İkinci el konutta fiyatlar artıyor
Güncelleme Tarihi:
Artan maliyetler ve taleple birlikte yeni konut fiyatları yükselirken, bu durum ikinci el piyasayı da etkiliyor.
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) ve gayrimenkul değerleme platformu Endeksa işbirliği ile hazırlanan rapor da ikinci el piyasada yaşanan artışı ortaya koyuyor. 2022 yılı 1. çeyreğine ilişkin ‘İkinci El Konut Piyasası Raporu’na göre Türkiye genelinde konut fiyatlarında yıllık yüzde 127 artış yaşandı.
İlk çeyrek itibarıyla Türkiye’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 7 bin 395 TL, ortalama amortisman süresi 19 yıl oldu. 2022 yılının 1. çeyreğinde ülke genelinde 320 bin 63 adet konut satışı gerçekleşti. 7 bin 836 adet ile 1. çeyrekteki konut satışlarının yüzde 18‘inin gerçekleştiği İstanbul’da konut fiyatları 1 yılda yüzde 147 artış gösterdi ve ortalama metrekare satış fiyatı 12 bin 102 TL’ye yükseldi.
Ankara’da 29 bin 328 adet ile 1. çeyrekteki konut satışlarının yüzde 9’unu gerçekleşti ve konut fiyatları son 1 yılda yüzde 116 oranında artış gösterdi, ortalama metrekare satış fiyatı 5 bin 352 TL oldu. Konut satışlarının yüzde 6’sının gerçekleştiği İzmir’de 19 bin 112 adet satış oldu ve konut fiyatları son 1 yılda yüzde 119 artış gösterdi, ortalama metrekare satış fiyatı 9 bin 448 TL oldu.
En fazla konut satışı olan 50 il içerisinde en fazla değer artışı olan iller sırasıyla Mersin, Aydın ve Antalya olarak açıklandı. Mersin’de konut fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 158, ortalama metrekare satış fiyatı 6 bin 172 TL. Aydın’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 153 artış gösterdi, ortalama metrekare satış fiyatı 11 bin 204 TL olarak kayıtlara geçti. Antalya’da ise konut fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 148 ve ortalama konut metrekare satış fiyatı 9.861 TL oldu. 1. çeyrek sonu itibarıyla Türkiye genelinde konut metrekare satış fiyatlarının en yüksek olduğu iller ise sırasıyla Muğla, İstanbul ve Aydın oldu.