Minel battı, Acteum çekildi Samsun’a 100 milyon Euro’luk alışveriş merkezi yapıyor
Güncelleme Tarihi:
Samsun Büyükşehir Belediyesi’nin önce Avusturyalı Minel Bank’ın şirketi MEL’e verdiği, sonra Hollandalı Acteum’un devraldığı alışveriş merkezi projesinde Rönesans Gayrımenkul’ün devreye girmesiyle yeni temel atıldı. Rönesans Gayrimenkul, projeye 100 milyon Euro yatıracak. Kiracıların harcamalarıyla birlikte yatırım 150 milyon Euro’yu bulacak.
SAMSUN’un 3 yıldır bekleyen alışveriş merkezi ve lüks otel projesini Rönesans Gayrimenkul gerçekleştiriyor. 2007 yılında Samsun Büyükşehir Belediyesi’nin açtığı ihaleyi Avusturyalı Minel Bank’ın gayrimenkul şirketi MEL kazanmış, 2008 global krizinde Minel’in batmasıyla, projeyi Hollandalı Acteum devralmıştı. Türkiye’de aldığı arazilerin hiçbirinde proje gerçekleştirmeden Acteum, pazardan çekilme kararı vermişti. Şubat 2011’de projeyi devralan Rönesans Gayrimenkul, Bayındırlık ve İskan Bakanı Mustafa Demir’in katılımıyla dün temeli attı. Samsun Büyükşehir Belediye Başkanı Yusuf Ziya Yılmaz, “40 ay önce bu projenin temeli atıldı. Ama iki Avrupalı şirket bunu gerçekleştiremedi. Sonuçta bu bir Türk şirketine kısmet oldu” dedi.
150 milyon Euro yatırım
Rönesans Gayrimenkul Yönetim Kurulu Üyesi Murat Özgümüş, henüz ismi konulmamış projede alışveriş merkezi ve lüks otel gerçekleştireceklerini belirterek, “Samsun’un eski otobüs terminalinin yeri 2007’de ihaleye açıldığında biz de ilgilenmiş ancak ihaleye girmemiştik” dedi. 33 milyon dolar artı KDV ile ihale edilen projeyi, 11 milyon dolar gecikme cezası ve etraftaki küçük birkaç parselin de dahil edilmesiyle 50 milyon dolara aldıklarını hatırlatan Murat Özgümüş, şöyle konuştu: “Proje kiracıların harcamalarıyla birlikte 150 milyon Euro’luk bir yatırıma ulaşacak. Rönesans olarak 100 milyon Euro yatırım yapıyoruz. Proje bitince 2 bin 500 kişiye istihdam sağlayacak. 320 yataklı otel şehrin ve bölgenin 5 yıldızlı ilk oteli olacak. Kuzey Anadolu ve Karadeniz’in en büyük alışveriş merkezini (AVM) inşa edeceğiz. 65 bin metrekare kiralanabilir alanı ve 160 mağazası olacak. Perakendeciler projenin askıya alınmasına üzülmüştü. Yeniden gündeme gelmesiyle ilgi göstermeye başladılar. 18-20 ayda açmış oluruz.”
12 milyon ziyaretçi
Büyük markalarla görüşmelerin devam ettiğini projede hipermarket, yapı market, teknoloji market, eğlence üniteleri, sinema ve buz pisti bulunacağını anlatan Özgümüş, günde 30 bin, yılda 12 milyon ziyaretçi ağırlayacaklarını söyledi. Samsun’un çok kozmopolit bir şehir olduğunu vurgulayan Özgümüş, şunları söyledi: “Ruslar’la iyi bağlantıları var. Çok açık, taassubu olmayan, üniversitesi olan, liman şehri. Rafineri de var Samsun’da. Akdeniz kadar uzun değil ama 3-4 ay güzel yaz yaşanır. Rusya ile şehri entegre etmek hem turizm hem ticaret için insan çekmek planları var yerel yönetimlerin. Başbakan da ‘Samsun’da mutlaka 5 yıldızlı otel olsun’ demiş. Bir satlik araba mesafesiyle 1.5 milyon nüfusa ulaşılabiliyor. Merzifon, Amasya, Sinop, Bafra ve hatta Ordu’dan bile gelenler var.”
Anadolu’da yatırımcı el üstünde tutuluyor
İKİ Avrupalı yatırımcının yarım bıraktığı projeyi tamamlamalarıyla ilgili olarak Murat Özgümüş, şu değerlendirmeyi yaptı: “Türkiye’de yabancıların proje geliştirmesi kolay değil. Ticari gayrimenkul geliştirmek epey farklı bir iş. Rusya’da biz epey tecrübe edindik bu konuda. Türkiye’de de projeler yaptık, 8-10 yılda işin dinamiklerini çok iyi öğrendik. Avrupa’da, Rusya’da bizim gibi en son anahtar teslim iş yapan yok. Türkiye’de de her şehir farklı beklenti içinde. Aynısını uygulayamıyorsunuz. Biz sadece İstanbul’da Ankara’da iş yapalım derdimiz yok. Anadolu’nun her yerinde iş yapmaktan çok mutluyuz. Büyük şehirlerde proje yapan yüzlercesinden birisin ama Anadolu şehinlerinde el üstünde tutuluyorsun.”