Emlak piyasası krizde

Ä°stanbul Emlakçılar Odası BaÅŸkanı Sabri AteÅŸ, ekonomik krizden sonra ABD'de yaÅŸanan terörist saldırıların ve savaÅŸ senaryolarının emlak piyasasını "vurduÄŸunu" bildirdi. AteÅŸ, 1999'da gerçekleÅŸen 2 deprem felaketi ile daha sonra meydana gelen ekonomik krizin emlak piyasasını olumsuz etkilediÄŸini vurguladı. Bu ay başında hareketlenme baÅŸladığını, ancak bu kez de ABD'de yaÅŸanan terör olayı ve ardından savaÅŸ sözleri ile hazırlıklarının emlak piyasasını tamamen durdurduÄŸunu belirten AteÅŸ, "Terör Amerika'yı deÄŸil emlak piyasasını vurdu. Piyasada yaprak kımıldamıyor. Satan çok alan yok, kiralık çok kiralayan yok. Piyasa zor durumda" dedi. Ä°stanbul'da kiraların geçen yılki düzeyini koruduÄŸunu, ABD Doları ile kiralama iÅŸleminin bittiÄŸini kaydeden AteÅŸ, kirasını dolarla ödeyen kiracıların da mal sahibi ile görüşerek bunu Türk Lirası'na çevirdiklerini söyledi. AteÅŸ, kiraların geçen yılki düzeyde olduÄŸunu, ikinci yıl zamlarının düşük oranda yapıldığını, ev sahiplerinin artıştan çok kiralarını düzenli alabilme derdine düştüklerini de ifade ederek, sözlerini şöyle sürdürdü: "Kriz büyük kentlerde tersine göç baÅŸlatmıştı. Åžimdi de çekirdek aile yerine birarada oturulan ataerkil ailelere dönüş baÅŸladı. Hayat ÅŸartlarının zorlaÅŸması, emlak fiyatlarının, kiraların, apartman giderlerinin artması insanları yeniden anne-babalarıyla birarada oturmaya yöneltti. Daha dar olan iki ayrı evi satıp, anne-baba ile birlikte oturulacak daha geniÅŸ ev talepleri geliyor. Ya da kiralanan iki ayrı ev boÅŸaltılıp, birlikte oturulacak daha geniÅŸ kiralık ev aranıyor. Hem kiralıklarda, hem de satılıklarda son zamanlarda bu tip talepler var. Emlak piyasasında yeni eÄŸilim bu. Tekrar eskiye dönüş baÅŸladı." "BELÄ°RSÄ°ZLÄ°K ORTAMI AÅžILDIÄžINDA" Sabri AteÅŸ, Marmara depreminin ardından emlak alım ve satımında zaten tedirgin olan vatandaÅŸların, ABD'deki terör olayı sonrası daha da belirsizliÄŸe düştüğünü anlatarak, gayrimenkul ve konutun yatırım aracı olarak görülmemeye baÅŸladığını bildirdi. Ä°stanbul'daki emlak ve gayrimenkul fiyatlarının yüzde 50-60 oranında düştüğünü dile getiren AteÅŸ, "Emlak almanın tam zamanı. Emlak piyasasındaki kriz, fiyatları yüzde 50-60 düşürdü. Parasını yastık altında tutan yanlış yapar. Bugün 50 milyar liraya alınacak bir evi, belirsizlik ortamı aşıldığında 3-4 katı fiyata kimse alamaz" dedi. AteÅŸ, emlak piyasasındaki krizin ev sahiplerini olduÄŸu kadar emlakçıları da olumsuz etkilediÄŸini, satılık ve kiralık emlakların uzun süre ellerinde kaldığını sözlerine ekledi. KÄ°RALIK DAÄ°RE FÄ°YATLARI AteÅŸ'in verdiÄŸi bilgiye göre, Ä°stanbul'daki bazı semtlerde 100-120 metrekarelik kiralık daire fiyatları (Milyon TL) şöyle: SEMTEN AZEN ÇOKAcıbadem225300AtaÅŸehir225375Bostancı200300Feneryolu250300Göztepe175350Kadıköy140200Küçükyalı100225Suadiye300450Ãœsküdar175300Aksaray100150Avcılar100150Bahçelievler175350Bakırköy200400BeÅŸiktaÅŸ275350Beylikdüzü100150Etiler350650Fulya150300Gayrettepe300450Ortaköy250300Sarıyer250350ÅžiÅŸli175350Ulus400750SATILIK KONUT FÄ°YATLARI Bazı semtlerdeki 100 ve 120 metrekarelik satılık konutların ortalama fiyatları (Milyar TL) ise şöyle: SEMT100 METREKARE120 METREKAREAcıbadem3060Bostancı3065Erenköy3550Feneryolu4065Göztepe2855Kalamış5075Kızıltoprak2540Kadıköy2235KoÅŸuyolu3565Pendik1330Ãœmraniye1220Ãœsküdar1837Aksaray1535Arnavutköy3595Ataköy (2 odalı)4570Bahçelievler2555Bakırköy3060BeÅŸiktaÅŸ3560Etiler75100Fulya3050Gayrettepe4585Halkalı2555Åžirinevler1522ÅžiÅŸli2545Tarabya4575Ortaköy3555Ulus85165YeÅŸilköy60150Â