Eskidji'nin belediye ile ‘tellal’ kavgası
Güncelleme Tarihi:
Cüneyt UZUNOĞULLARI, Sadi ÖZDEMİR
Oluşturulma Tarihi: Ağustos 05, 2003 01:43
Eskidji Müzayede Evi'nin sahibi Dikran Masis, İstanbul Belediyesi Mezat Müdürlüğü'nün bütün müzayedelerden yüzde 1 tellal komisyonu istediğini belirterek, ‘‘Bütün diğer vilayetler katkı yapmadıkları müzayededen komisyon almıyor, sadece İstanbul istiyor. Bu yüzden 170 dava açtık’’ dedi.
BATIK bankaların trilyonlarca liralık gayrimenkullerini ve eşyalarını ‘müzayede yöntemi’ ile satan Dikran Masis'in başı, İstanbul Mezat Müdürlüğü'yle ‘tellal parası’ yüzünden belaya girdi. Masis, İstanbul Belediyesi Mezat Müdürü Kemal Ertuğrul Öztürk aleyhinde 170 dava açıp, ardından da İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Ali Müfit Gürtuna'ya bu konuda itirazlarını içeren mektup yazdı. Gürtuna da Masis aleyhine hakaret davası açtı.
İstanbul Büyükşehir Belediyesi Mezat Müdürlüğü ‘‘müzayedeye katkısı olsun olmasın satılan herşeyden yüzde 1 komisyon almayı’’ kanuni hak olarak görürken Dikran Masis, bu durumun İstanbul Belediyesi Mezat Müdürü Kemal Ertuğrul Öztürk'ün kişisel yorumundan kaynaklandığını savunuyor. Masis, sözkonusu komisyonun sadece belediyenin tellalını ya da mekanını kullanma halinde ödenebileceğini savunuyor.
Müzayede yaptığı İstanbul dışındaki bütün illerdeki mezat müdürlüklerinin kanunu kendisi gibi yorumladığını ve katkıları olmayan müzayedelerden komisyon talep etmediklerini söyleyen Masis; Öztürk aleyhine 170 civarında dava açtıklarını belirterek, şöyle konuştu:
‘‘Bu yüzden otomobil müzayedesi projemiz yattı. Çünkü otomobilde yüzde 1 komisyon çok büyük. Japonlar da ikici el otomobil müzayedesi için yatırım yapmışlardı, büyütemediler. İstanbul'un Mezat Müdürü almış eline bir eski Danıştay kararını bizden tellal parası istiyor. Buna haraç derler. Ben müzayedede belediyenin salonunu ya da tellalını kullanmıyorum ki komisyon vereyim. Maliye Bakanlığı ve İçişleri Bakanlığı'nın bu konudaki görüşlerini aldık. Onlar da bizim gibi düşünüyorlar ve ilgili birimlere yazı da yazdılar. Müzayede yaptığmız her vilayette bu yazıları ilgili birimlere ilettik, kabul gördü ama İstanbul Mezat Müdürü dinlemiyor.’’
HİZMET KARŞILIĞI ALABİLİR
2464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunu'nun Tellaklık Harcının konusunu belirleyen 67'inci maddesinde ‘‘Belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde belediyelere ait hal, balıkhane, mezat yerleri ve ilgilinin isteğine bağlı olarak belediye mühendisi veya tellalı bulundurulan sair yerlerde gerçek veya tüzel kişiler tarafından her ne suretle olursa olsan her çeşit menkul ve gayrimenkul mal ve mahsullerin satışı tellaklık harcına tabidir’’ deniliyor. Maliye Bakanlığı Gelirler Genel Müdürlüğü bu maddeyi ‘‘satışın belirtilen yerlerde yapılması koyuluyla komisyon alınır’’ diye yorumladı ve belediyenin katkı sağlamadığı müzayedelerden komisyon alınamayacağına hükmetti. Maliye ayrıca, aynı kanunun 68'inci maddesinde yer alan ‘‘haber verme yükümlülüğünün’’ de yine belediyeye ait yerlerde müzayede yapılmasına bağlı olduğuna dikkat çekti. Maliye belediyeye ait olmayan mekanlarda ise ancak belediyeden ‘‘tellal’’ ya da ‘‘münadi’’ talep edilmesi halinde komisyon ödenebileceğini belirtti. Maliye sözkonusu yorumunu Mahalli İdareler Genel Müdürlüğü'ne hitaben yazılı olarak da iletti.
