Devlet bu otellerden 15 yılda 152 milyon dolar kár bekliyor

Emekli Sandığı Otelleri nihayet yenileniyor. Eskidji Müzayedecilik 6 otele ait 500 bin eÅŸyayı açık arttırmayla sattı. Åžimdi beÅŸ otelin restorasyonu baÅŸladı. Bugünlerde yıkılan Maçka Oteli'nin yerine yenisi inÅŸa edilecek. Emekli Sandığı'nın otellerden 15 yıllık sürede saÄŸlayacağı toplam kár payı 369 milyon dolar olarak öngörülüyor. Bunun 217 milyon doları anapara ve faiz ödemesinde kullanılacak. Net kár 152 milyon dolar olacak. Maçka Oteli'nde 15 yıllık kiralama, diÄŸer otellerde iÅŸletme ve yönetim devri yöntemi uygulanacak. Büyük Efes, Çelik Palas ve Stad için 15 yıl, Büyük Tarabya ve Büyük Ankara için 20 yıllık yönetim anlaÅŸması yapıldı.Yaklaşık yarım asır boyunca on binlerce misafire, düğünlere, YeÅŸilçam filmlerine, çılgın partilere ev sahipliÄŸi yaptılar. SoÄŸuk SavaÅŸ döneminde Ä°stanbul'da cirit atan ajanları, kralları, prensesleri, petrol ÅŸeyhlerini, ünlü yıldızları ağırladılar. Polisiye romanların, kaçamak aÅŸkların, dillere destan balayıların, namlı kaçakçılık serüvenlerinin mekanlarıydılar. Türkiye'nin ilk beÅŸ yıldızlı otelleri olan Ä°zmir'deki Büyük Efes, Bursa'daki Çelik Palas, Ä°stanbul'daki Maçka ve Büyük Tarabya, Ankara'daki Büyük Ankara ve Stad Otel'leri birer ikiÅŸer anılara sünger çekip geçmiÅŸe veda etti. Büyük oteller dünyada 1950'lerde turizm sektörünün bir gereksinimi olarak ortaya çıkmıştı. Türkiye ise o sırada zengin turiste hizmet verecek konaklama tesisinden yoksundu. Cumhuriyet'in kuruluÅŸundan beri farklı yatırımlara öncülük eden devlet, turizme de öncülük etme kararı aldı. Yatırım hamlesini Emekli Sandığı baÅŸlattı. Ulaşımın olmadığı Ege ve Akdeniz turizme kapalıydı. Oteller Ä°stanbul, Ankara, Ä°zmir ve Bursa'da kuruldu.Ancak ÅŸaÅŸaalı günleri uzun sürmedi. 1970'lerin sonundan itibaren Türkiye, uluslararası otel iÅŸletmelerinin gözbebeÄŸi olmaya baÅŸlayınca Emek Otelleri'nin yıldızı söndü. Hizmet kalitesi düştü, eÅŸyaları bile demodeleÅŸti. 1987'de otellerin revize edilmesine karar verildi. 10 yıl boyunca bürokrasi labirentlerinde kalan proje, 1997'de ete kemiÄŸe büründü. 2001 başında oteller yeni iÅŸletmecilerini buldu. Otellerin eÅŸyalarının tasfiyesini Eskidji Müzayedecilik üstlendi. Otellere ait 500 binden fazla parçanın satılması Temmuz-Eylül 2002 arasında tamamlandı. Ä°KÄ° YILDA BÄ°TECEKEmek Otellerini devralan uluslararası ÅŸirketlerle imzalanan anlaÅŸmalara göre, tesislerin yenilenmesi için gerekli 140 milyon dolarlık finansmanın 40 milyon dolarını Emekli Sandığı, 100 milyon dolarını yabancı firmalar karşılayacak. Otelleri devralan uluslararası ÅŸirketler, yapacakları yenileme yatırımları