İşi depreme bırakmayalım

TÜRKİYE’nin önümüzdeki 20 içinde en önemli projesi olacak ‘kentsel dönüşüm’; Her Yönüyle Kentsel Dönüşüm Zirvesi’nde enine boyuna tartışıldı. Zirvede en çarpıcı sözleri ise Yıldız Teknik Üniversitesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Haluk Çeçen söyledi. Çeçen, , kentsel dönüşüm konusunun siyaset üstü bir proje olması gerektiğini söyledi ve “Eğer bunu biz yapamazsak deprem yapacak. Bu işi depreme bırakmayalım” dedi. Prof. Çeçen kentsel dönüşümün entegre bir anlayışla bütünsel bir yaklaşımla ele alınması gerektiğini ve milli bir proje olmasını ve siyaset üstü şekillenmesi gerektiğini vurguladı.

SEKTÖR BULUŞTU, DESTEKLEDİ

Management Plus Danışmanlık ve Eğitim tarafından düzenlenen, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın da destek sağladığı zirveye; ULI, İNDER, İMSAD, İNKON, TİMFED gibi sektörel dernekler destek verdi. Platin sponsorluğunu Teknik Yapı Holding’in yaptığı zirvede, Şeker Finans, İnanlar İnşaat, DAP Yapı ve AVEA ana sponsorlar oldu. Destek sponsorluğunu Ege Gayrimenkulun üstlendiği zirve de Hürriyet Gazetesi de basın sponsoru oldu. Arsa sahiplerini, kat maliklerini, konut ve gayrimenkul geliştiricilerini, inşaat sektörünü, inşaat malzemeleri sektörünü ve finans sektörünü buluşturan zirvede 350’ye yakın katılımcı çok önemli bilgiler paylaştı.

DÖNÜŞÜM ÜLKE İÇİN FIRSAT

Zirvenin açılış konuşmaları Küçükçekmece Belediye Başkanı Aziz Yeniay ve Çevre Şehircilik Bakanlığı Müsteşar Yardımcısı Mücahit Demirtaş tarafından yapıldı. Aziz Yeniay ve gerekse Mücahit Demirtaş Kentsel Dönüşümün Türkiye açısından çok büyük bir fırsat olduğunu ve ekonomiye çok büyük ivme kazandıracağını vurguladılar. Zirvenin “Kentsel Dönüşüm Sürecinde İlgili Taraflara Düşen Görevler” başlıklı ilk oturumda konuşan BİTÜDER Genel Sekreteri Meltem Yılmaz, kentsel dönüşümde su yalıtımının önemini anlattı ve “Eğer su yalıtımı kaliteli yapılmazsa 10 yıl içinde bina korozyona uğruyor ve bu da depremde binaların riskini artırıyor” dedi.

Yabancıdan medet ummayın

Bu oturumun diğer konuşmacısı Teknik Yapı Holding Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım ise yabancı mimarlardan medet umulmaması gerektiğini ve dönüşüm sürecinde kendi insanlarımıza güvenmemiz gerektiğini vurguladı. Arsa sahiplerinin dikkat etmesi gerekenlerin başında; güçlü finansal yapıya sahip firmaları tercih etmek olduğunu söyleyen Durbakayım, “Arsa sahipleri bu süreçte uzlaşı kültürüne de riayet etmeliler” diye konuştu.

Siluetleri koruyalım

DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz ise; silüet meselesinin İstanbul için çok önemli olduğunu vurguladı ve “Silueti koruyan nitelikli konutların geliştirilmesi gerekiyor. Güvenilir konutlar üretip sunmak da kentsel dönüşüm ve yenileme sürecinin en önemli özelliği. Ayrıca her şeyi devletten beklemeden nitelikli tasarımlar ve konutlar üreterek sürecin başırısına katkı dasağlayabiliriz” dedi.

Bu iş sadece bina ve konut meselesi değil

KÜÇÜKÇEKMECE Belediye Başkanı Aziz Yeniay; kentsel dönüşümün sadece bina ve konut meselesi olmadığını, nitelikli yaşam alanları yaratmak açısından da çok önemli olduğunu söyledi. Bu konuda Küçükçekmece Belediyesi’nin gerçekleştirdiği projelerden bahseden Başkan Yeniay, özetle şöyle konuştu: “Kentsel dönüşüm çok büyük bir fırsat. Çok planlı bir şekilde uygulanması gerekiyor. Değer esaslı dönüşüm çok önemli. Orkestranın tüm enstrümanlarını çok planlı bir şekilde oluşturmak gerekiyor. Ayrıca dönüşümün kültürel gelişime de büyük bir katkısı olacak.”

Kim ne dedi

TURKEKO Başkanı Duygu Erten, sürdürülebilir yerleşmenin önemine işaret etti ve ortak aklın gerekliliğini vurguladı. Erten, “Dünyada akıllı büyümeden bahsediliyor. Dünyada kentsel dönüşüm de sürekliliği olan bir konudur. Birçok dünya şehri bu konularda çok güzel örnekler ortaya koydu” dedi.

EGE Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Nihat Kandaloğlu, sosyal dönüşümün yok sayıldığını, dönüşümün matematiksel modelinin olması gerektiğini belirterek, İngiltere ve Barcelona’nın kentsel dönüşüm çalışmalarını örnek olarak gösterdi.

AVEA Ankara Kamu ve Bölge Satış Direktörü Mehmet Işık, kentsel dönüşüm sürecinde iletişim teknolojilerinin ve alt yapının çok önemli olduğunu belirterek, AVEA’nın bu konularda geliştirdiği teknolojileri katılımcılarla paylaştı.

İNANLAR İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Serdar, Türkiye’ nin en güçlü argümanın gayrimenkul ve inşaat sektörü olduğunu Söyledi. İnan, kentsel dönüşümde vekaletnamenin çok büyük bir sorun olduğunu, dönüşümün başarılı olması için adanın harmanlanması gerektiğini, kooperatif modelinin geliştirilebileceğini belirtti.

ŞEKER Finans ve Mortgage Genel Müdürü Bahadır Teker, kentsel dönüşüm sürecinin en önemli oyuncularının finans kuruluşları ve bankalar olduğunu kaydettikten sonra, imar haklarının arttırılması ve artan kısmın satışının yapılabilmesi gerektiğini vurguladı.

GYODER Başkanı ve Yeşil GYO Genel Müdürü Işık Gökkaya, İller Bankası’nın alt yapı açısından GYO’ya dönüşmesi gerektiğini vurguladı.

KENTSEL Dönüşüm Alanları Daire Başkanı Hikmet Haspolatlı, 3 ilimizde kentsel dönüşüm master planının yapıldığını belirtti. İl bütününde kentsel dönüşüm stratejilerinin belirlenmesinin önemini vurgulayan Haspolatlı, değer artışı bazında sürecin anlatılması gerektiğini belirtti.