Fiyatlar %14, kira % 4 arttı

 İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya’nın ortalama değerleri alınarak hesaplanan endekse göre kiralık konutların ortalama fiyatı ise yüzde 4 oranında artarak metrekare bazında 17 TL oldu. İstanbul’da satılık konut fiyatları son bir yılda yüzde 22 oranında artarak 4 bin 400 TL’ye ulaştı. Kiralık konutlarda ise yıllık fiyat artışı yüzde 1’de kaldı. Metrekare bazında ortalama kiralık daire fiyatı 21 TL oldu. İstanbul genelinde amortisman süresi ise 17 yıl ortalamasında. İstanbul’un en pahalı ilçesi ortalama 15 bin 10 TL metrekare fiyatıyla Beşiktaş oldu. Beşiktaş’ta bir yılda satılık konut fiyatları yüzde 6 oranında artış gösterdi. Kiralar yüzde 6 oranında düşüş gösterdi. İstanbul’un en ucuz ilçesi ise bin 850 TL ortalama fiyat ile Esenyurt.

ÇANKAYA VE ÇEŞME ÖNDE

Ankara’da konutların metrekare ortalama fiyatı son bir yılda yüzde 9 oranında arttı ve metrekaresi bin 752 TL oldu. Kiralıklarda artış yüzde 10, ortalama metrekare fiyatı 9 TL. Amortisman süresinin 16 yıl olduğu başkentte 2 bin 407 TL metrekare ortalamasıyla en pahalı bölge Çankaya. En ucuz ilçesi ise bin 105 TL ortalama fiyatla Polatlı. İzmir’deki ortalama metrekare konut fiyatları 2016’da yüzde 14 oranında artarak 2 bin 419 TL’ye ulaştı. Kiralık konutlarda ise artış yüzde 11, ortalama metrekare fiyatı 11 TL. İzmir’in en pahalı ilçesi 6 bin 132 TL ortalama fiyat ile Çeşme oldu. En ucuz ilçe ise bin 246 TL ile Ödemiş. Antalya’da satılık konut fiyatları bir yılda yüzde 9 arttı ve bin 900 TL seviyesine ulaştı. Kiralıklarda artış yüzde 2’de kaldı, ortalama fiyat 9 TL oldu. 19 yıllık amortisman süresinin olduğu Antalya’da en pahalı ilçe olan Konyaaltı’nda fiyatlar bir senede yüzde 7 artarak 2 bin 423 TL’ye ulaştı. En ucuz ilçe ise bin 526 TL ile Kepez oldu.

EN FAZLA ARTIŞ YOZGAT’TA

Bursa, 2016 yılında konut fiyatlarının en çok arttığı illerden biri oldu. Satılık konutlarda metrekare ortalaması yüzde 22 oranında artarak bin 700 TL’ye yükseldi. Kiralık konutlardaki artış ise yüzde 20’yi buldu ve ortalama metrekare fiyatı 8 TL’ye ulaştı. Hürriyet Emlak’ın açıkladığı verilere göre, 2016 yılında satış fiyatlarının en çok arttığı il Yozgat oldu. 2015 verilerinde listede yer almayan Yozgat, 2016 yılı içerisinde yüzde 35’lik fiyat artışıyla dikkat çekti. Satılık konut fiyatlarında ortalama metrekare fiyatı bin 135 TL, kiralık konutlarda ise ortalama 700 TL’ye ulaşan Yozgat’ta amortisman süresi 16 yıl olarak açıklandı.2016 yılında konut satışında en çok artış gösteren iller arasında Yozgat yüzde 35’lik artış ile satılık konutlarda ortalama metrekare fiyatını bin 135 TL’ye taşırken; Giresun yüzde 33 artış ile bin 371 TL, Kırklareli yüzde 32 artış ile bin 433 TL, Ordu yüzde 31 artış ile bin 543 TL ve Çanakkale yüzde 28 artış ile satılık konut fiyatında 2 bin 91 TL’ye ulaştı.

DÜŞÜK FİYATLI EV ARADIK

HÜRRİYET Emlak, 2016’nın gayrimenkul aramalarına ilişkin verileri açıkladı. Raporda ev ararken ayrılan maksimum bütçe 2015’e  oranla 2016’da düşüş gösterdi. Kullanıcılar ev ararken en çok 125 bin TL üzerinden tercihlerini belirledi. 2015 yılında bu rakam 200 bin TL olarak aranmıştı. Kiralık konut aramalarında ise bu bütçe bin TL olarak raporda yer aldı. En çok arama yapılan kategoriler arasında yüzde 89 oranla konut aramaları oldu.  En çok arama yapılan iller 2015 yılında olduğu gibi 2016 yılında da İstanbul, Ankara ve İzmir oldu. Sırasıyla Kadıköy, Şişli, Beşiktaş, Sarıyer ve Üsküdar ilçeleri en çok arama yapılan İstanbul ilçeleri oldu. Kullanıcılar, en çok arama yapılan ikinci il olan Ankara’nın Çankaya, Yenimahalle, Etimesgut, Mamak ve Keçiören ilçelerinde konut aradılar. Karşıyaka, Bornova, Konak, Buca ve Karabağlar ise en çok aranan İzmir ilçeleri arasında yer aldı.  Yayınlanan rapora göre 2015 verilerinde listede yer almayan Yozgat, 2016’da fiyatı en çok artan il oldu. Yozgat’ı Giresun, Kırklareli, Ordu ve Çanakkale izledi. En çok yazlık aranan ilçeler sıralamasında Bodrum birinci sırada yer alırken; Edremit, Ayvalık, Konyaaltı, Urla, Çeşme, Marmaris ve Alanya’da diğer ilçeler oldu. Hürriyet Emlak, Türkiye dışında en çok Almanya, ABD, Hollanda, Birleşik Krallık’tan ziyaretçi aldı.