Finansa ‘sukuk’ destekli merkez

İSTANBUL’daki Maslak 1453 konut projesinin lansmanını geçtiğimiz aylarda Dubai’de yapan Ağaoğlu Şirketler Grubu Başkanı Ali Ağaoğlu, bu kez üstlendiği ‘İstanbul Finans Merkezi’nin inşaat projesinin tanıtımını, Dünya Ekonomik Forumu’nun (DEF) gerçekleştiği Davos’ta gerçekleştirdi. İstanbul Finans Merkezi’nin Türk finans dünyasının ve Türkiye ekonomisinin gelişiminde büyük önem taşıdığının herkesce bilindiğini söyleyen Ali Ağaoğlu, “O nedenle de proje gerek kamu ve gerekse özel sektör tarafından gereken ilgiyi görüyor. Biz de inşaatını üstlendiğimiz bu projenin öneminin farkındayız. O nedenle bu projede her zaman kullandığımız finansman yöntemlerinden biraz farklılaşmak istedik. ‘Madem bir finans merkezi inşa ediyoruz o halde yeni finansman enstrümanlarını kullanalım’ dedik. Yeni bazı finansman araçlarının sektöre girişine katkı yapmayı amaçladık” dedi.

HER AÇIDAN HAZIRLIK

Şu ana kadar gerek yatırımcılarda, gerekse finans kuruluşlarından yoğun ilgi ile karşılaştıklarını söyleyen Ali Ağaoğlu, şunları anlattı: “Biz şu anda projede harfiyat aşamasındayız. Planladığımızdan önce bitirebiliriz. Son derece kaliteli bir inşaat anlayışı ile bu projeyi yürütüyoruz. Ancak İstanbul Finans Merkezi Projesi sadece binalardan ibaret değil. Türkiye her açıdan uluslararası bir finans merkezi olmanın gereklerini yerine getirmeli. Yasal düzenlemeler, vergi düzenlemeleri bütün bunlar uygun olmalı. Uluslararası kuruluşların çalışanlarının kalacağı yer, ailesinin sosyal yaşamı, çocukların okulu bunların hepsi birer etken. Bunlar olmasa olmaz. Yoksa altından bina bile yapsanız, yasal altyapınız yoksa orası finans merkezi olamaz. Önemli olan ülkenin istikrarıyla yatırımcıya güven vermesi.”

3 YENİ ENSTRÜMAN

Ağaoğlu Grubu’nun tamamı 3 milyon metrekare olan Ataşehir’deki İstanbul Finans Merkezi’nin 850 bin metrekarelik bölümünün inşaatını üstlendiğini söyleyen Ali Ağaoğlu, projenin toplam maliyetinin arsa bedeli ile 4.5-5 milyar doları bulacağını kaydetti. Ağaoğlu Grubu’nun ise üstlendiği kısmın yatırım bedelinin ise yaklaşık 900 milyon TL olduğu bilgisini veren Ali Ağaoğlu, “2-2.5 milyar lira hasılat bekliyorum. Bu projenin finansmanında Türkiye’de ilk kez kullanılacak 3 yeni enstrümanı Türk sermaye piyasalarına tanıştırmak istiyoruz. Bunlar, muhabara sukuk, gayrimenkul sertifikası ve varlığa dayalı menkul kıymet” diye konuştu.

Finansman için kapımızı çalıyorlar

AĞAOĞLU Grubu’nun davetlisi olarak katıldığımız ‘Yükselen 2023 Vizyonu: İstanbul Yeni Finans Merkezi’ panelinde görüşlerini aktaran Ağaoğlu, İFM’nin finansmanı için çalıştıkları yeni enstrümanları mart ayından itibaren piyasaya süreceklerini söyledi.

Proje ete kemiğe büründükçe ilgi artıyor

AĞAOĞLU Grubu’nun yapımını üstlendiği İstanbul Finans Merkezi Projesinin finansmanında piyasaya sunulacak 3 yeni enstrüman ile ilgili çalışmalar Aktif Bank tarafından yürütülüyor. Aktif Bank Genel Müdürü Önder Halisdemir, paneldeki konuşmasında Ataşehir’deki projenin yavaş yavaş ete kemiğe bürünmeye başladığını belirterek, “Proje ortaya daha net çıktığında uluslararası yatırımcıların ilgisi daha da artacak. Şu anda bile, finans merkezi alanı içindeki binaların kiraları yüzde 50 artmış durumda. Satış fiyatları ise yüzde 100 arttı. Bütün bunlar öncü göstergeler, ili daha da artacak” dedi.