Tellal Komisyonu vergiyi önlüyor
ESKİDJİ Müzayede Evi'nin sahibi Dikran Masis, İstanbul Büyükşehir Belediyesi Mezat Müdürlüğü'nün tavrı yüzünden müzayedelerin darbe yediğini, birçok ikinci el pazarın kurulamadığını bu yüzden de her şeyi kayıt altında yapılan müzayede alışverişlerinden sağlanacak vergilerin kaybolduğunu savundu. Masis, ‘‘Maliye 'vergimi tam alıyorum tapuda da evin değeri kayda giriyor' diye bizden yana. Çünkü müzayedede teklif alenidir ve tapuya da o girer. Ama gidin bakın belediye görevlisi ile çalışan icralarda gayrimenkul kaç kuruşa satılıyor ve tapuya ne yazılıyor?’’ dedi.
Biz de Danıştay'a gittik, göreceğiz
DİKRAN Masis, ‘tellal komisyonu’’nu İçişleri Bakanlığı ve Maliye Bakanlığı'nın yorumları gereği ödemediğini, ödememek için de yargıya gittiğini söyledi. Masis, ‘‘Belediyenin salonunda satarsam, onun görevlisi gelirse veririm ama biz öyle yapmıyoruz ki. Bir kurum vermediği hizmetin karşılığını nasıl ister? Bu Anayasa'ya da aykırıdır. Şimdi biz de mahkemedeyiz. Danıştay inceliyor. Kendilerine, Maliye ve İçişleri'nin yorumunu da gönderdik. TBMM'nin kanun maddesi gerekçesini de ilettik’’ diye konuştu. Masis, Belediye'nin mantığı ile hiçbir vatandaşın hiçbirşey alıp satamayacağını hatta normal işyerlerinin de her satıştan yüzde 1 komisyon ödemesi gerektiğini ileri sürdü. Masis, ‘‘Her alışverişte pazarlık olur. Öyleyse bunlar da müzayede olarak yorumlanır ve bu belediyenin mantığına göre herkes yüzde 1 havadan ödemelidir. Olur mu böyle bir mantık’’ dedi.
Sarıyer Eskidji'ye Kaya Çilingiroğlu ortak oldu
KAYA Çilingiroğlu, Eskidji'nin Sarıyer Bölge ortağı oldu. Çilingiroğlu; Bebek'ten Kemerburgaz'a kadar Sarıyer İlçesi'nin tümünde Eskidji adına gayrimenkul alım satımından sorumlu olacak.
Çilingiroğlu, Türkiye'de gayrimenkul pazarında yıllık cironun 25 milyar dolar civarında olduğunu, ancak bu cironun yüzde 90'ının vasıflı olmayan kişiler tarafından elde edildiğini söyledi.
Eskidji ile gayrimenkul işine girerek bu düzensiz piyasanın düzene kavuşması için çaba göstereceğini belirten Çilingiroğlu, şirketindeki tüm çalışanların mimar ve harita mühendisi olacağını bildirdi.
Portföy oluşturmak için alım aşamasında olduklarını vurgulayan Çilingiroğlu şöyle devam etti: ‘‘Portföyümüzü oluşturunca satışa geçeceğiz. Satışlar hem açık arttırma, hem de tek tek olacak. Alandan da satandan da komisyon alacağız. Pazarlık yapmıyoruz, herkese eşit ve şeffaf davranıyoruz. Satıcıların gayrimenkul değerlerini ekspertizle belirliyoruz. Bizim portföyümüzde değerinin çok üzerinde yada altında gayrimenkul olmaz.’’
Çilingiroğlu, merkez ofisin Tarabya'da bulunduğunu, kısa bir süre sonra, Zekeriyaköy, Maslak ve Emirgan nokta ofislerinin faaliyete geçeceğini söyledi.
