Emlak vergisinde ikinci taksit dönemi

Maliye Bakanlığı, yeniden takdir edilen asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare değerlerine göre hesaplanan emlak vergisinin ödenmesi ve mahsubuna, hazırladığı bir tebliğle açıklık getirdi.

2006-2009 yıllarında uygulanmak üzere 2005 yılında yapılan arsa ve arazilere ait asgarî ölçüde metrekare birim değer tespitlerine ilişkin takdir kararlarının, kurulan takdir komisyonlarınca 12 Temmuz 2006'dan itibaren otuz gün içinde incelenerek, arsa ve arazilerin takdir işleminin yapıldığı hatırlatılan tebliğe göre, emlak vergisi değerinin; takdir komisyonlarınca yeniden takdir edilerek kesinleşen arsa ve arazinin metrekare birim değeriyle mükellefler tarafından belediyelere en son verilen emlak vergisi beyannamesinde yer alan arsa veya arazinin yüzölçümünün çarpılmasıyla tespit edilecek.

Binaların 2006 yılına ait vergi değeri; takdir komisyonlarınca yeniden takdir edilerek kesinleşen arsa veya arazi metrekare birim değerleri ve 2006 yılına ait bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri esas alınmak tespit edilecek. Bina vergi değerinin hesaplanmasında, binanın dıştan dışa yüzölçümü ile bina metrekare normal inşaat maliyet bedellerini gösteren cetvelde yer alan ortalama rakam çarpılacak. Bu çarpım sonucu ortaya çıkacak rakama, varsa yüzde 6 asansör, yüzde 8 kalorifer veya klima tesisatı farkı ilave edilecek. Bu yolla belirlenen toplam değerden yıpranma payı düşülecek.

- Yıpranma payı düşüldükten sonra kalan değere arsa veya arsa payının asgari ölçülere göre tespit edilen değeri eklenecek.

Yeniden takdir yapılmayan yerlerde bulunan bina, arsa ve araziler için 2006 yılı başında tarh ve tahakkuk ettirilen emlak vergileriyle ilgili olarak ilave herhangi bir işlem yapılmasına gerek bulunmuyor. Buralardaki bina, arsa ve arazilerin vergisinin ikinci taksiti bu ay içerisinde ilgili belediyelere ödenecek.

Yeniden takdir yapılan yerlerin vergisi ise yeniden tespit edilen vergi değeri üzerinden, vergi oranları dikkate alınarak bu ay içerisinde hesaplanacak. Bu yolla hesaplanan emlak vergisinden, birinci taksit tutarı mahsup edilerek, kalan kısım kasım ayı içinde tarh ve tahakkuk ettirilecek ve mükelleflerden 2006 yılının ikinci taksiti olarak tahsil edilecek.

Takdir komisyonlarınca düzeltmeye gerek görülerek yeniden takdir edilen asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerleri esas alınarak 2006 yılı için hesaplanan emlak vergisi, birinci taksit olarak tahakkuk ettirilen vergiden az ise aradaki fark, verginin ödenmiş olması halinde, mükellefin ilgili belediyeye olan diğer vergi borçlarına mahsup edilecek; borcun bulunmaması halinde ise mükellefe red ve iade edilecek.