Parası olmayana da tapu fırsatı

Toplu Konut Ä°daresi (TOKÄ°), önceki yıllarda teslim ettiÄŸi 14 bin konutun sahiplerine, borçlarını peÅŸin ödeyip tapularını hemen almaları için yeni kampanya baÅŸlatıyor. TOKÄ°'nin 19 Eylül'den itibaren baÅŸlatacağı kampanya uyarınca, konut sahipleri, ilgili bankalara baÅŸvurarak, borçlarını yüzde 20 indirimle kapatabilecek. Kampanya kapsamında, Ankara Eryaman 5. etap, Bilkent, Ãœmitkent, Samsun Kurupelit, Kars, Kars 2. etap, Bozcaada, Gökçeada, Åžanlıurfa, Erzincan, Ä°zmir-MaviÅŸehir, Ä°stanbul-BahçeÅŸehir, AtaÅŸehir, Sinanoba, Mimaroba, Bizimkent, Gebze-Mutlukent, Emlakkent projelerindeki konut sahipleri Ziraat Bankası'na, Diyarbakır, Hakkari, Şırnak, Ä°zmit-Yahyakaptan projelerindeki konut sahipleri Vakıflar Bankası'na, Ä°stanbul-Halkalı 3. etap projesindeki konut sahipleri Halk Bankası'na baÅŸvurarak, borçlarını yüzde 20 indirimle kapatabilecek veya bunun için kredi kullanabilecek. KREDÄ°LÄ° ALTERNATÄ°FKampanya, 19 Ekim'e kadar sürecek. Kampanyadan daha çok sayıda kiÅŸinin yararlanması için TOKÄ°, konut kredilerini devreye sokacak bir sistem geliÅŸtirdi. Buna göre parası olan vatandaÅŸ, borcunun tamamını ödeyerek yüzde 20 indirimden yararlanacak. TOKÄ°, 10-15 yıl vadeli konut sattığı için vatandaÅŸ borcunu kapatarak, borç bitene kadar konut üzerinde bulunan TOKÄ° ipoteÄŸini kaldırmış olacak. TOKÄ° ipoteÄŸi, konutun üçüncü ÅŸahıslara devrine olanak vermediÄŸi için mevcut durumda satışlar sadece noter sözleÅŸmesi ile yapılıyordu. Konut sahibi borçlu görünüyordu. Parası olmayan vatandaÅŸa da ilgili üç bankadan konut kredisi kullanarak indirimli borç kapatma kampanyasından yararlanma fırsatı sunulacak.Konut kredilerinin faizlerinin çok düştüğünü ve vadelerinin uzadığını hatırlatan yetkililer, kredi kullanan vatandaÅŸların, bir taraftan TOKÄ°'ye borcunu yüzde 20 indirimle kapatırken, bir taraftan, sabit taksitlerle, borucunu daha uzun vadelerle ödeme olanağına kavuÅŸacağını vurguladılar. Mevcut durumda TOKÄ°, konut taksitlerini, Ocak ve Temmuz aylarında, enflasyon veya memur maaÅŸ artışlarını dikkate alarak artırıyor. Bu nedenle borç taksitleri 6 ayda bir yükseliyor. Bankalar daha uzun vadeli kredi verdiÄŸi için taksitler daha düşük tutulabiliyor ve ödemeler sabit kalıyor. Bankalardan konut kredisi kullanacak vatandaÅŸların, taksitlerini 500 YTL'den 300-400 YTL'ye düşürebileceÄŸi kaydediliyor. YÃœZDE 10 ENFLASYON ORTAMINDA YÃœZDE 20 Ä°NDÄ°RÄ°M FIRSATIYıllık enflasyonun yüzde 10'un altına indiÄŸine iÅŸaret eden yetkililer, kampanya ile vatandaÅŸlara borçlarını ödemeleri konusunda büyük bir avantaj sunulduÄŸunu vurguladılar.Söz konusu projeler kapsamında 14 bin konut bulunduÄŸu, bu konutlar dolayısıyla Ocak-2005 itibariyle TOKÄ°'nin 400 milyon YTL alacağı olduÄŸu belirtilirken, indirimli borç kapatma kampanyası ile TOKÄ°'nin kasasına 200 milyon YTL kaynak giriÅŸi beklendiÄŸi kaydedildi.TOKÄ°'nin, vatandaÅŸa 10-15 yıl vade ile konut satmasına karşın müteahhitlere ödemenin 1.5 yılda tamamlandığını hatırlatan yetkililer, bu nedenle kısa vadede kaynak ihtiyacının saÄŸlanmasının çok önemli olduÄŸunu bildirdiler.Bu yıl finansman sorunu olmadığının altını çizen yetkililer, ancak konut hedefinin 250 bine çıkarılması nedeniyle, gelecek yıldan itibaren yeni kaynak gerekeceÄŸini, bu kaynağın saÄŸlanması konusunda iç ve dış kredi arayışlarının sürdüğünü söylediler. Gelecek yıldan itibaren 350 milyon dolar kredi arayışı var. Bu yıl için hak ediÅŸleri ödeme konusunda sorunu olmayan TOKÄ°, müteahhitlere ayda ortalama 150-180 milyon YTL hak ediÅŸ ödüyor. TOKÄ°'nin daha önceki konut borcunun erken ödenmesi için yaptığı indirim kampanyalarından hak sahiplerinin ortalama yüzde 25-30'unun yararlandığı belirtilirken, konut kredisinin devreye sokulması ile bu uygulamadan yararlanacak kiÅŸi sayısının artırılması hedefleniyor.Â