Eskidji Yönetim Kurulu Başkanı Dikran Masis'in teşvikiyle gayrimenkul işine girdiğini belirten Çilingiroğlu, ‘‘Çevremin olması, insanların beni tanıyıp güven duymaları bu işe girmemde etken oldu’’ dedi.
Kaya Çilingiroğlu, ‘‘Eşiniz (Hülya Avşar) yeni işiniz hakkında ne düşünüyor?’’ sorusuna, ‘‘Ben zaten açık hava reklamcılığı yapıyorum. Eşim bu gibi konularda bana karışmaz. Hayatım eskisi gibi devam ediyor’’ yanıtını verdi.
İstanbul Büyükşehir Belediyesi Mezat Müdürlüğü ‘‘müzayedeye katkısı olsun olmasın satılan herşeyden yüzde 1 komisyon almayı’’ kanuni hak olarak görürken Dikran Masis, bu durumun İstanbul Belediyesi Mezat Müdürü Kemal Ertuğrul Öztürk'ün kişisel yorumundan kaynaklandığını savunuyor. Masis, sözkonusu komisyonun sadece belediyenin tellalını ya da mekanını kullanma halinde ödenebileceğini savunuyor.
Müzayede yaptığı İstanbul dışındaki bütün illerdeki mezat müdürlüklerinin kanunu kendisi gibi yorumladığını ve katkıları olmayan müzayedelerden komisyon talep etmediklerini söyleyen Masis; Öztürk aleyhine 170 civarında dava açtıklarını belirterek, şöyle konuştu:
‘‘Bu yüzden otomobil müzayedesi projemiz yattı. Çünkü otomobilde yüzde 1 komisyon çok büyük. Japonlar da ikici el otomobil müzayedesi için yatırım yapmışlardı, büyütemediler. İstanbul'un Mezat Müdürü almış eline bir eski Danıştay kararını bizden tellal parası istiyor. Buna haraç derler. Ben müzayedede belediyenin salonunu ya da tellalını kullanmıyorum ki komisyon vereyim. Maliye Bakanlığı ve İçişleri Bakanlığı'nın bu konudaki görüşlerini aldık. Onlar da bizim gibi düşünüyorlar ve ilgili birimlere yazı da yazdılar. Müzayede yaptığmız her vilayette bu yazıları ilgili birimlere ilettik, kabul gördü ama İstanbul Mezat Müdürü dinlemiyor.’’
HİZMET KARŞILIĞI ALABİLİR
2464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunu'nun Tellaklık Harcının konusunu belirleyen 67'inci maddesinde ‘‘Belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde belediyelere ait hal, balıkhane, mezat yerleri ve ilgilinin isteğine bağlı olarak belediye mühendisi veya tellalı bulundurulan sair yerlerde gerçek veya tüzel kişiler tarafından her ne suretle olursa olsan her çeşit menkul ve gayrimenkul mal ve mahsullerin satışı tellaklık harcına tabidir’’ deniliyor. Maliye Bakanlığı Gelirler Genel Müdürlüğü bu maddeyi ‘‘satışın belirtilen yerlerde yapılması koyuluyla komisyon alınır’’ diye yorumladı ve belediyenin katkı sağlamadığı müzayedelerden komisyon alınamayacağına hükmetti. Maliye ayrıca, aynı kanunun 68'inci maddesinde yer alan ‘‘haber verme yükümlülüğünün’’ de yine belediyeye ait yerlerde müzayede yapılmasına bağlı olduğuna dikkat çekti. Maliye belediyeye ait olmayan mekanlarda ise ancak belediyeden ‘‘tellal’’ ya da ‘‘münadi’’ talep edilmesi halinde komisyon ödenebileceğini belirtti. Maliye sözkonusu yorumunu Mahalli İdareler Genel Müdürlüğü'ne hitaben yazılı olarak da iletti.
