Müşteri arada bankayı istemedi, 750 lira taksitle konut satacak

Uluhan Grup’un Yönetim Kurulu Başkanı Bekir Cesur, müşterilerinin talepleri doğrultusunda bankayı aradan çıkardıklarını belirterek, “Banka, kredi ve kefil olmadan vade farksız 50 ay taksit ile satış yapacağız. 750 lira taksitle konut alınabilecek” dedi.

İSTANBUL Esenyurt’ta hayata geçirdiği Acunkent ve Babil Kuleleri projeleriyle tanınan Uluhan Grup, bugüne kadar 3 bin 600 konut inşa edip sektöre yaklaşık 300 milyon lira yatırdı. 8 yılda 40 bin konut inşa etme hedefine bir adım daha yaklaşmak için yıl sonuna kadar yeni bir proje daha satışa çıkarmayı planlayan Uluhan Grup’un Yönetim Kurulu Başkanı Bekir Cesur, “Yine Esenyurt bölgesinde hayata geçecek projemizde 2 bin konut inşa etmeyi planlıyoruz. Bu projenin konseptini kültürel aktivitelere ayıracağız. 200 milyon lira yatırım yapacağımız bu projeyle, toplam yatırımımız 500 milyon liraya çıkacak” dedi. Uyguladığı ödeme planlarıyla da dikkat çeken grup, konut kredisi faizlerinin yükseldiği bu ortamda faizi sıfırlayıp, vadeyi de 50 aya çekiyor.
750 lira taksitle konut
Uluhan Grup’un henüz ismi belirlenmeyen yeni projesi hakkında bilgi veren Bekir Cesur, şunları söyledi: “Yine Esenyurt - Beylikdüzü bölgesinde yer alacak olan projemizin alanı 70 bin metrekare olacak. Konut sayımız her projemizde yükseliyor. Burada 2 bin konutluk bir proje inşa edeceğiz ve içinde 50 adet işyeri de yer alacak. Konut bloklarımız da en fazla 10-12 katlı olacak. Konutlar için metrekare çıkış fiyatlarımız 1750 TL ile 2 bin 250 lira seviyesinde olacak. Bu projemizde de banka, kredi ve kefil olmadan vade farksız, faizsiz 50 ay taksit ile satış yapacağız. Böylece müşterilerimiz 750 lira taksit ile konut alma imkanına kavuşabilecek. Bu yılın sonuna yetiştirmeye çalıştığımız projede, modüler mimari tasarım uygulanacak.”
Kültürel faaliyet öne çıkacak
Projenin ana ekseninin günlük yaşam ile kültürel faaliyetleri bir araya getirmesi olacağını belirten Bekir Cesur, konsept hakkında şu bilgileri verdi: “Projemizde büyük bir amfi tiyatro, gösteri merkezi ve çevresinde oda tiyatroları ve tartışma salonları yer alacak. İnsan yaşamı daha yoğun olacak, 2 bin konut olunca böyle bir ihtiyaç doğuyor. Daha önce başka bir projede de böyle bir özelliğe rastlamadık. Kültürel kompleksimiz de bulunacak olan sergi salonu, botanik okuma parkı hem site içine hem de bölgeye hitap edecek.”
50 ayda sıfır faiz
Uluhan Grup’un, gayrimenkul şirketlerinin kendi bünyelerinde gerçekleştirdikleri ödeme planlarında vadeyi 50 aya çıkardığını ifade eden Bekir Cesur, şöyle konuştu: “Esenyurt’ta hayata geçirdiğimiz Babil Kuleleri projelerinde 50 aylık vade süresinde faizi sıfırladık. 2012’de satışa çıkaracağımız projede de bu ödeme planını uygulamayı tercih ettik. Acunkent projemizde ise yüzde 25 peşinat ve 50 ay sıfır faizle taksit uyguluyoruz. Bu şekilde yoğun bir ilgiyle karşılaşıyoruz ve konutlarımızın yaklaşık yüzde 50’sini böyle satıyoruz. Ödeme planlarımızda banka kredisi kullanmıyoruz. Çünkü banka araya girince fiyatlar yükseliyor. Müşteri bunu istemiyor. Müşterinin üzerinde bulunan bu yükü biz kendi üzerimize alıyoruz. Kendi üzerimize aldığımız bu yükü de piyasada özkaynağımızla var olduğumuz için karşılayabiliyoruz.”

