İnşaat 2013 için ikilemde

2012’de bir yandan ekonominin frenlenmesiyle umduğunu bulamayan bir yandan da kentsel dönüşüm, mütekabiliyet ve 2B konularında beklediği düzenlemelere kavuşan sektör, 2013 için temkinli davranarak, iyimser ve kötümser olarak iki senaryoyu önüne koyuyor. İyimser senaryoya göre, düşüşe geçen faiz oranları yükselmeyecek ve konut alımları hız kazanacak. Kentsel dönüşüm ve mütekabiliyet yasasının tam anlamıyla uygulanması için ikincil düzenlemeler yapılacak. Kötümser senaryonun başında ise KDV düzenlemesinin belirsizliğini sürdürmesi bulunuyor. Dış etkenlere bağlı olarak ekonominin büyümesinin azalması ve faizlerin yeniden yükselişe geçmesi de kötümser senaryonun içinde. İnşaat sektörü, hangi senaryo gerçekleşirse gerçekleşsin düzenleyeci bir kuruma ihtiyaç olduğunu da vurguluyor.

SEKTÖR DÜZENLENDİ

Yıl içinde beklenen düzenlemeler hayata geçti ancak KDV düzenlemesi, maketten konuta SPK izni, GYO’ların vergi avantajının kaldırılması gibi sektörün eleştirdiği düzenlemeler de gündeme geldi. Maliye Bakanlığı’nın üzerinde çalıştığı ‘konutun değerine göre KDV düzenlemesi’ belirsizliğini koruyor. Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, düzenlemeyi yıl sonuna yetiştirebileceklerini ifade etmişti. Sektörü düzenlemenin bir an önce gerçekleşmesini istiyor.

Yeni bir dönem başlar

· İNDER ve Teknik Yapı Holding Başkanı Nazmi Durbakayım, iyimser senaryonun gerçekleşme ihtimalinin daha yüksek olduğunu belirterek “Mütekabiliyet ve kentsel dönüşümün eksiklikleri tamamlanırsa, yeni bir dönemin başlangıcı olabilir” dedi.

‘Netlik’ hareket getirir

· DUMANKAYA Yönetim Kurulu Üyesi Ali Dumankaya, 2013 yılında faiz oranlarının önemli rol oynayacağını belirterek, “Faiz oranlarının yüzde 0.70’lere ineceğine ilişkin bir beklenti var. O zaman daha büyük bir alıcı kitlesine hitap edeceğiz. 2013’te mütekabiliyete ilişkin vize ve oturma izni de netlik kazanırsa, hareketlilik olur” diye konuştu.

Faiz önemli etken

· SUR Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, şöyle konuştu: “2012 yılı sektör açısından zor bir yıl oldu. Eğer Avrupa kaynaklı yine büyük bir sıkıntı olmazsa 2013 için konut sektörü 2012’den daha iyi olur diye ümit ediyorum. Faizler de önemli etken olur.”

Yüzde 5 büyür

· TORUNLAR GYO Finanstan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı İsmail Kazanç, “İnşaat sektörünün 2013 yılında yüzde büyüyeceğini tahmin ediyoruz. Bu büyüme öngörümüzün temel nedenlerini ise 2012 yılında mütekabiliyet yasasının çıkması ve kentsel dönüşüm projelerinin konut kredilerini de hareketlendirme beklentisi oluşturuyor” dedi.

GYODER: Düzenlemelerin etkisi 2013’te ortaya çıkacak

· GAYRİMENKUL Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Işık Gökkaya, sektöre ilişkin yeni yasal düzenlemelerin, 2012 öngörüsünü yüzde 2-3 seviyelerine çektiğini ifade ederek, “2013 yılı kentsel dönüşüm ve yabancılara konut satışının devreye gireceği yıl olacak” dedi.