸ durumda.Ä°LÇE KENDÄ°NE GELÄ°YORBahçelievler Belediyesi Teknik BaÅŸkan Yardımcısı ReÅŸat Akçay, ‘‘Burada sadece inÅŸaat olarak düşünülürse toplam 54 bin 878 metrekare kapalı alana sahip iki kompleks ortaya çıkacak. Vergi Dairesi, Hükümet Konağı, Belediye Binası ve kamuya ait saÄŸlık tesislerinin kapalı inÅŸaat alanı 30 bin 508 metrekare; Carrefoursa'nın olacak ticaret merkezi kapalı inÅŸaat alanı ise 24 bin 400 metrekare. Belediyenin koordinasyonu sayesinde hem belediye hem de diÄŸer kamu kuruluÅŸları ihtiyaçları olan kamu binalarına tek kuruÅŸ ödemeden sahip olacak’’ dedi. BaÅŸlangıçta Maliye-Hazine mülkiyetine geçecek kat karşılığı oranının daha düşük olduÄŸunu ancak, sonradan proje tadili ile bu oranın kamu lehine yüzde 65'e kadar çıktığını anlatan Akçay, proje sayesinde ÅŸu anda büyük trafik sıkışıklığı yaÅŸanan E-5 trafiÄŸi ve Ataköy KavÅŸağı'ndaki sorunun da artmak yerine aşılacağını kaydetti. Akçay şöyle konuÅŸtu:‘‘İstanbul BüyükÅŸehir Belediyesi, Karayolları ile anlaÅŸarak KavÅŸağı iÅŸler hale getiriyor. Bir bakıma hem ÅŸimdiki, hem de kavÅŸağın bitiÅŸiÄŸindeki alışveriÅŸ merkezi ve Kocasinan'daki kamu binaları kompleksi tamamlandığında gelecek ek yükü çözecek bir kavÅŸak inÅŸaatı ÅŸu anda sürüyor. Ä°ncirli-Has Center'dan ÇobançeÅŸme'ye kadar da toplu taşımayı E-5'ten kurtaracak bir yan yol yapılacak ve o da devreye girecek.’’Hazine arsaları için örnek projeBAHÇELÄ°EVLER Belediyesi Teknik BaÅŸkan Yardımcısı ReÅŸat Akçay, Maliye ile uzlaÅŸarak hayata geçirdikleri projenin aslında yıllardır bütün hükümetlerin gündeminde olan Hazine arsalarının ‘deÄŸerinde satışı’ projesiyle yakından iliÅŸkili olduÄŸunu söyledi. Akçay şöyle konuÅŸtu:‘‘Bu konu Hazine arsalarını satmaya çalışan devletimiz için çok önemli. Aylardır, Hazine arsaları internet üzerinden ilan edilerek, ihale ile satılmaya çalışılıyor. Bir sürü de kolaylık saÄŸlandı ama yine de beklenen ilgiyi görmüyor. Çünkü, vatandaÅŸ Hazine'den alacağı arsanın ne iÅŸe yarayacağını bilmiyor. Bize göre Hazine bu arsalar için önce yerel yönetimlerle masaya oturmalı ve arsaların imar planlarını tamamlatmalı. Kamu ihtiyacı için gerekli alanlar ayırılmalı ve bunların dışında kalacak konut ve ticaret merkezi yapılabilir arsalar yine Hazine tarafından satılmalı. Aksi takdirde kent rantını görmeyen vatandaÅŸ bu arsalara ilgisiz kalır ve bugünkü hayal kırıklığı sürer.’’ Â