Güneşli’de ‘dönüşüm’ hızlandı, fabrika arazileri değerlendi

MAR Yapı, yaklaşık bir ay önce satışa sunduğu G Plus projesinde Güneşli’den beklentisini karşıladı. İlk projesi Güneşli Konutlar’dan sonra bölgedeki ikinci projesi G Plus’ta yakaladığı yüzde 80 satışın ardından, projedeki talebi karşılamak için inşaatına da hız verdi. Mar Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Münir Özkök, 2 bloktan oluşan G Plus’ta, ekim ayında satışa sunmayı planladıkları ikinci kulenin satış tarihini mayıs ayına çektiklerini belirtirken, aynı projede üçüncü bir kulenin daha hesaplarını yapmaya başladıklarını söyledi. Projenin hemen yanında bulunan, şu anda bir bankanın üzerinde kiracı olduğu arazide ek kule tasarlayan Mar Yapı, G Plus ile bağlantılı olacak bu kuleyi otel, konut ve ofis olarak değerlendirecek.

Merkez olacak

Güneşli’nin Atatürk Havalimanı’na yakınlığına dikkat çeken Münir Özkök, şunları söyledi: “Yakında inşaatına başlanacak metro hattı ile şehir merkezine trafiksiz bağlantısı olan, geleceğin Büyükdere Caddesi-Maslak aksı olarak gördüğümüz Basın Ekspres yolunda hayata geçirdiğimiz projelerle Güneşli’yi İstanbul gayrimenkul platformunda hak ettiği konuma ve standarda taşıyacağımıza inanıyoruz. Güneşli’ye yaptığımız yatırım iki proje ile 215 milyon lirayı buldu. Yatırımlarımızı daha da artırma planımız var. G Plus’ın satışlarından aldığımız sonuç bize gösterdi ki, doğru bir karar vermişiz. Güneşli’ye çok inanıyoruz.”

Sanayici arsaları terk ediyor

Güneşli’de yaptıkları yatırımın ardından kendilerine hasılat paylaşımı ve direk satış olmak üzere 15 adet arsanın geldiğini ifade eden Özkök, “Sanayi arsalarının metrekaresinin 10 dolar olması lazımken, şimdi 1000-1500 doları gören sanayiciler de arsaları bu şekilde değerlendirmek istiyor. Bu şekilde eski fabrikalar buradan çekilecek ve Güneşli 3 yıl içinde kabuk değiştirecek. Bize gelen tekliflerden şu anda 2 tanesiyle görüşmelerimiz sürüyor. Eğer anlaşırsak, bölgedeki projelerimizin sayısı kısa zamanda 5’e çıkacak” diye konuştu.

Havaalanı çalışanları

G Plus projesine en çok talep gösterenlerin Atatürk Havaalanı’nda çalışan personelin olduğunu belirten Özkök,özellikle Anadolu yakasında oturanların trafik problemi nedeniyle burayı tercih ettiğini ifade etti.

İki proje sinerji yaratıyor

MAR Yapı’nın ilk projesi Güneşli Konutlar’da ise teslim hazırlığı yapılıyor. Toplam 305 dairenin yer aldığı projenin yüzde 75’i satılırken, Kasım 2011’de teslim edilmesi planlanan projen, Haziran 2011’de teslim edilecek. Projeyi 5 ay erken teslim edeceklerini söyleyen Münir Özkök, projenin Atatürk Havaalanı’na en yakın projelerden biri olduğunu söyledi. 1+1’den 4+1’e konut seçeneklerinin bulunduğu projede, daire büyüklükleri ise 62 ile 220 metrekare arasında değişiyor. Özkök, G Plus projesinde daire bulamayanların ya da yaptıkları yatırımdan memnun oların Güneşli Konutlar’a da yöneldiğini belirtiyor.

Kuyumculuk şirketi var

MÜNİR Özkök, inşaat sektörüne nasıl girdiklerini de şöyle anlatıyor: “Avrupa Konutları’nın 1368 konutluk Atakent 1 projesinde Özsaya İnşaat’ın ortaklarından biriydik. 2006 yılında ise Mar yapı’yı bir arazi geliştirme şirketi olarak kurduk ardından iki proje hayata geçirdik.” 1983 yılında bu yana da kuyumculuk alanında olduklarını kaydeden Özkök, “Kuyumculuk alanında Midas ile faaliyet gösteriyoruz. Midas, ihracat ağırlıklı çalışan bir şirket. 2010’da 55 milyon dolarlık ihracat gerçekleştirdi. Altın ve gümüş takılar üzerine çalışıyor” dedi.

