Emlak piyasası krizde

Ateş, 1999'da gerçekleşen 2 deprem felaketi ile daha sonra meydana gelen ekonomik krizin emlak piyasasını olumsuz etkilediğini vurguladı.

Bu ay başında hareketlenme başladığını, ancak bu kez de ABD'de yaşanan terör olayı ve ardından savaş sözleri ile hazırlıklarının emlak piyasasını tamamen durdurduğunu belirten Ateş, "Terör Amerika'yı değil emlak piyasasını vurdu. Piyasada yaprak kımıldamıyor. Satan çok alan yok, kiralık çok kiralayan yok. Piyasa zor durumda" dedi.

İstanbul'da kiraların geçen yılki düzeyini koruduğunu, ABD Doları ile kiralama işleminin bittiğini kaydeden Ateş, kirasını dolarla ödeyen kiracıların da mal sahibi ile görüşerek bunu Türk Lirası'na çevirdiklerini söyledi.

Ateş, kiraların geçen yılki düzeyde olduğunu, ikinci yıl zamlarının düşük oranda yapıldığını, ev sahiplerinin artıştan çok kiralarını düzenli alabilme derdine düştüklerini de ifade ederek, sözlerini şöyle sürdürdü:

"Kriz büyük kentlerde tersine göç başlatmıştı. Şimdi de çekirdek aile yerine birarada oturulan ataerkil ailelere dönüş başladı. Hayat şartlarının zorlaşması, emlak fiyatlarının, kiraların, apartman giderlerinin artması insanları yeniden anne-babalarıyla birarada oturmaya yöneltti.

Daha dar olan iki ayrı evi satıp, anne-baba ile birlikte oturulacak daha geniş ev talepleri geliyor. Ya da kiralanan iki ayrı ev boşaltılıp, birlikte oturulacak daha geniş kiralık ev aranıyor. Hem kiralıklarda, hem de satılıklarda son zamanlarda bu tip talepler var. Emlak piyasasında yeni eğilim bu. Tekrar eskiye dönüş başladı."

"BELİRSİZLİK ORTAMI AŞILDIĞINDA"

Sabri Ateş, Marmara depreminin ardından emlak alım ve satımında zaten tedirgin olan vatandaşların, ABD'deki terör olayı sonrası daha da belirsizliğe düştüğünü anlatarak, gayrimenkul ve konutun yatırım aracı olarak görülmemeye başladığını bildirdi.

İstanbul'daki emlak ve gayrimenkul fiyatlarının yüzde 50-60 oranında düştüğünü dile getiren Ateş, "Emlak almanın tam zamanı. Emlak piyasasındaki kriz, fiyatları yüzde 50-60 düşürdü. Parasını yastık altında tutan yanlış yapar. Bugün 50 milyar liraya alınacak bir evi, belirsizlik ortamı aşıldığında 3-4 katı fiyata kimse alamaz" dedi.

Ateş, emlak piyasasındaki krizin ev sahiplerini olduğu kadar emlakçıları da olumsuz etkilediğini, satılık ve kiralık emlakların uzun süre ellerinde kaldığını sözlerine ekledi.

KİRALIK DAİRE FİYATLARI

Ateş'in verdiği bilgiye göre, İstanbul'daki bazı semtlerde 100-120 metrekarelik kiralık daire fiyatları (Milyon TL) şöyle:



SATILIK KONUT FİYATLARI

Bazı semtlerdeki 100 ve 120 metrekarelik satılık konutların ortalama fiyatları (Milyar TL) ise şöyle: