İstanbul’da 1+1’e talep arttı, ikinci el konutta fiyat yükseldi
Güncelleme Tarihi:
Garanti Bankası’nın desteğiyle Reidin.com ve Gyoder tarafından Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’ndeki ikinci el ve yeni konutlara yönelik hazırlanan emlak endekslerinin 2012 Mayıs ayı raporu yayınlandı.
Emlak Endeksi’ne göre, Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre yüzde 1,10; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde10,19 oranında artış gerçekleşti. Antalya, bir önceki aya göre metrekare başına yüzde 1.70’lık değer artışıyla, Mayıs 2012’de ikinci el konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Aynı dönem içinde metrekare başına ikinci el konut satış fiyatları, Ankara’da yüzde 1.58, Bursa’da yüzde 1.54, Kocaeli’nde yüzde 1.21, İzmir’de yüzde 1, İstanbul’da yüzde 0.95, Adana’da yüzde 0.45 arttı.
En fazla İzmir
Mayıs ayında metrekare başına konut kiralarının en fazla yükseldiği il, yüzde 1.66 artışla İzmir oldu. Aynı dönem içinde, konut kira değerleri, Ankara’da yüzde 1.56, Adana’da yüzde 1.19, Kocaeli’nde yüzde 0.88, Bursa’da yüzde 0.86, İstanbul’da yüzde 0.78, Antalya’da yüzde 0.46 oranında arttı. Garanti’nin desteğiyle hazırlanan Reidin.com GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nin Mayıs 2012 raporuna göre ise, yeni konut fiyatları geçtiğimiz ay, bir önceki aya göre yüzde 0.58 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 12.16 oranında yükseldi.
1+1 fiyatları arttı
Geçtiğimiz ay, yeni konut satış fiyatları, bir önceki aya göre, 1+1 daire tipinde yüzde 1, 2+1 daire tipinde yüzde 0.48, 3+1 daire tipinde yüzde 0.42 ve 4+1 daire tipinde ise yüzde 0.88 oranında arttı. Mayıs ayında endeks bir önceki aya göre 51 metrekare il 75 metrekare konutlarda yüzde 1.01, 76 metrekare ile 100 metrekare konutlarda yüzde 0.52, 101 metrekare 125 metrekare konutlarda yüzde 0.57, 126 metrekare ile 150 metrekare konutlarda yüzde 0.68, 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 0.52 oranında artış gösteriyor.
Yılbaşından beri ortalama artış yüzde 4.4 oldu
GYODER (Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği) Başkanı Işık Gökkaya konuyla ilgili olarak “Yeni konut fiyat endeksi Mayıs 2012 verilerini incelediğimizde; endekste aylık yüzde 0.58 oranında artış gerçekleşmiştir. Diğer taraftan geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 12.16 oranında; yılbaşından bu yana ise yüzde 4.4 oranında artış görülmektedir. Mayıs ayında enflasyondaki düşüşe rağmen, yeni konut fiyat endeksi artmaya devam etmiştir. Geçtiğimiz dönemlerde maliyetlerde oluşan artışların, 2012 yılı içerisinde fiyatlara yansımasının devam ettiği söylenebilir” diye konuştu.