Mortgage’den önce zenginler yararlanacak

Herkes, kira öder gibi ev sahibi yapacak sistem olarak bilinen Mortgage’e umut baÄŸladı ancak uzmanlar bu sistemin ilk baÅŸta üst gelir grubunun iÅŸine yarayacağını belirtiyor.GAYRÄ°MENKUL Yatırım Ortaklığı DerneÄŸi (GYODER) Yönetim Kurulu BaÅŸkanı ve Garanti Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) Genel Müdürü KürÅŸat Tuncel, ipoteÄŸe dayalı uzun vadeli konut kredisi olan mortgage sistemiyle ilgili kanunun çıkmasıyla herkesin konut derdinin biteceÄŸi yönünde yanlış bir algılama olduÄŸunu belirtti. FAÄ°ZLER YÃœKSEK:Faizler düştükçe uygulamanın yayılacağını söyleyen Tuncel, "Ä°lk önce daha üst gelir grubundakiler bu kredilerden faydalanacak. Faizler düştükçe bu genele yayılacak" dedi. Sistem açısından ÅŸu andaki faiz seviyelerinin hálá yüksek olduÄŸuna dikkat çeken Tuncel, enflasyonun önümüzdeki yıllar için hedeflenen yüzde 4-5 civarına gerilemesinin sistemin etkinleÅŸtirilmesine fayda saÄŸlayacağını kaydetti. Sermaye Piyasası Kurulu'nun (SPK) hazırladığı tasarının bir baÅŸlangıç olduÄŸunu vurgulayan Tuncel, şöyle devam etti: ‘Bunun içi dolacak, ilgili kuruluÅŸlar oluÅŸturulacak. Ekonomik konjonktür iyileÅŸtikçe bunun yayılması saÄŸlanacak. Bu, mucizevi bir çözüm olmayacak. Piyasanın arz yönü ÅŸu anda çok kısıtlı. Çünkü mevcut konutların yüzde 40-45'i bu sisteme uyuyor. Kalanı kaçak, yaÅŸlı ve standartlar dışında. Zaten böyle bir kredi bütün konutlar için kullanılırsa fiyatlarda çok büyük zıplamalar olur. Ä°KÄ°-ÜÇ YIL SONRA:Yapı Kredi Koray Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) Genel Müdürü Hakan Kodal da, sistem altyapısının hazır olmasıyla, kira öder gibi evsahibi olabilme arasında birebir paralellik bulunmadığını belirtti. Kodal, sistemin, reel faizlerin yüksekliÄŸi nedeniyle 2-3 yıldan önce Türkiye'de mümkün olabileceÄŸine inanmadığını belirterek, "Aksi takdirde ancak hükümetin desteklediÄŸi sosyal konut projelerinde kira öder gibi ev imkanı olacak. Ama bu mortgage sistemi çalıştığı için deÄŸil, hükümet sübvanse ettiÄŸi için olur’ dedi.Â