Kira öder gibi ev al

VAKIFLAR Bankası, gelişmiş ülkelerdeki gibi uzun vadeli konut finansman sistemini Türkiye'de de uygulamaya başladı. Banka, konutlar için 20 yıl vadeli kredi veriyor. Satın alınacak evin yüzde 75'ini kredilendiren sistemde, 10 milyar liralık bir konut satın alan 20 yıl boyunca, 7.5 milyar liralık krediye ayda 195 milyon lira ödeyecek.

YÜKSEK enflasyondan kurtulma beklentisinin güçlenmesi, Türk insanın da önünü açıyor. 2000'li yıllar için konulan tek haneli enflasyon hedefi, batıda olduğu gibi uzun vadeli finansman araçlarının günlük hayatımıza girmesine neden olacak. Bunun ilk örneğini Vakıflar Bankası veriyor. Banka, pek çok gelişmiş ülkedeki gibi uzun vadeli konut kredisi vermeye başladı. Vadesi 20 yılı kadar uzanan konut kredisi sayesinde, artık kira öder gibi konut sahibi olmak mümkün hale geldi.

Vakıflar Bankası'nın, uzun vadeli konut kredisi faiz oranları vadelerine göre yüzde 2.50 ile yüzde 4 arasında değişiyor. Banka, satın alınacak konut değerinin yüzde 75'ini kredilendiriyor. Böylece, konut almak isteyen, konut değerinin yüzde 25'ini kendi finanse ediyor. Kalan kısmı ise, 240 aya kadar uzayan vade seçenekleriyle kredilendiriyor.

Vakıfbank'ın konut kredisi faiz oranlarına göre 1 milyar lira kredi kullanan bir kişi 20 yıl boyunca ayda sabit olarak 26 milyon 302 bin 388 lira ödeyecek. Bu hesapla 10 milyar kullanmak isteyen ayda 263 milyon lira, 20 milyar lira kredi kullanmak isteyen ise ayda sabit olarak 526 milyon lira ödeyip ev sahibi olabilecek.

Lüks bir konut sahibi olmak isteyenler ise Vakıfbank'ın kullandırdığı 20 yıl vadeli ve yüzde 2.50 faizli konut kredisi kapsamında 50 milyar liralık villa almak istediklerinde ayda 1 milyar 315 milyon ödemeleri gerekiyor.

Banka tarafından kullandırılan konut kredisinde vade düştüğü zaman faiz oranları artıyor. 20 yıl vadeli kredi kullanıldığında yüzde 2.50 olan faiz oranı, 10 yıl vadeli de yüzde 3, 5 yıl vadelide yüzde 3.50, 1 yıl vadeli de ise yüzde 4'e yükseliyor. Bu oranlarla 10 yıl vadeli kredi kullanmak isteyenler 1 milyar liraya ayda 32 milyon 281 bin lira, 5 yıl vadeli kredi kullanmak isteyenler ayda 41 milyon 511 lira, 1 yıl vadeli kredi kullanmak isteyenler ise ayda 107 milyon 792 bin lira ödeyecek. Açıklamada, hazır konut satın almayı düşünen gerçek kişileri teşvik amacıyla başlatılan uzun vadeli konut kredisi uygulamasından yararlanmak isteyenler, bu krediden, konut ekspertiz değerinin yüzde 75'i kadar kredi kullanabilecek.

ABank'tan konuta 12 yıl vadeli kredi

20 yıl vadeye kadar konut kredisi veren Türkiye Vakıflar Bankası'nın dışında özel bankalardan Alternatifbank da (ABank) 12 yıl vadeli konut kredisi kullandırıyor. Alternatifbank Bireysel Kredi Müdürü Fatoş Akbaş yaptığı açıklamada, 12 yıl vadeli konut kredisi uygulamasından yararlanmak isteyenlerin konut ekspertiz değerinin yüzde 65'i kadar kredi kullanabileceklerini belirtti. Geri kalan yüzde 35'inin kullanıcıya ait olduğunu belirten Akbaş, ‘‘Alternatifbank sadece yüzde 3.14 faizle 12 yıllık vade yapıyor. Bu vadenin dışında başka vade yapılmıyor. Eğer düşük vadeli kredi kullanmak isteyen olursa bunlar normal konut kredisi kapsamında yüzde 4.35 faiz oranıyla 12 ay vade, yüzde 4.90 faiz oranı ile 24 ay vadeli kredi kullanabilirler’’ dedi.

ABank Uzun Vadeli Konut Kredisi'nin 20 yaşından küçük her ev için kullanılabileceğini belirten Akbaş, ‘‘Satın alınacak evin büyüklüğü ya da yeri konusunda da herhangi bir kısıtlama bulunmuyor. Ayrıca ABank kredi alan müşterilerin hayat sigortasını ücretsiz olarak yapıyor’’ dedi.

Koçer: Enflasyon indikçe faiz de iner

TÜRKİYE Vakıflar Bankası Genel Müdürü Altan Koçer, 20 yıla kadar vadeli konut kredilerinin faiz oranlarını enflasyonda yaşanan düşüşe göre tüketici lehine değişeceğini söyledi.

Ekonomide yaşanan olumlu gelişmeler neticesinde böyle bir kredi kullandırdıklarını belirten Koçer, ‘‘Kredi kullandırmada sınırlama koymadık. Gelirine göre insanlara kredi kullandıracağız’’ dedi.

Koçer, 150 metrekareye kadar olan konutlar için kredi kullandıracaklarını da belirterek, kredi alacak konutlarda 20 yaşından büyük olmama şartını aradıklarını kaydetti.