Rekora son 1 ay

GEÇEN yıl ev satışında rekor yıl olmuş ve ülke genelinde 1 milyon 165 bin 381 kişi ev sahibi olmuştu. Bu yılın 11 ayında satılan ev sayısı ile 1 milyon 146 bin 721 oldu. Aralık satışlarının da açıklanmasının ardından 2015 yılında konut satışında tarihi rekor  kırılması bekleniyor. Haziran ve kasım aylarında gerçekleştirilen genel seçimler ve kurdaki ani yükselişlerin etkisiyle zor bir yıl geçirdiklerini söyleyen gayrimenkul sektörü temsilcilerine göre yıl 1 milyon 200 binden fazla satış yapılacak. 

KREDİLİ ALIM DÜŞTÜ

Kasım ayında ise ülke genelinde 106 bin 8 konut satışı gerçekleştirildi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre geçen ay satılan konut sayısı, bir önceki aya göre yüzde 1.8, geçen yılın aynı ayına göre de yüzde 2.1 artış gösterdi. Kasımda ipotekli konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 22.7 azalarak, 28 bin 553’e geriledi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 26.9 olarak gerçekleşti. Şirket içi ödeme planı gibi diğer satış türleri sonucunda el değiştiren konut sayısı ise kasımda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 15.9 artarak, 77 bin 455’e yükseldi.  İlk defa satılan konut sayısı kasımda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 5.9 artarak 50 bin 976 oldu. Türkiye genelinde ikinci el konut satışları kasımda, 2014’ün aynı ayına göre yüzde 1.1 azalış göstererek, 53 bin 32’ye geriledi.Konut satışlarını aylık değil yılın tamamına bakarak değerlendirmek gerektiğini söyleyen Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ömer Faruk Çelik, “Yılın ilk 11 ayında geçen yılın 11 ayına göre 1. el konutta yüzde 10, ikinci el konutta ise yüzde 12 büyüme yaşandı. Toplamda ise yüzde 11.3’lük bir büyüme var. Rakamlar gösteriyor ki gayrimenkul sektörü ülke büyümesinin üzerinde büyüdü” dedi. Sektörün 2015’i 2014’ün üzerinde büyüme ile kapatacağını belirten Çelik, yılsonunda 1 milyon 200 binden fazla ev satışı yapılacağını kaydetti. 

RUSYA ETKİSİ

Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, “Kasımda ev satışları yüzde 2 arttı. Beklentimiz bunun biraz üzerindeydi. Rus uçağının düşürülmesi ile yaşanan gerilim ve FED etkisi ayın son haftasını olumsuz etkiledi. Ama yıla bütün olarak bakarsa başarılı bir yıl geçirdik diyebiliriz” dedi.

Yabancı 20 bin ev aldı

YABANCILARA yapılan konut satışları kasımda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 25.6 artarak 2 bin 119 oldu. Yılın 11 ayında ise yabancılar Türkiye’den toplam 20 bin 547 ev satın aldı. Kasımda yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 703 konut ile İstanbul aldı. Bu ili sırasıyla 539 konut satışı ile Antalya, 149 konut satışı ile Bursa, 138 konut satışı ile Yalova, 87 konut satışı ile Sakarya ve 80 konut satışı ile Ankara izledi. Kasımda Irak vatandaşları Türkiye’den 495 konut satın aldı ve bu alanda ilk sıraya yerleşti. Söz konusu ülke vatandaşlarını sırasıyla 226 konut ile Suudi Arabistan, 193 konut ile Kuveyt izledi. Rusya ile yaşanan gerilime rağmen Rus vatandaşları da konut alımına devam  etti. Geçen ay Ruslara 136 ev satıldı.