Gayrimenkulde fiyat artışı ve sektöre aktarımlar gerileyecek
Güncelleme Tarihi:
ANKA
Oluşturulma Tarihi: Haziran 02, 2009 16:15
Ekonomistler, önümüzdeki dönemde gayrimenkul fiyat artışında aşağı doğru fiyat baskısı olabileceği tahmininde bulundu.
İstanbul'da düzenlenen, 9.Gayrimenkul Zirvesi'nde, Ekonomik ve Stratejik Danışmanlık Hizmetleri tarafından hazırlanan, "Gayrimenkul sektörü için öngörüler" başlıklı raporu açıklayan Dr. Can Fuat Gürlesel, yeni dönemde gayrimenkul fiyatlarının artışında sınırlanma ve gayrimenkul sektörüne aktarılacak finansman olanaklarında sınırlama beklendiğini açıkladı.
Kriz sonrası 2010 -2014 döneminde finansal olanaklarda yavaşlama olacağı öngörüsünde bulunan Gürlesel, bu dönemde Türkiye'de enflasyonunu yüzde 6 olarak tahmin etti. Bu dönemde yüksek bütçe açıkları ve kamunun borçlanma ihtiyacının ortaya çıkacağı değerlendirmesinde bulunan Gürlesel, ayrıca sermaye akımlarında da yavaşlama beklendiğine dikkat çekti.
GAYRİMENKUL ARZ VE TALEBİNDE SINIRLAMA OLABİLİR
Gürlesel, yeni ekonomik dönem koşullarında yüksek bütçe açıklarının süreceğini tahmininde bulundu. Kriz onrası yeni dönemde gayrimenkul finansmanında yavaşlama beklindiğini de vurgulayan Gürlesel, "Maliyetlerde artış, vadelerde kısalma olacaktır. Kaldıraç oranında küçülme, riskten kaçış, banka kredisi esaslı finansman, gayrimenkul fiyatlarında aşağı yön baskısı, gayrimenkul yatırımlarında artan öz kaynak ihtiyacı ortaya çıkabilecektir" öngörüsünde bulundu.
Yine yeni dönemde, gayrimenkul fiyatlarının artışında sınırlanma ve gayrimenkul sektörüne aktarılacak finansman olanaklarında sınırlama beklendiğini dile getiren Gürlesel, "Gayrimenkul finansman olanaklarında yavaşlama, sınıriçi ve sınırötesi doğrudan yatırımlarda yavaşlama, gayrimenkul arz ve talebinde sınırlanma, gayrimenkul fiyatlarına aşağı yönlü baskı oluşabilecek" şeklinde konuştu.
Raporda, Türkiye ve İstanbul'un avantajlarına da değinen Gürlesel, buna göre ekonomik faaliyetlerde göreceli olarak daha hızlı büyüme beklendiğini dile getirdi. Orta vadeli ekonomik temellerde istikrar oluşabileceğini dile getiren Gürlesel, ihtiyaç ve taleplerde artış, konut ve ticari gayrimenkul pazarında geniş büyeme potansiyel ile birlikte göreceli olarak daha sağlıklı finansman sistemi ve daha az borçlu hane halkı olabileceği değerlendirmesinde bulundu.
Kriz sonrası 2010 -2014 döneminde finansal olanaklarda yavaşlama olacağı öngörüsünde bulunan Gürlesel, bu dönemde Türkiye'de enflasyonunu yüzde 6 olarak tahmin etti. Bu dönemde yüksek bütçe açıkları ve kamunun borçlanma ihtiyacının ortaya çıkacağı değerlendirmesinde bulunan Gürlesel, ayrıca sermaye akımlarında da yavaşlama beklendiğine dikkat çekti.
GAYRİMENKUL ARZ VE TALEBİNDE SINIRLAMA OLABİLİR
Gürlesel, yeni ekonomik dönem koşullarında yüksek bütçe açıklarının süreceğini tahmininde bulundu. Kriz onrası yeni dönemde gayrimenkul finansmanında yavaşlama beklindiğini de vurgulayan Gürlesel, "Maliyetlerde artış, vadelerde kısalma olacaktır. Kaldıraç oranında küçülme, riskten kaçış, banka kredisi esaslı finansman, gayrimenkul fiyatlarında aşağı yön baskısı, gayrimenkul yatırımlarında artan öz kaynak ihtiyacı ortaya çıkabilecektir" öngörüsünde bulundu.
Yine yeni dönemde, gayrimenkul fiyatlarının artışında sınırlanma ve gayrimenkul sektörüne aktarılacak finansman olanaklarında sınırlama beklendiğini dile getiren Gürlesel, "Gayrimenkul finansman olanaklarında yavaşlama, sınıriçi ve sınırötesi doğrudan yatırımlarda yavaşlama, gayrimenkul arz ve talebinde sınırlanma, gayrimenkul fiyatlarına aşağı yönlü baskı oluşabilecek" şeklinde konuştu.
Raporda, Türkiye ve İstanbul'un avantajlarına da değinen Gürlesel, buna göre ekonomik faaliyetlerde göreceli olarak daha hızlı büyüme beklendiğini dile getirdi. Orta vadeli ekonomik temellerde istikrar oluşabileceğini dile getiren Gürlesel, ihtiyaç ve taleplerde artış, konut ve ticari gayrimenkul pazarında geniş büyeme potansiyel ile birlikte göreceli olarak daha sağlıklı finansman sistemi ve daha az borçlu hane halkı olabileceği değerlendirmesinde bulundu.