için teÅŸvik belgesi alırken bu yatırımın gerektirdiÄŸi 100 milyon dolar kaynak için yurtdışından kredi bulmayı taahhüt etti. Emekli Sandığı'nın baÄŸlı olduÄŸu Maliye Bakanlığı ile otelleri devralan zincirler arasında yapılan anlaÅŸmaya göre, yenileme iki yılda bitecek.Otellerin devri için uluslararası otel iÅŸletmelerine yapılan çaÄŸrıya 12 zincirden teklif gelmiÅŸti. En iyi teklifi veren firmalara kiralanan ya da iÅŸletme hakkı devredilen otellerden Ä°stanbul'daki Maçka Oteli tamamen yıkılıp yeniden inÅŸa edilecek. DiÄŸer oteller yenilenecek.Maçka oteli yıkıldı yerine 185 odalı yenisi yapılıyorYıkımı bugünlerde gerçekleÅŸen Maçka Oteli yeniden inÅŸa edilecek ve Radisson SAS oteller zinciri tarafından iÅŸletilecek. 185 oda 368 yataklı otelde 300 kiÅŸilik lokanta, 150 kiÅŸilik pastahane, 130 kiÅŸilik kafeterya ve snack bar, 300 kiÅŸilik balo salonu, 100'er kiÅŸilik iki toplantı salonu, 40 araçlık otopark, sauna, jimnastik ve bilardo salonları olacak. Yenileme maliyeti 16.1 trilyon TL olarak öngörüldü. Emek otelleri içinde daha incelikli mimariye sahip olan Maçka kurulduÄŸu andan itibaren hem turizmin gözbebeÄŸi, hem de NiÅŸantaşı, TeÅŸvikiye ve o dönemde yeni kurulan Etiler ve Levent'te yaÅŸayan üst orta sınıfın buluÅŸma mekanı olmuÅŸtu.OTELLERÄ° KÄ°M Ä°ÅžLETECEKBüyük Ankara Millenium Coptorn Büyük Tarabya Millenium Coptorn Stad Oteli Radisson SAS Ä°stanbul Maçka Radisson SAS Ä°zmir Efes Swissotel Çelik Palas Swissotel HANGÄ° OTEL NE DURUMDA?Yıldızı sönen Büyük Tarabya BoÄŸaz'da yeniden parlayacak1954'de bir yangınla yok olan Hotel Tokatlıyan'ın yerine inÅŸa edilen Büyük Tarabya Oteli sosyetenin gözbebeÄŸiydi. Emek Ä°nÅŸaat ve Ä°ÅŸletme A.Åž. tarafından 7 yılda tamamlanan otel, 261 odasıyla 1964'te hizmete açıldı. Otelin ilk iÅŸletmecisi Ä°talyan SEAT'ın Türkiye'de faaliyet göstermesi Bakanlar Kurulu tarafından yasaklanınca, otelin iÅŸletmeciliÄŸini 1968'de T.C. Emekli Sandığı'nın kuruluÅŸlarından Emek Ä°nÅŸaat ve Ä°ÅŸletme devraldı. Büyük Tarabya Oteli, Ä°stanbul sosyetesinin en gözde mekanı olunca, zengin mekan sıkıntısı çeken YeÅŸilçam'ın da dikkatini çekti. Plajı, havuzu, barı, diskoteÄŸi ve güzel döşeli odaları ile nice romantik ve polisiye filme ev sahipliÄŸi yaptı. Ama mimari tarzı hep eleÅŸtirildi, Elips bir kibrit kutusu ÅŸeklinde yükselen bu yapı mimarlar ve sanat çevreleri tarafından çirkin bulundu. BoÄŸaziçi'nin klasik silüetine zarar verdiÄŸi söylendi. Büyük Tarabya Oteli'ni artık Millenium & Coptorn zinciri iÅŸletecek. 