Dönüşüm körfezi
Güncelleme Tarihi:
Onlarca kentsel dönüşüm projesine ev sahipliği yapan Fikirtepe’de yeni gündem yabancıya satış. Bölgedeki lüks konut ve ofislerin başta Körfez ülkeleri olmak üzere yabancılara satılması için çalışmalar başladı. Yabancıya mülk satışı yapan bir firma bölgedeki inşaat şirketleriyle anlaştı.
İSTANBUL’da kentsel dönüşüm denilince akla ilk gelen bölge Fikirtepe. Kadıköy ilçesine bağlı Fikirtepe’de dönüşüm süreci 2011’de başladı. Bugün onlarca projenin devam ettiği bölgede binlerce lüks rezidans ve ofis inşa ediliyor. Kimi zaman yarım kalan projeler ve konutzedelerle gündeme gelen Fikirtepe’de süreci sağlıklı yöneten firmalar da var. Bu firmaların bir kısmı yabancıya konut satışı için harekete geçiyor.
SATIŞ OFİSİ KURULACAK
Yabancıya gayrimenkul satışı konusunda uzmanlaşan Nevita isimli firma bölgedeki 7 inşaat şirketiyle anlaşma yaptı. Nevita’nın bu projeler için hem yurtdışında reklam pazarlama yapacağı hem de yabancı alıcılardan oluşan müşteri kitlesiyle özel randevular oluşturacağı belirtiliyor. Nevita International Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal’ın Fikirtepe’de bir satış ofisi kuracağı ve çalışmanın buradan yürütüleceği de gelen bilgiler arasında. Bölgedeki konutların fiyatları ise 400 bin lira ile 3 milyon lira arasında değişiyor.
5.9 MİLYAR DOLAR
Yabancıya konut satışı, 2018’de önceki yıla göre yüzde 78.30 artarak 22 bin 234’ten 39 bin 663’e yükseldi. Geçen yıl Türkiye’den ev alan yabancı, konut başına ortalama 148.7 bin dolar ödedi. 2018’de Türkiye’den 39 bin 663 konut satışından 5.9 milyar dolar gelir elde edildi. Yabancıya satış adedi 2013’te 12 bin 181 iken 2014’te 18 bin 959, 2015’te 22 bin 830, 2016’da 18 bin 189, 2017’de 22 bin 234 adet olarak gerçekleşti. 2019’un ilk ayında ise yabancılara 3 bin 168 konut satıldı. Son dönemde yaşanan artışta hem kamunun yaptığı düzenlemeler hem de kurdaki hareketlilik etkili oldu. Türkiye’den ev alan yabancının KDV’den muaf olması, 250 bin dolarlık mülk alımına vatandaşlık verilmesi satışları olumlu etkiledi. Bir de geliri Euro ve Dolar olanlar için fiyatlar cazip hale gelince yabancıya Türkiye’den gayrimenkul satışı hızlandı.