Konutta ‘büyükler’ de 1.10’un altına indi

KONUT kredilerinde faizler yüzde 1.10’un altına geriliyor. Dün sektörün üç büyük bankası olan Akbank, İş Bankası ve Garanti Bankası faiz oranlarında yaptıkları indirimle konut kredisi faizlerini yüzde 1.10’un altına çektiler. Akbank yüzde 1.09, İş Bankası ve Garanti Bankası ise yüzde 1.08 faiz oranıyla düşük faiz uygulayan bankalar arasına katıldı.

GÖZLER DİĞERLERİNDE: Önceki hafta BankEuropa’nın konut kredisinde 31 Aralık tarihine kadar başlattığı kampanya çerçevesinde yüzde 1.05’e indirdi. Bu indirimin ardından gözler piyasada büyük bankalara çevrildi. Sektörde konut kredisi kullandırımı açısından lider konumda olan bankaların stratejisi merak edildi. Yüzde 1.05 faizin ardından yaklaşık bir hafta suskun kalan sektörde ilk hareket İş Bankası, Akbank ve Garanti Bankası’ndan geldi. İş Bankası konut kredilerinde uyguladığı faiz oranını 1.20’den yüzde 1.08’e çekerken, Akbank faiz oranını 1.09’a Garanti Bankası’da 1.08’e indirdi. Böylece BankEuropa’nın ardından sektörde radikal faiz indirimi dönemi başlamış oldu. Yıl sonunda yüzde 1.20 olması beklenen faiz oranları yoğun rekabetle birlikte yüzde 1.10’un altına sarktı. Yılı bu seviyelerde bitirmesi beklenen konut kredi faizlerinin 2006 başından itibaren yüzde 1’lerin altına inmesi bekleniyor.

5 BANKA İNDİRİM YAPTI: İş Bankası’ndan yapılan açıklamada ‘Maksimum Ev Paketi’nde konut kredisi aylık faiz oranını 1,08’e çektiği belirtilerek, ‘Konut sahibi olmak isteyenler, Maksimum Ev Paketi ile yalnızca konutun satış bedeliyle ilgili krediye değil, satın alacakları evle ilgili ihtiyaçlara da aynı faiz oranıyla kredi kullanabilecekler’ denildi. Uygulamakta olduğu yüzde 1.20 faiz oranını önceki gün yüzde 1.10’a çeken Akbank ise dün de oranı yüzde 1.09’a çekti. Böylece Akbank bir gün arayla indirime gitmiş oldu. Garanti Bankası’da yüzde 1.14 oranı ile kullandırdığı konut kredi faiz oranını yüzde 1.08’e çekti. Koçbank ve Yapı ve Kredi Bankası’da yüzde 1.20 olarak uygulamakta oldukları faiz oranlarını yüzde 1.14’e çekerek indirime katıldı.

DEĞİŞİM İÇİN FIRSAT: Bankaların faiz oranlarının yüzde 1’le yaklaşması yüksek faiz kullanan tüketicileride harekete geçirmiş durumda. BankEuropa’nın yüzde 1.05 uygulamasından sonra geçen yıl ve bu yıl başında yüksek faizle kredi kullanan yatırımcıları harekete geçirdi. Şimdi İş Bankası ve Akbank’ın da faiz oranını yüzde 1.10’un altına çekmesiyle tüketicilerin taleplerinde artış yaşanması bekleniyor.

1.20’nin altına inmemeliydi

FAİZ oranlarının bugün yüzde 1.20 seviyelerin altında olmaması gerektiğini belirten Garanti Bankası Genel Müdürü Yardımcısı Ali Fuat Erbil, rekabet nedeniyle Garanti Bankası’nın da dün öğleden sonra konut kredisi faiz oranını yüzde 1.08’e çektiğini belitti. Bankacılık sektörünün risk almaya başladığını dile getiren Erbil, ‘Rekabetten dolayı vade riski alınıyor. Mortgage ile bu değişecek. Konut kredilerinin piyasa faizlerine paralel olması ve batak riskini de fiyatın içine yedirmesi gerekir. Rekabetin getirdiği noktada piyasa faizlerinin çok altında. Yani yıllık bileşik olarak yüzde 13’lerdeyiz. Bu fiyat rekabetidir’ yorumunda bulundu.