Galleria'ya Alman ve Amerikalı ilgisi

Türkiye'nin ilk modern alışveriÅŸ merkezi Galleria eski müşterisini Özal ekolünden bürokrat ve eski siyasetçi Ali Kemal Özcan ile kazanmaya çalışıyor. Özcan, bu yıl özelleÅŸtirilecek Galleria ile Amerikan ve Alman giriÅŸimcilerin ilgilendiÄŸini açıkladı.TÃœRKÄ°YE'nin ilk modern alışveriÅŸ merkezi Galleria, eski gücünü ve müşterisini yine Özal ekolünden bir bürokratla kazanmaya çalışıyor. Ataköy Turizm Tesisleri ve Ticaret A.Åž. Galleria Ataköy Genel Müdürü olan Ali Kemal Özcan, 2002'de ÖzelleÅŸtirme Ä°daresi BaÅŸkanlığı (ÖİB) tarafından ihaleye çıkarılacak Galleria ile Amerikan ve Alman giriÅŸimcilerin ilgilendiÄŸini açıkladı. Krizde Galleria'da 10 maÄŸazanın kapandığını ancak yerlerine de 10 yeni maÄŸaza açıldığını belirten Özcan, ‘‘Çok seçici davranıyoruz. Çünkü Galleria'nın eski müşteri profilini geri kazanmak çok önemli. Åžimdi çok sayıda alışveriÅŸ merkezi var. Onların kiracı-müşteri profili ile Galleria'nın ki baÅŸlangıçtan beri farklıydı, bundan sonra da farklı olmalı’’ diye konuÅŸtu.Galleria'nın Türkiye'deki alışveriÅŸ altyapısında pasaj kavramını aÅŸan ilk porje olduÄŸunu belirten Özcan, ‘‘İlk yıllarında çok da baÅŸarılı oldu. Ancak 5-6 yıl sonra sıkıntı baÅŸladı. Printemps'in ana maÄŸaza olarak çalışırken mali zorluÄŸa düşmesi ve iflas etmesi Galleria'yı adeta bir pasaj havasına sokmuÅŸtu. Halbuki Printemps'in iflası kesinlikle önlenmeliydi. Ben bu noktada ortakları kabahatli buluyorum’’ diye konuÅŸtu. Özcan, Galleria gibi alışveriÅŸ merkezlerinin ana sponsoru konumundaki maÄŸazasının mutlaka yaÅŸaması gerektiÄŸine inanıyor.Özcan bu konuda şöyle konuÅŸtu:‘‘Osmanbey'deki Pilavcı Pasajı gibi ünlü pasajları aÅŸan ilk projeydik. Galleria 138 maÄŸazalı bir pasaja dönüşünce, müşteri kaybı oldu. Bütün idareciler Printemps'ten kalan boÅŸluÄŸu doldurmak için çalıştı. Bu o kadar zor oldu ki ancak 2000'in sonunda baÅŸarılabildi ve YKM açıldı.’’Ali Kemal Özcan, özelleÅŸtirme için belirli bir takvim verilmediÄŸini ancak, 2002'deki özelleÅŸtirmeler içinde Galleria'nın da yer aldığını beldirdir. Özcan, ‘‘Ne zaman satışa çıkarsak müşterimiz bol olur. Çok da iyi deÄŸer bulacağımıza inanıyoruz. Çünkü kısa bir süre önce ABD'den ve Avrupa'dan teklifler geldi. Galeria'yı pazarlamak istediler. Biz de bunların tekliflerini ÖİB'na aktardık. Amerikan ve Alman giriÅŸimciler yabancı yatırımcıların Galeria ile çok yakından ilgilendiÄŸini söylediler ve kolaylıkla satılabileceÄŸini bildirdiler. Muhtemel müşteriler adına teklif getirdiler. Satın alma ve pazarlama yetkisi istediler. Müşterisi hazır 1 ay içinde satarız dediler. Biz de bu konudaki bilgileri ÖİB'e ilettik. ÖİB'nın açacağı ihaleye de gireceklerini tahmin ediyoruz’’ dedi.Galleria'da krizde dükkan açanlar Sarar Daniel Heachter Domino's Pizza Tıkıntı Food Corner Pati Shop GoldaÅŸ A. Wespucci Açılacaklar:Vakko DagiNike Kiracı ile kriz uzlaÅŸması yaptıkAli Kemal Özcan, ‘‘Kiracılarımızın yüzde 95'i ayın 5'ine kadar kirasını ödüyor. Çünkü kiracılarla sosyal dayanışmayı artırdık. Döviz kurunu 950 bin lirada dondurduk. Onları ayakta tutmak zorundayız. Åžimdi kiralara zam yapılacak. Biz bu konuda da krizi dikkate alarak enflasyon oranında deÄŸil yüzde 25 civarı bir artışı gündeme aldık. Amaç ödenebilir kirayı bulmak. Yoksa mahkeme icra ile kira peÅŸinde koÅŸmak deÄŸil’’ dedi. Galleria'nın 2002'de cirosunu yüzde 100 artacağını ileri süren Özcan, bu iyimserliÄŸi de iki gerekçeye baÄŸladı. Özcan'a göre hem kriz bitiyor hem de Galleria'nın eski müşterisi geri dönüyor. Özcan Ataköy, YeÅŸilköy, YeÅŸilyurt, Florya müşterisinin 3 Galleria besleyecek güce sahip olduÄŸuna inanıyor ve ÅŸunları söylüyor: ‘‘Bakırköy'ün hinterlandındaki tüketicinin çoÄŸu zaten Galeri'nın müşterisi deÄŸil. BaÄŸcılar, Güngören, Bahçelievler, Esenler gibi yerlerden çarşıya inenlerden pek azı Galleria müşterisi. Bu yüzden de Carousel'in müşterisi ile bizim ki ayrı. Bizim müşterinin gelir seviyesi çok yüksek.’’Â