‘Garantili’ üretim modeli devrede
Güncelleme Tarihi:
Orta gelirlilere yönelik konut kampanyası ‘Yeni Evim’ projesinin detayları açıklandı.
Kampanya ile konuta erişimi kolaylaşırken, aynı zamanda üretimin de destekleneceği yeni bir model doğmuş oldu. Şöyle ki; yeni kampanyaya, tamamlanmış konutlar, belirli bir oranda tamamlanmış ve bankaların kredi verme kriterlerine uygun konutlar ve yapımına başlanacak olan konutlar dahil olacak. Yeni projeler için bankalar müteahhitle proje bazında ‘garantörlük anlaşması’ imzalayacak. Bu sayede, inşaatın temeli atılmadan konut kredisi kullanılacak. Bu kapsamda, bankalarla garantörlük anlaşmalarını yapan ve programa dahil olarak konut üretme taahhüdü veren müteahhitler için, Hazine destekli KGF kefaletiyle başlangıçta 25 milyar liralık finansmana erişim imkânı sunulacak. İnşaatın ilerlemesine göre de ödemeler bankalar tarafından yüklenici firmaya yapılacak. Böylece hem piyasaya yeni arz eklenecek, hem de kamu bankalarının kontrolü ile projelerin tamamlanması garanti altına alınacak. Yeni projeden ev alan tüketici, evini zamanında teslim alacağından emin olacak.
ŞARTLAR NELER?
Tüketici açısından bakarsak yeni kampanya şartlar şöyle; 2 milyona kadar olan kredide yüzde 0.69, 2 ila 4 milyon TL arasında 0.79 ve 4 milyon ila 5 milyon TL arasında 0.99 faiz oranı uygulanacak. Peşinat yüzde 10, vade en çok 15 yıl olacak. Dileyenler daha çok peşinat ya da daha kısa vade seçebilecek. Kredili limiti ise 3 bölge planlanarak belirlendi. Birinci bölge olan İstanbul’da kredi üst limiti 5 milyon lira. Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla’yı kapsayan ikinci bölgede kredi üst limiti 3 milyon lira. Üçüncü bölge olan diğer illerde ise en çok 2 milyon lira olacak. Finansman sadece sıfır konutlara yönelik olacak. İlerleyen dönemde ikinci el için farklı bir çalışma yapılması da gündemde. Programdan yararlanabilmek için hane halkı toplam geliri dikkate alınacak. Azami gelir oranları 1’inci bölgede 80 bin lira, 2’nci bölgede 60 bin lira ve 3’üncü bölgede 45 bin lira olarak belirlendi. Kampanyadan yararlanacak kişilerin konutunun olmaması ve son 1 yıl içinde konut alacağı ilde konut satışı yapmamış olması gerekiyor. Ayrıca alınan evler 5 yıl boyunca satılamayacak.