Dönüşüm tecrübesini Avrupa’ya taşıdı

Kentsel dönüşüm projelerinde en tecrübeli firmalardan biri Polat Gayrimenkul. Şirket, Beyoğlu Piyalepaşa’da gecekondu bölgesinde on yılı aşkın süre çalıştı, yüzlerce kişiyle tek tek anlaşıp riskli evleri yeniledi. Zorlu süreci geride bırakan şirket bu tecrübesini Avrupa’ya da taşıdı. Macaristan’ın başkenti Budapeşte’de ilk önce eski bir banka merkezini, sonra mezbahayı konut projesine dönüştüren Polat Gayrimenkul, şimdilerde eski konutların dönüşeceği yeni projesine hazırlanıyor.

600 MİLYON EURO YATIRIM

Budapeşte’teki üç projenin toplam yatırım değerini 600 milyon Euro olduğunu söyleyen Polat Gayrimenkul İcradan Sorumlu Yönetim Kurulu Üyesi Kaan Yücel, 2017’de başladıkları, konut, otel ve ticari ünitelerden oluşan 150 milyon Euro’luk Duna Pearl projesini tamamladıklarını dile getirdi. Projede 193 dairenin yanı sıra 105 odalı bir Four Points by Sheraton otelinin de yer aldığını anlatan Yücel, “Tuna Nehri kıyısındaki bir bankanın eski genel merkezini 2017’de aldık. Pandemiye rağmen projeyi 2.5 yıl içerisinde tamamladık. Şu anda metrekaresi 5 bin 500-6 bin Euro’ya dairelerimizin satışı devam ediyor. Macar müşterilerimizin yanı sıra Çinli ve Ruslar da ağırlıkta. Türk müşterilerimiz de oldu” dedi.

FONLARLA GÖRÜŞÜYOR

Duna Pearl’ün ardından ikinci projeleri City Pearl’ün inşaatına başladıklarını söyleyen Yücel, şu bilgileri paylaştı: “300 milyon Euro yatırımla 7 etap halinde hayata geçireceğimiz City Pearl, 1800 konut ve 75 dükkandan oluşan dev bir proje. Şehrin merkezindeki eski bir mezbahayı konut projesine çeviriyoruz. Metrekare fiyatları 4 bin Euro’ya satılan dairelere Türkiye ve bölgeden ciddi ilgi var. Projenin ilk fazında 341 daire bulunuyor.” Budapeşte’de yakın zamanda yeni bir projeye daha başlayacaklarını ifade eden Kaan Yücel, “İspanyol bir fona ait arsayı alıp kat karşılığı modeliyle dönüşüm yapmayı planlıyoruz. Şu an alanda eski konutlar var. Bu projenin yatırım değeri de yaklaşık 150 milyon Euro olur. Ayrıca Alman bir fon ile başka bir proje için de görüşmelerimiz sürüyor” şeklinde konuştu.

İSTANBUL’DAKİ FİYATLAR AVRUPA’YI SOLLADI

Arsa sorunu ve hızla artan inşaat maliyetleri nedeniyle İstanbul’daki konut fiyatlarının Avrupa’nın pek çok şehrini geçtiğini ifade eden Kaan Yücel, “Geçmişte İstanbul’da inşaat maliyetleri Avrupa’dan düşüktü. Bugün ise eşitlendi. Üstelik bizde arsa maliyeti Avrupa’nın çok üzerinde. Bu nedenle İstanbul’da evler yurtdışından daha pahalı. Örneğin Macaristan’daki Duna Pearl projemizde konut metrekare fiyatımız 5 bin 500-6 bin Euro civarındayken, Piyalepaşa’daki projemizde konutların metrekaresi 6 bin 500 Euro” diye konuştu.

YATIRIMLARIN YÜZDE 50’Sİ YURTDIŞINA

Yurtdışı yatırımları için merkez üssü olarak Budapeşte’yi belirlediklerini, aynı zamanda Avrupa’da farklı şehirleri de incelediklerini anlatan Yücel şunları söyledi: “Atina, Belgrad, Hamburg, Londra, Berlin’de benzer projeler üstlenmek için çalışmalar yapıyoruz. Polat olarak her yıl 150 bin metrekare inşaat hedefimiz var. Bunun yarısı Türkiye’de, yarısı yurtdışında olacak. 5 yıllık planda hedefimiz, bundan sonra yapacağımız gayrimenkul projelerimizin yüzde 50’sini Avrupa’da hayata geçirmek.”

TÜRK İŞÇİLERLE ZAMANINDA TESLİM

Macaristan’daki ilk projelerinin pandemi dönemine denk geldiğini dile getiren Kaan Yücel, zamanında teslimat için yoğun çaba sarf ettiklerini, Türkiye’den işçi ve malzeme getirdiklerini ifade etti. Yoğun inşaat faaliyetlerinin bölge sakinlerini rahatsız etmemesine de dikkat ettiklerini söyleyen Yücel, “Komşularımıza Türk kahvesi, lokum, çikolata ve çaydanlık gibi hediyeler dağıttık” ifadelerini kullandı.

HATAY’DA GENÇLİK MERKEZİ AÇILDI

Adnan Polat ve ailesi tarafından kurulan Polat Vakfı, depremin en çok etkilediği bölgelerden Hatay Samandağ’a destek çalışmalarını sürdürüyor. Bu kapsamda Samandağ Belediyesi işbirliğiyle inşa edilen ‘Suna Polat Gençlik Merkezi’ geçtiğimiz günlerde açıldı. Açılışa, Polat Vakfı Yönetim Kurulu Başkanı Adnan Polat, Galatasaray Başkanı Dursun Özbek, Galatasaraylı iş adamı Erden Timur, Vali Yardımcısı Gökay İçen ve Samandağ Belediye Başkanı Refik Eryılmaz katıldı. Açılışta konuşan Adnan Polat, “Depremden etkilenen yüzlerce gencimizin serbest zamanlarını sporla ve sanatla değerlendirerek geçirecekleri bu değerli merkeze bundan birkaç ay önce kaybettiğim sevgili annemin ismini verdim. Suna Polat’ın kadim hatırası umarım burada yetişecek gençlerde yaşayacak” dedi.