Kira Vergisi'nde tebliğ çelişkisi

LEYLA GÜNEŞLİ (İstanbul): 1998’de 600 milyon lira konut kira gelirim ve 2 milyar 400 milyon lira stopajı kesilmiş işyeri kira gelirim var. Gelir vergisi beyannamesi ve vergi verecek miyim?

Gelir Vergisi Kanunu'ndaki 220 numaralı tebliğin 5 numaralı örneği gereği, 600 milyon liradan 240 milyon lira istisna düşünce 360 milyon lira kalıyor. Bunu 2 milyar 400 milyon lira ile toplayınca çıkan 2 milyar 760 milyon lira, 2.5 milyar beyan sınırını geçtiği için beyanname vereceksiniz. 3 milyar liradan 240 milyon lira, kalandan da yüzde 25 götürü gider indireceksiniz.

Bize göre, tebliğin 5 numaralı örneği, Gelir Vergisi Kanunu'nun 86'ıncı maddesinin ‘‘d'' ve ‘‘f'' bendlerine aykırı. Çünkü yasada, ‘‘tevkif yolu ile vergilendirilen gayrimenkul sermaye iratları'' 2.5 milyarı aşarsa beyan verilecek. Örnekte ise bu sınır aşılmıyor. 86/d'ye göre ancak stopajlı kiralar toplanabilir. Beyan sınırını tespit ederken, stopajlı kira ile stopajsız kira toplanmamalı. Fakat Maliye bu tebliğ ile ‘‘yasadan farklı görüşte'' (!) olduğunu ifade etti. Tebliğler, kanunu açıklamalı. Bize göre, yukarıdaki örnekte sadece konut kira geliri beyan edilmeli. Tebliğin bu maddesi, yeni kanunun 86'ıncı maddesine değil, kanunun değişmeden önceki şekline daha uygun.

VERGİDEN KURTULDUNUZ

OKTAY VELİOĞLU (İstanbul): 1998'de yıllık 200 milyon lira konut kira gelirim ve yıllık 2 milyar 400 milyon lira stopajı kesilmiş işyeri kira gelirim var. Toplamı 2 milyar 600 milyon lira yapıyor. Beyanname ve kira verecek miyim?

Konut kira geliriniz istisna tutarı olan 240 milyon lirayı, işleri kira geliriniz de 2 milyar 500 milyon lirayı aşmadığı için, toplam kira geliriniz 2 milyar 600 milyon lira olsa da, Gelir Vergisi Kanunu'nun 220 numaralı tebliğin 6 numaralı örneği gereği, beyanname vermeyecek ve vergi ödemeyeceksiniz.

UĞRAŞMAK DA CABASI

MERAL YILDIRIM (İstanbul): Üç bağımsız bölümden oluşan bina sahibiyim. Bir katında ben oturuyorum. Alt kattaki dükkandan 1998 yılında net 375 milyon lira kira aldım. Kiracı stopajı ödedi. Diğer kattan konut olarak 270 milyon lira kira aldım. Vergisini kiracı ödeyecek. Ocak ayında gayrimenkul sermaye iradı ile ilgili beyanname verecek miyim?

İş yerinden aldığınız 375 milyon lira kira, istisna sınırının altında. O nedenle sadece 270 milyon lira istisnayı düşeceksiniz. 30 milyon lira kalacak, yüzde 25'de götürü gider indirince takriben 6 milyon lira vergi ve fon ödeyeceksiniz. Ödeyeceğiniz verginin devlete maliyeti belki de 60 milyon lira olacak. Sizin uğraşmanız da fazlası. Ama yasa bunu gerektiriyor.