447 odalı 890 yatak kapasiteli otelde, 500, 450, 350 kiÅŸilik olmak üzere 3 lokanta, 250 kiÅŸilik pastane, 200 kiÅŸilik akvaryum bar, 250 kiÅŸilik snack bar lokanta, 500 kiÅŸilik balo salonu, 280, 180, 200, 150 kiÅŸilik (8 adet) ve 100 kiÅŸilik çok amaçlı 12 salon, 100 kiÅŸilik gece kulübü, 300 araçlık kapalı otopark, açık-kapalı yüzme havuzu, tenis kortu, hamamı, saunası bulunacak. Yenileme maliyeti 23.2 trilyon TL. En büyük yatırım Çelik Palas'aBursa'daki Çelik Palas, kayak turizminin baÅŸkenti olan UludaÄŸ'ın eteklerinde kuruldu. Yıllarca kaplıca turizminin de gözbebeÄŸi oldu. YeÅŸilçam'a daÄŸ manzaralı, şömineli sahneler için vazgeçilmez bir plato olarak hizmet verdi. Emek Otelleri'nin arasında en büyük yatırım 34.8 trilyon TL ile Swissotel'e devredilen Bursa Çelik Palas'a yapılacak. 340 oda ve 688 yataklı otelde 800, 500 ve 550 kiÅŸilik lokantalar, 400 kiÅŸilik pastane, 250 kiÅŸilik roof bar, 1200 kiÅŸilik balo salonu, 800 kiÅŸilik balo salonu, 300 kiÅŸilik iki konferans salonu; 300, 275 kiÅŸilik toplantı, 160 ve 100 kiÅŸilik 2 sergi salonu, 200 kiÅŸilik gece kulübü, 580 araçlık kapalı otopark, 3 yüzme havuzu, sauna, jimnastik salonu, hamam olacak.Büyük Ankara ve Stad otelleri Ankara'nın yeni yüzü olacakArtık Radisson SAS oteller zinciri tarafından iÅŸletilecek olan Stad Oteli ve Millenium Coptorn tarafından iÅŸletilecek Büyük Ankara Oteli daha çok diplomatik ve bürokratik ihtiyaçtan doÄŸdu. Bu iki otel kurulana kadar Ankara'da, yabancı misyon ÅŸeflerinin ve devlet adamlarının ziyaretleri sırasında kalabilecekleri bir konaklama yeri yoktu. Bu iki otel yüzlerce diplomatı ağırladı, diplomatik ve politik pazarlıklara sahne oldu.Stad Oteli 213 oda 400 yataklı olacak. 300 kiÅŸilik lokanta, 100 kiÅŸilik kahvaltı salonu, 250 kiÅŸilik açık lokanta ve 100 kiÅŸilik kafeterya ek olarak yapılacak. 600 kiÅŸilik balo salonu, 140, 80 ve 50 kiÅŸilik olmak 3 toplantı salonu, 25 araçlık otopark, sauna, jimnastik salonu, bilardo salonu olacak. Yenileme maliyeti 17.5 trilyon TL. olarak öngörülüyor.Büyük Ankara Oteli ise 199 oda 399 yataklı olacak. 300 ve 200 kiÅŸilik iki büyük lokantası, 350 kiÅŸilik balo salonu, 160 ve 180 kiÅŸilik konferans kalonu, 150 kiÅŸilik çok amaçlı iki salon, 60 araçlık kapalı otopark, açık yüzme havuzu, sauna, jimnastik salonu bulunacak. Yenileme maliyeti 10.2 trilyon TL. olarak öngörüldü.Efes'i Swiss iÅŸletecekTürkiye'nin ikinci büyük ticaret kenti olan Ä°zmir'de tüccarların ve turistlerin kalacağı kaliteli bir otel bulmak mümkün deÄŸildi. Ãœstelik yaÅŸam kalitesi ve çeÅŸitliliÄŸiyle Ä°stanbul sosyetesiyle aşık atmaya baÅŸlayan Ä°zmirli tüccarların gösteriÅŸli bir modern saraya ihtiyacı vardı. Efes Oteli yapılınca aranan kan bulundu. Åžimdi Swissotel'in devraldığı Ä°zmir Efes Oteli için yapılacak yenileme yatırımı 34.4 trilyon TL. olarak belirlendi.Â