Ofise talep arttı Pendik Plaza’ya 100 milyon lira ayırdı
Güncelleme Tarihi:
Varyap, inşaatına üç ay önce başladığı 100 milyon liralık yatırımla Pendik’te hayata geçecek yeni ofis projesi Varyap Plaza Pendik’in satışlarına başladı.
Varyap CEO’su Erdinç Varlıbaş, Anadolu yakasında artan ofis talebine dikkati çekerek, “Ekonomide yaşanan canlanma ve doğrudan yabancı yatırımcıların yönünü Türkiye’ye çevirmesi ile ofis ihtiyacı artıyor. Alışveriş merkezi pazarı doygunluk noktasına gelirken, ofis pazarı istikrarlı gelişmesini sürdürüyor. Anadolu yakasında yeni iş alanlarının artışına bağlı olarak da A sınıfı ofise olan talep artışı sürecek” dedi.
En yüksek kira getirisi
Pendik’in İstanbul’un Anadolu yakasında gelişime açık bir bölge olduğunu ve geleceğinin açık olduğunu belirten Varlıbaş, “İstanbul’da, ofis arzı talebi karşılayamıyor. Varyap Plaza Pendik de bu ihtiyaçtan doğdu. Anadolu yakasında ortalama 8.5 dolar/metrekare ile Pendik, 2011 yılında en yüksek aylık kira değerine sahip bölge oldu. 2007’den bu yana geçen 4 yılda ise Pendik’te kiralar yüzde 50 arttı. Gelişen bölgelerde ofisler konut yatırımlarına göre daha fazla prim yapıyor ve daha kolay kiraya veriliyor” diye konuştu.
Fikirtepe’de anlaşma sağlandı
Bazı kentsel dönüşüm projeleri ile ilgilendiklerini ifade eden Erdinç Varlıbaş, Avrupa yakasında olmak istediklerini vurguladı. Varlıbaş, “Fikirtepe’nin önemli parselleri ile anlaşma sağlandı, faaliyet göstereceğiz” dedi.
199 bin liradan başlıyor
VARYAP Plaza’da yeşil bina kriterini yerine getireceklerini ve Breeam’den sertifika alacaklarını kaydeden Erdinç Varlıbaş, şu bilgileri verdi: “44 bin metrekarelik alana kurulan projede 7 bin 300 metrekare kiralanabilir alanı ve 21 bin metrekare satılık ofis alanı bulunuor. 52 metrekareden 3 bin 590 metrekareye kadar büyüklüklerde 123 adet ofis ve ticari alan sunuyor. Satışa çıkan ilk 37 ofisin fiyatı 199 bin liradan başlıyor. Lansmanın ardından fiyatlarda bir artış olacak.”
Konut satışı için taklalar atılıyor
2012 yılını değerlendiren Erdinç Varlıbaş, şartların zorlaşması durumunda sektörün bundan olumsuz etkileneceğini belirtti. Varlıbaş, “Bugün konut satışı ile alakalı taklalar atıyorlar. Yöntemler keşfedilmeye çalışılıyor. İnovasyon yapmak lazım ama otomobil satmıyoruz, beyaz eşya da satmıyoruz. Biraz daha ciddi bakılması lazım. Oluşabilecek bir ekonomik olumsuzluğun özellikle şehir dışındaki projeleri olumsuz etkileyeceğini öngörüyoruz” dedi.