Tellal Komisyonu vergiyi önlüyor
ESKİDJİ Müzayede Evi'nin sahibi Dikran Masis, İstanbul Büyükşehir Belediyesi Mezat Müdürlüğü'nün tavrı yüzünden müzayedelerin darbe yediğini, birçok ikinci el pazarın kurulamadığını bu yüzden de her şeyi kayıt altında yapılan müzayede alışverişlerinden sağlanacak vergilerin kaybolduğunu savundu. Masis, ‘‘Maliye 'vergimi tam alıyorum tapuda da evin değeri kayda giriyor' diye bizden yana. Çünkü müzayedede teklif alenidir ve tapuya da o girer. Ama gidin bakın belediye görevlisi ile çalışan icralarda gayrimenkul kaç kuruşa satılıyor ve tapuya ne yazılıyor?’’ dedi.
Biz de Danıştay'a gittik, göreceğiz
DİKRAN Masis, ‘tellal komisyonu’’nu İçişleri Bakanlığı ve Maliye Bakanlığı'nın yorumları gereği ödemediğini, ödememek için de yargıya gittiğini söyledi. Masis, ‘‘Belediyenin salonunda satarsam, onun görevlisi gelirse veririm ama biz öyle yapmıyoruz ki. Bir kurum vermediği hizmetin karşılığını nasıl ister? Bu Anayasa'ya da aykırıdır. Şimdi biz de mahkemedeyiz. Danıştay inceliyor. Kendilerine, Maliye ve İçişleri'nin yorumunu da gönderdik. TBMM'nin kanun maddesi gerekçesini de ilettik’’ diye konuştu. Masis, Belediye'nin mantığı ile hiçbir vatandaşın hiçbirşey alıp satamayacağını hatta normal işyerlerinin de her satıştan yüzde 1 komisyon ödemesi gerektiğini ileri sürdü. Masis, ‘‘Her alışverişte pazarlık olur. Öyleyse bunlar da müzayede olarak yorumlanır ve bu belediyenin mantığına göre herkes yüzde 1 havadan ödemelidir. Olur mu böyle bir mantık’’ dedi.
Sarıyer Eskidji'ye Kaya Çilingiroğlu ortak oldu
KAYA Çilingiroğlu, Eskidji'nin Sarıyer Bölge ortağı oldu. Çilingiroğlu; Bebek'ten Kemerburgaz'a kadar Sarıyer İlçesi'nin tümünde Eskidji adına gayrimenkul alım satımından sorumlu olacak.
Çilingiroğlu, Türkiye'de gayrimenkul pazarında yıllık cironun 25 milyar dolar civarında olduğunu, ancak bu cironun yüzde 90'ının vasıflı olmayan kişiler tarafından elde edildiğini söyledi.
Eskidji ile gayrimenkul işine girerek bu düzensiz piyasanın düzene kavuşması için çaba göstereceğini belirten Çilingiroğlu, şirketindeki tüm çalışanların mimar ve harita mühendisi olacağını bildirdi.
Portföy oluşturmak için alım aşamasında olduklarını vurgulayan Çilingiroğlu şöyle devam etti: ‘‘Portföyümüzü oluşturunca satışa geçeceğiz. Satışlar hem açık arttırma, hem de tek tek olacak. Alandan da satandan da komisyon alacağız. Pazarlık yapmıyoruz, herkese eşit ve şeffaf davranıyoruz. Satıcıların gayrimenkul değerlerini ekspertizle belirliyoruz. Bizim portföyümüzde değerinin çok üzerinde yada altında gayrimenkul olmaz.’’
Çilingiroğlu, merkez ofisin Tarabya'da bulunduğunu, kısa bir süre sonra, Zekeriyaköy, Maslak ve Emirgan nokta ofislerinin faaliyete geçeceğini söyledi.
Eskidji Yönetim Kurulu Başkanı Dikran Masis'in teşvikiyle gayrimenkul işine girdiğini belirten Çilingiroğlu, ‘‘Çevremin olması, insanların beni tanıyıp güven duymaları bu işe girmemde etken oldu’’ dedi.
Kaya Çilingiroğlu, ‘‘Eşiniz (Hülya Avşar) yeni işiniz hakkında ne düşünüyor?’’ sorusuna, ‘‘Ben zaten açık hava reklamcılığı yapıyorum. Eşim bu gibi konularda bana karışmaz. Hayatım eskisi gibi devam ediyor’’ yanıtını verdi.