Kentsel dönüşümde rol almak istiyoruz

ULUHAN Grup Yönetim Kurulu Üyesi Taha Aktülün, İstanbul’da inşaat girdileri içinde en büyük payı arsa maliyetlerinin oluşturduğunu hatırlatarak, şu değerlendirmeyi yaptı: “İstanbul için çok acil kentsel dönüşüm projeleri ile arsa üretilmesine ihtiyaç var. Kentsel dönüşüm devletin yürüteceği bir süreçtir. Firmaların teker teker bu dönüşümü sağlayabilmesi mümkün değil. Bu konuda devletin katkıları ve özel sektörün yatırımları geleceği belirleyecek. Kentsel dönüşüm projelerinde belediyelerin ve TOKİ’nin tam bir işbirliği içerisinde hareket etmesi süreç için çok önemli. Bu süreçte belediyelerin rolünün kentsel dönüşüm projelerinin uygulaması ve yürütülmesi, TOKİ’nin rolü ise konut yapımları olabilir. Özel sektör de proje üreterek ve yatırım yaparak bu sürece katkı sağlayacaktır. Uluhan Grup olarak kentsel dönüşüm sürecinde yatırım ve projelerimizle yerimizi almayı hedefliyoruz.”

Babil Çarşı eylülde satışa çıkıyor

BABİL Kuleleri projesinde toplam 1050 dairenin yer aldığını kaydeden Bekir Cesur, “Haziran 2013’te teslim etmeyi planladığımız bu projede ayrıca 151 ticari üniteden oluşan 20 bin metrekarelik Babil isimli bir çarşımız bulunuyor. Bu çarşıda mağaza karmasına gideceğiz. Mağazalarımızı satacağız. Ardından da kiralama hizmeti vereceğiz. Eylülde bu mağazalarımızı satışa çıkaracağız” diye konuştu.

DİĞER EMLAK HABERLERİ

‘Taşeron’luk avantajını kullandı, Tulip Turkuaz ‘Bir İstanbul’ oldu

EMLAK Konut GYO’nun sözleşmesini iptal ederek yeniden satışa çıkardığı Tulip Turkuaz arsasının yeni sahibi Doğu İnşaat-Precast Beton-Üstünler Yapı, projenin adını 1stanbul (Bir İstanbul) olarak değiştirerek, satışlara başladı. Bir İstanbul İcra Kurulu Üyesi Adnan Akyüz, iptal edilen projede Doğu İnşaat’ın taşeron olarak yer almasının kendileri için avantaj olduğunu söylerken, “Bölgeyi ve projeyi çok iyi tanıyorduk. Biz projenin içindeydik ve bu nedenle 10 adım öndeydik” dedi.
983 daire satacak
Doğu İnşaat-Precast Beton-Üstünler Yapı, Emlak GYO tarafından sözleşmesi feshedilen Tulip Gayrimenkul’un projesi Tulip Turkuaz’ın üzerinde yer aldığı ve üç parselden oluşan araziyi ihaleyle 350 milyon liraya alırken, Emlak GYO’ya da 105 milyon lira hasılat payı verecek. Mevcut projeden 205 dairenin satıldığını söyleyen Adnan Akyüz, “Bu daire sahiplerinden 111 kişi parasını iade alıp tamamen süreçten çekildi. Geri kalan 94 kişi ise Emlak GYO ile muhatap durumda. Bu nedenle projede yer alan toplam 1188 dairenin 983’ünü biz satacağız” diye konuştu.
10 adım önde başladık
Adnan Akyüz, projeyi devralmalarının olumsuzluk yaratıp yaratmadığıyla ilgili şunları söyledi: “Doğu İnşaat, projenin imalatını taşeron olarak gerçekleştiriyordu. Bu nedenle bölgeyi ve projeyi çok iyi tanıyorduk. Dezavantajların tam aksine avantaj gördük. Projenin dışından birisinin gelip sıfırdan başlaması zaman alabilirdi. Biz projenin içindeydik ve bu nedenle 10 adım öndeydik.”
İkinci etapta 800 konut
Projenin ilk etabı için 180 ile 200 milyon lira inşaat yatırımı öngördüklerini söyleyen Bir İstanbul İcra Kurulu Üyesi Halil Ege, şu bilgileri verdi: “Projenin  ikinci etabı olarak yapılacak olan alışveriş merkezi ve residence proje çalışması da devam ediyor. İkinci etapta yaklaşık 800 daire bulunacak. Alışveriş merkezinda ise açık ticari bloklar bulunacak. Bu etap için de 85-90 milyon liralık bir yatırım öngörüyoruz.”