Diğer inşaat haberi

TOKİ’nin kampanyasına bankalar destek verdi

TOPLU Konut İdaresi (TOKİ) tarafından başlatılan erken ödeme indirimine bankalardan kredi desteği geldi. TOKİ ile özel bir anlaşma yapan 11 banka, konut ve işyeri alıcıları için başlattığı ‘peşin ödemelere yüzde 20 indirim’ kampanyasından yararlanmak isteyenlere uygun şartlarda kredi kullandıracak. Ziraat Bankası, Finansbank, Halk Bankası, İş Bankası, Yapı ve Kredi Bankası, ING Bank, Denizbank, Akbank, Vakıflar Bankası, Türk Ekonomi Bankası ile Garanti Bankası, TOKİ konut ve işyeri alıcılarına, uygun faiz oranlarında kredi desteği sağlıyor. 120 ay vadili kredilerde yüzde 82’den başlayan faiz oranlarında kredi imkanı sunan bankalar, düşük vade seçeneklerinde dosya masrafı ya da başka bir komisyon da talep etmiyor. Kampanya kapsamında peşin ödemelerde yüzde 20, 3 ay vadeli satışlarda ise yüzde 17 indirim öngörülüyor. Kampanyadan, TOKİ tarafından satışları 2009 yılı sonuna kadar gerçekleştirilen ve geri ödeme taksiti 2009 yılı sonuna kadar başlamış, geri ödemeleri devam eden konut ve işyeri sahipleri yararlanabiliyor. Vadesi 12 aydan daha az kalan projeler, kampanyadan yararlanamayacak.

Park Yaşam’a Bursa ve İstanbul’dan talep var

EMLAK GYO’nun İzmir’deki en büyük hasılat paylaşımı projesi olan ve Türkerler, Durmaz ve İzka tarafından yürütülen Park Yaşam Mavişehir’de iki hafta içinde 230 adet daire satıldı. Park Yaşam Mavişehir Satış ve Pazarlama Direktörü Oğuz Kaan Karaer, projenin satışa çıktığı andan itibaren büyük ilgi gördüğünü belirterek, “2 haftada 10 binin üzerinde telefon aldık. Satılan dairelerin ağırlığını 3+1’ler oluşturuyor. Satışların yüzde 95’i İzmir’lilere yapıldı. Denizli, İstanbul ve Bursa’dan da gelerek, mutlaka yaşamak için aldıklarını söyleyen müşterilerimiz var” diye konuştu.  Projenin özelliklerini de anlatan Karaer, şunları söyledi: “Park Yaşam Mavişehir’de kapalı otopark, kapalı havuz, doğal gölet, geniş yeşil alan ve oyun alanları, yürüyüş parkurları, alışveriş merkezi çok ilgi görüyor. Bir çok projenin aksine kapalı alışveriş merkezinin yanı sıra açık cadde mağazaları da var. Eczane, market, kafe, restoran, kozmetik, gıda gibi alışveriş merkezi saatlerine bağlı olmadan açık olacak olan bu cadde mağazaları projeyi daha da cazip kılıyor. İzmir’de ilk kez Fİ-120 fore kazık kullandı ve proje Jet Graout, Post Graout sistemleri ile depreme olağanüstü dayanıklı hale getirildi. ”

Aura’da yüzde 12 indirim yapıldı

PROPA İnşaat, Kartal’da inşa ettiği ev ve ev-ofis projesi Aura Residence’ta bir kampanya başlattı. İki blokta toplam 195 konuttan oluşan Aura Residence, tüm daireleri ev-ofis olarak da kullanılabilen İstanbul’un tam donanımlı rezidans projelerinden biri olurken, projede peşinat 36 bin 700 TL’den, taksitler ise 1427 TL’den başlıyor. Aura, normal teslim tarihinden 6 ay önceye çekilerek aralık ayında teslim edilecek. Propa İnşaat, yüzde 70’i satılan projede, geriye kalan sınırlı sayıda ev-ofis için kampanya sunuyor. Kampanyada yüzde 12 indirimin yanı sıra yüzde 30 olarak belirkenen peşinat 3 ay öteleniyor ve 60 aya kadar sıfır faizli kredi uygulanıyor. Kampanya kapsamında 48 metrekare stüdyo daireler 139 bin ile 152 bin TL, 61 metrekare 1+1 daireler 189 bin ile 212 bin TL arasında satışa sunuluyor. 70 metrekare 1+1 daireler ise 234 bin TL’den satılıyor. Öte yandan  Propa, şimdi de Ulus’ta kendi mülkü olan konutlar için yüzde 17’ye varan indirim sağlıyor. 2+1 ve 3+1 daireler ile 5+1 dubleks seçeneklerinin mevcut olduğu projede, fiyatlar 575 bin TL’den başlıyor.

Terrace Bahçe’de yaşam başladı

İNANLAR’ın Ocak 2010’da başlattığı Zekeriyaköy’deki projesi Terrace Bahçe’de yaşam başladı. Dörder katlı üç blok ve 76 daireden oluşan projede, büyüklükleri 56 ile 258 metrekare arasında değişen 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 olmak üzere toplam 14 tipte daire bulunuyor. Dairelerin yüzde 95’inin satıldığı projede satışı devam eden 3+1 ve 4+1 çatı ve bahçe dubleksi 9 dairenin fiyat aralığı 750 bin ile 1 milyon 250 bin TL arasında değişiyor. Sosyal hayatıyla da seçkin bir yaşam sunan Terrace Bahçe’de, yüzme havuzu ve güneşlenme terasının yanısıra, çocuk parkı, fitness center ve sauna bulunuyor.