Fikirtepe’de çantacılara imar şoku

İSTANBUL’da kentsel dönüşümde pilot bölge olarak seçilen Fikirtepe’de, ‘çantacı’ olarak adlandırılan ‘fırsatçı müteahitleri’ şok eden bir düzenlemeye gidildi. Yapılacak inşaatın yüzde 55’îni arsa sahibine yüzde 45’ini ise kendisine almayı teklif eden müteahhitler, anlaşmaya yanaşmayan bir parsel sahibi nedeniyle projeleri askıya aldı. Büyükşehir Belediyesi İmar ve Bayındırlık Komisyonu tarafından hazırlanan yeni düzenlemeye göre, dönüşüme katılan arsa sahiplerine 3-4 emsal oranında inşaat hakkı tanınırken arsaları önceden alıp, kendileri için daha yüksek oran isteyen, uzlaşmaya yanaşmayan arsa sahiplerine 0,45 emsal inşaat hakkı verilmesi kararlaştırıldı.
İBB Meclisi, kentsel dönüşüm kapsamında eski binaların yıkılarak yenilerinin yapılması durumunda daire fiyatlarının ortalama 500 bin liradan başlayarak 1 milyon liraya kadar yükselebileceği, İstanbul’un en gözde yerlerinden biri olarak gösterilen Fikirtepe’de, çantacı olarak adlandırılan fırsatçıları şok eden bir düzenlemeye gidip, Fikirtepelilere rahat nefes aldırdı.

FİKİRTEPELİLER İSTEDİ

Dönüşümü teşvik amacıyla, bir buçuk yıl önce bölge planlarında yapılan değişiklikle, 35 metrekare arsası bulunan bir kişinin bir daire sahibi olabilmesinin önünü açıldı. Yüksek kar imkanı sağlayan düzenleme sonrası inşaat firmaları ve müteahhitler bölgeye akın etti. Ancak, ada içerisindeki 100 parsel sahibi anlaşmaya imza atsa bile bir parsel sahibi anlaşmadığı için projeler başlayamadı. Anlaşmaya yanaşmayan ve kendilerine “şantaj” yaparak uygulamayı durduran parsel sahipleri nedeniyle yüklenici firmalar projeleri askıya aldı. Fikirtepeliler, bu kişilerle ilgili gerekli tedbirlerin alınması için İBB’ye başvurdu. 1 yıla yakın bir süredir devam eden görüşmeler sonunda hala bir adım atılamaması üzerine, İBB Meclisi, önceki gün oy çokluğuyla aldığı kararla yeni bir düzenleme yaptı. Yapılan plan değişikliğiyle, kentsel dönüşüm uygulamasına katılmak isteyen arsa sahiplerine, arsasının 3-4 katı kadar inşaat hakkı tanırken, anlaşmaya yanaşmayan parsel sahibine arsasının yarısından az inşaat hakkı verdi.

KOPUZ: KARAR ŞANTAJCILARI EKARTE ETTİ

Eski Belediye Meclis Üyesi ve Fikirtepe’deki en büyük ada sahiplerinin oluşturduğu derneğin başkanı Başkanı Mucip Topuz, düzenlemenin Fikirtepelileri sevindirdiğini belirterek şunları söyledi:
“Çıkan bu karar bütün Fikirtepelileri sevindirdi, fırsatçı ve şantajcıları ekarte etti. Bütün parsel sahipleri anlaşsa bile üç dört kişi elimizi kolumuzu bağlıyor, ‘Şartlarımı kabul etmiyorsan yanıma gelme’ diyerek projeleri kilitliyordu. Müteahhitler bu şantaja boyun eğmek zorunda kalmıştı. Şantaja boyun eğmek zorunda kalmıştı. Örneğin, 8 metrekare yeri olan bir vatandaş imza vermiyordu. Müteahhit kendisine, cadde üzerinde 50 metre kare dükkan vereceğini söyledi yine kabul etmeyip, projeyi kilitledi. Vatandaşların İBB ile beraber çıkardığı ortak bu karar, çantacıları sistemin dışarı çıkardı. Bu işe canı gönülden inanan insanlara rahat nefes aldırdı. Bugüne kadar, Fikirtepe’de Büyükşehir’e müracaat eden 3-4 firma vardı. Şimdi bu kararla, bir hafta on gün içinde bu sayı 9-10’lara çıkabilir. Şimdi eşyasını alan çıkıyor.”

KC Group Fikirtepe’de yeniden ortaya çıktı

DÜN Hürriyet “Fikirtepe’de maskeli KC’ haberiyle KC Group’un eski ortağı Tahir Erbarlas’ın kentsel dönüşümde ortaya çıktığını duyurmuştu. TOKİ’yi 55-60 milyon lira zarara uğratan  KC Group şirketinin  eski ortağı olan Tahir Erbarlas Fikirtepelilere kendini Albina şirketinin fiansörü ‘olarak tanıtıyor ve  Ançok soyadını kullanıyordu.