Senetle satış izni alacak

BİR İstanbul Ispartakule’de ortalama metrekare fiyatının 1900 lira olduğunu söyleyen Adnan Akyüz, “58 metrekare ile 219 metrekare arasında değişen daireler bulunuyor. 1+1’lerin fiyatı 103 bin liradan başlıyor ve fiyat 4+1’lerde 412 bin liraya çıkıyor. Senetli satış düşünüyoruz ve bunun için Emlak GYO’dan yazılı onay alma aşamasındayız. Şu anda yüzde 25 peşinatla satış yapıyoruz. Peşinatı da taksitlere böleceğiz” dedi.

Unikonut projesini yapıyor

DOĞU İnşaat, Precast Beton ve Üstünler firmalarının oluşturduğu konsorsiyumda ortaklık yüzde 50 Doğu İnşaat, yüzde 49 Precast Beton ve  yüzde 1 Üstünler olarak dağılıyor. Grup şirketi Yeni Doğuş ile birlikte 30 yıldır inşaat sektöründe faaliyet gösteren Doğu İnşaat, bugüne dek 4 milyon metrekarenin üzerinde inşaat imalatı yaptı. Bir İstanbul’un yanı sıra Ispartakule’de devam eden İstanbul Üniversitesi personeline yönelik Unikonut projesi de Doğu İnşaat’ın ortak olduğu projelerden biri. Precast Beton ve Üstünler Yapı ise Biat Holding bünyesinde faaliyet gösyeriyor.

Eskişehir yolundaki TOKi arazisinde 397 milyon lirayla Türkerler öne geçti

TOPLU Konut İdaresi’nin (TOKİ) Eskişehir yolundaki arsası için düzenlenen ihalenin ikinci aşamasında en yüksek teklifi 397 milyon liralık idare payıyla Türkerler İnşaat verdi. İhalenin ikinci oturumu sözlü ve yazılı olmak üzere 2 turda yapıldı. Firmalardan öncelikle  sözlü teklifleri istendi. Sözlü tekliflerin alınmasından sonra, firmalardan  yazılı olarak nihai teklifleri alındı. Yazılı turda en yüksek teklifi Türkerler İnşaat verdi. Firma, arsa satış karşılığı satış toplam geliri olarak 997 milyon 500 bin lira, TOKİ’ye verilecek  idare payı gelirini ise 397 milyon lira olarak teklif etti. İhalenin kesin sonucu, ihale komisyonunun kararı ve ihale yetkilisi  onayının ardından kamuoyuna duyurulacak. Eskişehir yolu üzerindeki 40 bin 628 metrekarelik arazide toplam 121 bin 884 metrekare inşaat yapılabilecek. Satışa  çıkarılan alanın yakınlarında, Kentpark, Cepa gibi AVM’ler, TOBB, bakanlık ve  kamu kuruluşu binaları bulunuyor.